專家帶路/南京松江商圈三大案場 房型完備
蔡佳宏推薦的三個案場分屬不同的性質,第一個是新東京宅,是區內少數以套房為主的大樓,建設公司是興富發建設與亞昕開發,知名度高,也因為是捷運共構產品,搭乘捷運相當方便,具交通便利優勢。
新東京宅因為地點好、公設完整,指名度高,一般價位落在1,500萬元到2,000萬元間,坪數在15坪上下,單價在100萬元左右,買家除了自住需求之外,也有不少是置產,租給外商投報率高,相當有吸引力。
第二個案場琢豐是南京松江商圈極少有的新成屋,十樓以下是寒舍艾美集團飯店使用, 十樓以上的高樓層才是住宅使用。此案公設完整,是由愛馬仕御用建築團隊設計的精品宅,坪數從22坪到64坪,目前的成交價依樓層高低從每坪140萬元到160萬元。過去最低成交135萬元1坪,最近的成交價較高已來到160萬元。
鄉林京華是區內指名度很高的社區,也是鄉林建設的指標個案,坪數在46坪到115坪,去年有成交二、三間, 因為屋齡12年,要找五、六千萬元間的三房帶車位的產品這裡相當理想,很多自用需求、資產雄厚的族群會指定這個社區。
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