信義開發獵地 插旗高雄

楠梓高雄大學特區1,800坪建地,以總價12.7億元標脫,登本季標售雙冠王。高雄市地政局/提供
楠梓高雄大學特區1,800坪建地,以總價12.7億元標脫,登本季標售雙冠王。高雄市地政局/提供

信義(9940)房屋旗下百分之百子公司信義開發,首度插旗高雄,昨(15)日高雄地政局舉行第2季土地標售,信義以12.7億元標下高雄楠梓區藍田中段361號1,800坪土地,溢價率達44.2%,得標單價70.9萬元,成為本季最高總價及溢價雙冠王。

台積電高雄設廠效應持續發酵,昨日高雄第2季土地標售揮出全壘打,整體溢價率32.3%,市庫進帳23.2億元,護國神山台積電高雄廠所在的楠梓區受惠最大。

「高雄楠梓區藍田中段361地號1,800坪住三用地」為本季標售中面積最大、底價最高標的,共有兩封標單,由華友聯與信義開發進場競標,皆出價超過11億元搶購。最終由信義開發大手筆加價3.9億元,以總價12.7億元奪標,溢價率達44.2%,得標單價70.9萬元,改寫同區段同地目市場最高成交價每坪61.7萬元的紀錄。

信義開發表示,過去在雙北推案深獲肯定,考量中南部發展急起直追,帶動居住需求,因此秉持信義企業集團照顧六大關係人、賺取合理利潤的核心理念,首度南下布局。

未來該用地適合打造宜居的純住宅產品,擬採開放空間規畫,結合綠建築、節能減碳、融入信義開發長期發展的社區營造等概念,為高雄在地消費者提供良好的居住環境。

該基地占地達1,800坪,屬高大特區之第三種住宅區,鄰近高雄大學,是楠梓區知名的重劃區,具有土地規劃完整、道路筆直、街景整齊、綠意盎然等特質,加上周邊機能陸續開發成熟,前景備受看好。房仲業者指出,以目前特區內預售與新大樓最高成交單價已站穩3字頭,未來利多優勢加持,房價已有4字頭潛力。

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