新北預售屋價 告別2字頭
房市持續價量背離，新北市預售2字頭已成絕響，台灣房屋集團統計實價登錄資料，去年第3季新北市預售屋平均成交單價，2字頭內的有鶯歌、八里、淡水和三芝等四個行政區，去年平均成交單價為22萬至27.6萬元，今年第3季已全面上3字頭，以八里區漲幅37.7%最高。
今年第3季新北市平均預售屋房價在3字頭的區域包括三峽、鶯歌、八里、淡水和三芝區等五區，其中均價最高是三峽36.9萬元，其次為鶯歌34.3萬元；這五區中，除三峽外，其餘四區預售屋均價一年間「由2奔3」。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，新北預售屋房價最低三區為八里、淡水和三芝區，皆屬新北相對外圍的區段。近年淡水受惠於淡海輕軌舒緩交通，淡江大橋動工，生活機能和交通建設陸續到位，今年第3季預售交易量僅次於新莊，厚實買氣也帶動房價上揚。
而八里輕軌可望在淡海輕軌二期後動工，帶動市場能見度，加上長期低單價，今年交易物件逐漸從小宅市場轉為三房或河岸景觀宅，吸引家庭型、退休族進駐，平均單價、總價年增都近四成。
至於三芝的預售交易量雖多，但其實都是來自於單一個案的養生度假宅銷售，區域整體的房市交易並不熱絡，也非建商主力推案區，因此消費者的選擇相當局限。
台灣房屋三峽北大大學加盟店店東陳麗昭指出，三峽及鶯歌受惠於捷運三鶯線，該線預計2023年底完工通車，加上三峽站將興建共構大樓，設置商場及公益設施，也帶動捷運站點周邊房價上漲，未來三鶯地區通勤至台北市可縮短至少20分鐘，大幅改善三鶯地區的交通與生活機能，且往後規劃再銜接八德路段的延伸線，將從頂埔站一路串連三峽、鶯歌及桃園八德市區，使三鶯地位大躍進。
▪ 父母有義務留房子或幫出頭期款嗎？ 眾人搖頭：更希望他們做好1事
▪ 地震搖不停心慌慌 常見建築結構RC、SRC、SC哪一種最安全？
▪ 建商對新政府建言與期待 看房市喊出六個痛點
▪ 北台危老案1,307億元再創紀錄 專家：想做要快
▪ 買房在火車站鐵軌旁 裝隔音窗抗噪嗎？網提醒另1缺點：完全無解
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
嘉義房市掀狂風 大樓翻倍賣、17年透天賺1770萬
四大動能帶動 不動產聯盟林正雄：房價看漲10~15%
雲林房市交易熱 今年1、2月買賣移轉成長50%
麗寶集團全台搶案！桃園小檜溪百億大案 開價5字頭
改建熱潮！去年北台灣危老推案量1306億元 創歷史新高
危老時程獎勵明年歸零 雙北蛋黃區搶搭末班車強力推案
北台危老案1,307億元再創紀錄 專家：想做要快
舜元品牌會館落成啟用 「以人為本」打造沉浸式體驗
竹科三期計畫徵收爭議再起 地方反對良田變豪宅大樓
高捷岡山車站6月通車 西基地打造23層的住商綜合大樓
批都更「一坪換一坪」是魔咒 李四川：不可能每處都有
FB留言