橋頭房市新利多來了 橋科土地讓售計畫核定

高雄橋科未來開發示意圖。圖/營建署提供
高雄橋科未來開發示意圖。圖/營建署提供

台積電議題退燒,房仲統計,高雄橋頭區今年1~7月房屋買移轉棟數僅324棟,較去年同期1125棟,大減逾七成。不過,新利多來了,營建署表示,橋頭科學園區讓售計畫區已核定,未來可加速在地產業更新,並發揮產業群聚效應。

營建署表示,高雄近年積極引進創新產業,推動在地產業轉型,在南部科學園區台南園區、高雄園區用地已趨飽和下,依據土地徵收條例第44條第1項第4款規定,將高雄橋頭科學園區開發案區段徵收範圍內約89公頃保留不分配的第1、第2種產業專用區土地專案,讓售予國科會,以統籌規劃設立「南部科學園區高雄(橋頭)第二園區」,全案已於7月22日獲得行政院核定。

營建署表示,此專案讓售攸關國家重大政策推動及整體產業發展需求,未來南部科學園區管理局取得上述89公頃產專區土地後,再配合租用台糖分回95.7公頃抵價地,高雄橋科面積可達184.8公頃的規模。

另外,後續園區內公共工程將會進行闢建,完善周邊道路、電力與排水系統等公共設施,除可提升附近居民生活品質、增加就業機會,對園區及鄰近地區整體發展具正向效益;同時區段徵收可依參與徵收的地主意願,來選擇配發住宅區、商業區之抵價地或領取地價款,共享開發成果。

橋頭示意圖。圖/永慶房產集團提供
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