艾成7樓墜落捷運出口亡 專家：凶宅這樣認定
藝人艾成今天在蘆洲捷運站共構大樓從7樓住處墜樓身亡，住商不動產企研室資深經理徐佳馨表示，依照內政部函釋，行為人在房屋「專有部分」有求死行為而致死，就算凶宅，因此就官方觀點，7樓會被認定凶宅。
她表示，房子成為凶宅，房價一定會受影響，但會折損多少不一定，一般是市價7折上下，有些也會到6折。如果是租客自殺，發生他殺之求償，房東可向繼承人請求賠償，可是實務上許多繼承人財力不佳，請求賠償難度頗高。
根據媒體報導，艾成昨天晚上在住處情緒不穩，妻子王瞳及友人一再勸慰，今天王瞳外出工作，特別聯繫教會教友到蘆洲住處陪伴艾成，未料艾成突然起身，往臥房陽台跑去，教友驚見上前查看，但艾成已消失在教友眼前。
徐佳馨表示，對於凶宅，民間與官方各有見解，民間也有不同看法。過去有不少人認為以陳屍處為準，如果住處發生非自然死亡陳屍，自然是凶宅，但若墜樓，則要看墜落處，如墜落到樓下住宅陽台、露台，後院，那該戶才是凶宅。
不過按照內政部分別在92年、97年與108年的函釋，凶宅為賣方產權持有期間、在專有部分有求死行為致死，以及發生非自然死亡陳屍，換言之，以墜樓為例，除了墜樓當戶為凶宅，如墜落處為他戶專有部分，包括陽台、露台、後院，兩戶都為凶宅，若墜落在一樓中庭等共有部分，則只有墜樓當戶為凶宅。
★珍惜生命，若您或身邊的人有心理困擾，可撥打
安心專線：1925｜生命線協談專線：1995｜張老師專線：1980
▪ 看中出入單純…她砸錢入住戶數少社區 1年後崩潰曝2缺點想賣房
▪ 她用這招「送房」免稅還申請到新青安 地政士1句話提醒：恐白忙一場
▪ 買大樓被屋主要求給這費用「該付嗎？」 網看法不一：連這也要省
▪ 新建案「進門就是廁所、廚房」變多 網指與2要素有關：有就要偷笑
▪ 薪資漲仍跟不上房價漲幅 專家坦言存錢買房難：只能看富人炒房賺大錢
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
住高雄哪1區最幸福？他力推「高雄正中心」：食衣住行育樂都便利
新店十四張B單元區徵核定34公頃 拚114年動工
外國人砸4.07億買信義區豪宅 專家：購屋享匯差
「先買房、再成家」 信義房屋：北屯2重劃區超熱
北市12區新舊屋總價比一比 這裡相差逾2000萬
他嘆「新竹空虛到只有科技業」 老司機意有所指：還有經國路
捷運、超市、綠地一應俱全 機能宅中山國小站交易292件最夯 這二站4字頭房價CP值高
台南十大熱門申貸路段出爐 蛋白買氣比蛋黃還熱
仁義寬闊景觀 名師團隊打造三重水岸新地標
台南人追房不手軟 10大熱門路段7條總價破千萬
3200萬！ 屏東爛尾透天厝求售 網翻三年前舊文嚇壞「太剛好」
FB留言