總價較10年前增五成 30歲世代購屋難度大增

房價高漲,十年來買房平均價格增逾五成、總價突破千萬元,房貸平均期限也增近兩成,已逾24年。 (本報系資料庫)
房價高漲,十年來買房平均價格增逾五成、總價突破千萬元,房貸平均期限也增近兩成,已逾24年。 (本報系資料庫)

房價高漲,房貸期也愈拉愈長,根據統計,從青壯族群買房樣態來看,十年來買房平均價格增逾五成、總價突破千萬元,房貸平均期限也增近兩成,已逾24年。

據聯徵中心與不動產資訊平台資料顯示,今年第1季30~40歲族群購屋總價為1,112~1,153萬元,較2011年第1季總價多出386~416萬元,平均增幅逾五成。另,同一時間平均房貸期數達289個月,較十年前房貸年限增逾五年,增幅近兩成。30歲世代的購屋人為因應高房價,多透過長年期房貸因應。

聯徵中心資料顯示,十年前國人30~35與35~40歲的購屋人,平均購買總價697萬元與767.5萬元的房屋,房貸金額約落在515萬與560萬元,不過經過兩波房地產大漲,今年第1季國人30~35與35~40歲的購屋人,購置房屋總價都衝破一千萬元,分別購屋平均價格為1,112.7萬與1,153.6萬元,比起十年前總價多出386~416萬元。

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