重劃區是什麼？四大網讚超有感用途規劃一次看

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文／姜雅馨

你可能會覺得「重劃區」這個名詞很陌生，不過其實早已在全台各地中屢見不鮮！重劃區顧名思義就是把尚未開發、使用度低或是細碎畸零的土地、老舊住宅區域，藉由重新丈量土地、舖設及加寬道路、整治排水系統等，將過去的舊區域打造成新都市面貌，整頓後的重劃區格局方正，通常會呈現井字型或棋盤狀。

重劃區還能分成政府主動規劃的「公辦重劃區」與政府輔導民間辦理的「自辦重劃區」，其中公辦重劃區因為是由政府主導，不僅規模較為龐大，就連交通、教育、醫療等配套措施也更為完善。

從《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統來看近一年「重劃區」熱門關鍵字，也能發現網友對於重劃區生活機能非常關注，包含「交通」、「捷運」、「高鐵」、「綠地」、「公園」、「商圈」及「進駐」等，不僅重劃區擁有捷運、高鐵等交通建設方便到達市區，公園綠地、商圈及大型企業進駐也成為重劃區發展關鍵，以下《DailyView網路溫度計》也為你整理4大網讚超有感重劃區規劃，一起來看看吧！

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＃交通建設

交通建設是重劃區的重點項目之一，像是新北市政府規劃塭仔圳重劃區，以特二號道路以西、泰山區明志路以東、輔仁大學、新莊區中正路以北及貴子坑溪以南，境內除了有通往台北市區的捷運中和新蘆線、前往桃園國際機場的捷運機場線，周邊目前也有中山高速公路五股交流道、台一線、台65快速道路等聯外道路，未來還會發展五泰輕軌、30米林蔭道路，讓居住在新泰地區的居民不論想往北還是往南都很便捷，網友也分享「有捷運和輕軌可以期待」、「這裡以後只會越來越好」。

台中烏日高鐵重劃區是台中目前第一個「三鐵共構」重劃區，目前擁有台鐵、高鐵、台中捷運串聯，加上鄰近中山高、北二高、中彰與中投快速道路，交通區位優勢也讓許多人對於台中烏日高鐵重劃區前途看好，「交通就是很好的優勢」、「交通很重要」。

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＃公園綠地

想要擁有好的居住品質，公園綠地也是不可或缺的關鍵！新北市新泰地區的塭仔圳重劃區將近400公頃用地，其中公園綠地比例高達10%，貴子坑溪進行河川整治後，除了規劃貴子坑溪沿岸綠廊，在兩側還會設置11處公園、1處園道，包含41.6公頃公園、兒童遊樂場用地，13座跨溪橋樑中還有2座觀景橋，成為市民未來主要活動與休憩場域，網友也引頸期待未來塭仔圳重劃區公園誕生。

桃園市八德區因為擁有得天獨厚的自然環境，除了地理位置適中，重劃區內保有大面積綠地，包括建德、仁德、豐德、興豐、湖濱、溪濱等多座埤塘公園，雖然鄰近中壢、桃園地區，卻仍能遠離城市喧囂，當地人表示八德「生活腳步慢、公園多」、「這麼多綠地公園空氣品質一直不錯」，也成為許多民眾購屋移居之地。

image source:翻攝新北市政府水利局

＃商圈

許多民眾比較重劃區時也會注重商圈發展，例如新北塭仔圳重劃區未來將為規劃商業區用地45公頃、產業專區4公頃，其中商業區包含輔仁大學校區東、西兩側及新莊副都心西界相對區塊，讓原本的輔大中正路商圈、新莊副都心能夠結合成長，加速商圈未來蓬勃發展，網友表示「現在的副都心機場捷運、環狀線都通了，宏匯廣場也熱鬧滾滾」、「有輔大又有醫院加持，有點三峽的味道，如果能多一些商業百貨進駐，對重劃區發展應該很有幫助」。

高鐵計畫延伸至宜蘭，也讓宜蘭礁溪休閒度假重劃區受到外界矚目，雖然礁溪舊城區發展逐漸飽和，不過因為當地是著名觀光景點，加上礁溪以溫泉蔚為出名，近年宜蘭縣政府也推動70公頃重劃區計畫，吸引溫泉度假飯店、OUTLET購物城等有意進駐，另外鄰近五峰旗風景區勢必也會帶動商圈未來發展。