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楊頭高架估2027年通車 桃園楊梅吸「南來瘋」房價漲五成

2022-08-16 17:12:29經濟日報 記者游智文/即時報導

楊梅頭份高架道路預計2027年南下全線通車,2030年北上全線通車,東森房屋表示,楊梅房價親民,此一交通建設完工後可舒緩中山高新竹段交通堵塞問題,為楊梅引進大批台北客,帶來一波「南來瘋」,實價顯示,楊梅中古華廈五年間漲幅高達56%。

東森房屋楊梅新農加盟店長吳尚信表示,除了上市櫃企業近年將目光轉向楊梅,建商也積極進場。寶佳機構繼去年在楊梅購置2000坪土地,今年更是大動作於富岡運動公園周邊耗費2.36億元購地。楊梅房市價量平穩,未來發展可期。

他說,目前區域建案已接近3字頭,如「合康飛揚」最高成交單價來到28.8萬元,平均成交單價約25.2萬元,未來可能突破三字頭。

吳尚信表示,先前楊梅交易熱點在楊梅火車站及埔心火車站周邊,當地生活機能好,但新建案相對少,房子老舊,因此目前新世代交易熱區落在楊梅交流道周邊及金山街。

東森房屋研究中心統計楊梅火車站周邊1500公尺中古產品房價,電梯大樓年漲6%,華廈10%,而中山北路二段一帶漲幅則明顯較大。業者表示,火車站周邊單價成長狀況雖緩,新建案也相對少,交通便利性不亞於中壢,房價卻相對親民,年輕購屋族可關注。

楊梅街景示意圖。圖/東森房屋提供
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