全台10大房市熱銷預售案出爐 前三名爆黑馬

遠雄幸福成今年前7月交易件數達437件。 圖/永慶房產集團提供
遠雄幸福成今年前7月交易件數達437件。 圖/永慶房產集團提供

永慶房產集團統計實價資料,今年1~7月全台十大暢銷建案,前三名都位於蛋白區,台中市梧棲區「遠雄幸福成」交易件數437件拔得頭籌,其次為基隆中山區「新橫濱-星野區」406件,第三為桃園龜山區「大亮.泊」365件。

以入榜縣市來看,十大熱銷建案中有9案坐落於六都,其中新北市4案、台中市3案入榜最多,台南、桃園各1案。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,觀察十大熱銷預售屋建案,多位於重劃區、個案規模較大,或周邊有利多題材加持。

以預售屋交易量第一的台中市梧棲區「遠雄幸福成」為例,個案位於海線台中港特定區,近期在政府大力推動「台中港2.0計畫」下,重大建設不停歇,包含台中港離岸風電產業園區、生態觀光園區、海洋生態館、梧棲漁港、電力博物館的推動。

此外還有眾所矚目的三井OUTLTE二期擴建,貫穿台灣大道直通台中港的捷運藍線,也於本月7日通過環評,都帶動海線整體發展,市場一片看好,不少建商也紛紛搶進購地推案。

「遠雄幸福成」為遠雄建設於台中港特區的第9期造鎮案,該案總開發面積達6,700坪,總戶數為2500戶,伴隨著區域建設利多陸續加入,均價站穩2字頭,今年4、5月甚至出現6筆成交單價突破3字頭的交易。

陳金萍表示,雖上漲不少,但相較周邊區域仍實惠,因此吸引不少以通勤時間換取房價空間的首購族、以及看好後市的投資置產族。

交易量排名第二的基隆市中山區「新橫濱-星野區」,為興富發集團下的潤隆建設所推出的造鎮大案「新橫濱」第一期。

該案基地面積達4.3萬坪,主力兩房產品,成交均價落在29.6萬元/坪。因基地鄰近國道三號德安交流道,且基隆市府規劃的快捷公車今年3月正式通車,「新橫濱」旁就有一個站點;未來社區也提供社區接駁車,可接駁至南港展覽館,雖然均價逼近3字頭,但相較比鄰的南港、內湖的房價,「新橫濱-星野區」的房價極具優勢,頗受內湖、南港、汐止購屋族的喜愛。

其他擠入前十的建案包括新北市土城「大同莊園III」、淡水「台北灣銀河」、板橋「新美齊画世代」、林口「九揚華都」;台中西屯「潤隆VVS1」、北屯「惠宇碧柳」,桃園龜山「大亮.泊」、台南市安南「湖映白」。

觀察前十大熱銷新建案,可以發現出現許多房市黑馬,入榜的建案多半位於蛋白區,如台中梧棲區、基隆中山區挺進冠亞軍,以及龜山、淡水、林口等。

陳金萍分析,主要因市中心大規模素地少,土地取得成本較高,讓建商將目光轉向土地取得成本較低的蛋白區,加上蛋白區有不少重劃區可供發展,大規模素地也比較多,且近年政府又積極於蛋白區挹注大量公共建設、協助產業進駐,生活機能逐步到位,在房價基期低、選擇多的狀況下,自然磁吸自住購屋人口移居,以及長期投資、置產買盤湧進。

