鄭弘儀大直豪宅 相隔五年重返200俱樂部
實價揭露，北市大直水岸豪宅「代官山」13樓交易，以總價1.68億，每坪201.1萬元買下，重返單價200萬豪宅俱樂部。
大直代官山位於明水路，樓高14層，屋齡已16年，因知名政論主持人鄭弘儀在2014年以總價1.9億，每坪232萬元買下一戶，名聲大噪。
根據台北市地政雲最新實價資料，「代官山」13樓含車位約105.78坪，以約1.68億交易，扣除車位每坪201.1萬元，買家為鄭姓自然人。
資料顯示，代官山先前除了鄭弘儀戶別成交232萬元外，2017年13樓戶交易，成交單價也達210萬元，穩居200萬俱樂部，但2020年及2021年成交三戶，包括7樓、9樓及12樓，單價都只有180多萬元。
台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示，代官山位於大直水岸第一排，地段和景觀有不可取代之處，由於該社區釋出物件不多，最新交易又是高樓層，景觀視野佳，若內裝屋況良好，對買方而言仍頗具吸引力。
台灣房屋統計今年台北市單價破兩百萬的豪宅交易共有20筆，其中以信義聯勤單價260萬最高，並有５筆交易；次高單價的社區為松濤苑，潤泰敦峰則以240萬的單價位居第三名，今年上半年已有9筆交易站上200萬身價。
第四高的交易是西華富邦233萬，而大直水岸豪宅代官山位居第五名。
張旭嵐指出，兩百萬俱樂部豪宅，多半都是區域中的指標性豪宅，除了建商品牌效益之外，豪宅的規劃和定位鮮明，代官山和西華富邦高樓層都具備水岸景觀優勢，松濤苑坐享植物園綠景，信義聯勤更是坐擁大安森林萬坪景觀，也更凸顯這些豪宅的不可取代性。
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