資料來源/永慶房產集團
資料來源/永慶房產集團

區域觀測站
限貸令衝擊投資客退場 竹北高鐵特區發展性大房市仍夯

限貸令衝擊投資客退場 竹北高鐵特區發展性大房市仍夯

房產新訊
房市要迎寒冬?資深房仲曝經驗談:現在反而是入行好時機

房市要迎寒冬?資深房仲曝經驗談:現在反而是入行好時機

房產新訊
囤房稅2.0開徵首年 22縣市公告適用1%優惠稅率基準

囤房稅2.0開徵首年 22縣市公告適用1%優惠稅率基準

延伸閱讀

衰!他看完新成屋每坪加碼1萬付訂金 入住發現排水孔內汙水「驚天逆流」

衰!他看完新成屋每坪加碼1萬付訂金 入住發現排水孔內汙水「驚天逆流」

限貸令衝擊投資客退場 竹北高鐵特區發展性大房市仍夯

限貸令衝擊投資客退場 竹北高鐵特區發展性大房市仍夯

設計的偉大風格之一|北歐風

設計的偉大風格之一|北歐風

2024 OPAL倫敦傑出地產大獎 賴姿伊趣光藝域閃耀Winner光彩!

2024 OPAL倫敦傑出地產大獎 賴姿伊趣光藝域閃耀Winner光彩!

相關新聞

台中豪宅再創新天價!聯聚玉衡大廈實登衝上143.8萬元

台中豪宅再創新天價!聯聚玉衡大廈實登衝上143.8萬元

「吉伊卡哇」帶旺 亞灣店面登2024年高雄店王

「吉伊卡哇」帶旺 亞灣店面登2024年高雄店王

北市老宅交易占比 逾五成

北市老宅交易占比 逾五成

史上最牛都更案華麗轉身 台北之星坪價突破200萬元

史上最牛都更案華麗轉身 台北之星坪價突破200萬元

中央新村60年老宅「委託重建」開工了 建商曝優勢

中央新村60年老宅「委託重建」開工了 建商曝優勢

北市老宅交易占比攀高 過半行政區破五成!專家曝「這區」暴增最多

北市老宅交易占比攀高 過半行政區破五成!專家曝「這區」暴增最多

熱門文章

台灣房價「跌3年」?建商憂:40萬新屋完工「空屋」多

台灣房價「跌3年」?建商憂:40萬新屋完工「空屋」多

租屋族看過來!符合條件減免2萬1 專家教學「3步驟、3證明就可申辦」

租屋族看過來!符合條件減免2萬1 專家教學「3步驟、3證明就可申辦」

舊屋價低空間大「裝潢完像新的」何必買新房?眾人搖頭:惡夢的開始

舊屋價低空間大「裝潢完像新的」何必買新房?眾人搖頭:惡夢的開始

老爸「包租公」等於有錢人?兒曝月收10萬但有貸款:有什麼好羨慕的

老爸「包租公」等於有錢人?兒曝月收10萬但有貸款:有什麼好羨慕的

「台中這四種房我肯定不會買」!房仲:不好租、不保值、不好賣

「台中這四種房我肯定不會買」!房仲:不好租、不保值、不好賣

淡水和安坑輕軌中看不中用嗎…林口也開始討論要設置?過來人:比公車慢

淡水和安坑輕軌中看不中用嗎…林口也開始討論要設置?過來人:比公車慢

商品推薦

「台中這四種房我肯定不會買」!房仲:不好租、不保值、不好賣

「台中這四種房我肯定不會買」!房仲:不好租、不保值、不好賣

史上「最牛」都更案正義國宅 華麗轉身「台北之星」豪宅每戶破3億元

史上「最牛」都更案正義國宅 華麗轉身「台北之星」豪宅每戶破3億元

超級豪宅「台北之星」實價揭露 毛胚屋單價240萬元

超級豪宅「台北之星」實價揭露 毛胚屋單價240萬元

全台十大瀏覽社區 「太陽帝國」第一、屏東也有一個

全台十大瀏覽社區 「太陽帝國」第一、屏東也有一個

台灣房價「跌3年」?建商憂:40萬新屋完工「空屋」多

台灣房價「跌3年」?建商憂:40萬新屋完工「空屋」多

高雄新屋銷售排名洗牌 城揚集團賣出3,000戶奪冠

高雄新屋銷售排名洗牌 城揚集團賣出3,000戶奪冠

高雄去年建案銷售由城揚集團奪冠 永信建設集團、天玉集團居次

高雄去年建案銷售由城揚集團奪冠 永信建設集團、天玉集團居次

淡水和安坑輕軌中看不中用嗎…林口也開始討論要設置?過來人:比公車慢

淡水和安坑輕軌中看不中用嗎…林口也開始討論要設置?過來人:比公車慢

去年六都購屋最多都會區桃園市奪冠 每百戶就有5.2戶買房

去年六都購屋最多都會區桃園市奪冠 每百戶就有5.2戶買房

台中市將標售133筆土地  地政局:底價符合行情

台中市將標售133筆土地 地政局:底價符合行情

機捷A9、A19站住宅標租案 鐵道局25日舉辦招商說明會

機捷A9、A19站住宅標租案 鐵道局25日舉辦招商說明會

藝人香蕉淡水買第三間房…原因是希望未來能住4房屋!網:淡江大橋若通車很有機會賺

藝人香蕉淡水買第三間房…原因是希望未來能住4房屋!網:淡江大橋若通車很有機會賺