高雄鼓勵危老重建 祭多項獎勵

都市危老建物重建資格 製表/徐如宜
都市危老建物重建資格 製表/徐如宜

高雄市政府昨起分區辦40場「危險與老舊建築物重建說明會」,工務局長楊欽富說,高市危老重建申請案106年統計至今年4月底已核准8017戶,今年1至4月申請2263戶,顯見市民防災概念有提升。參加說明會的一名三民區居民說,父母年紀大,透天厝老家沒電梯,爬樓梯很辛苦,老屋翻修費用不低,有考慮重建,想為父母打造更舒適環境。

去年10月高雄城中城大樓惡火,燒出全台450萬老屋危機,高雄30年以上建物約109萬戶。楊欽富指出,市府針對危老重建輔導,採取一條龍服務,透過政策力量提高民眾意願。

「人跟房子一起老了!」出席說明會的一對六旬夫妻說,房子是長輩留下的,住一輩子屋況也舊了,有重建念頭,來聽聽看如何著手,他們不諱言,費用是一大問題,想知道公部門有何協助,也憂心重建期間該住哪。

市議員陳美雅指出,鹽埕區老舊民宅多,不少市民有危老重建需求,因資訊不足遲遲不敢處理,要求市府在各區廣開說明會,讓民眾能獲得更多資訊,也能當場提問獲得解答。不少民眾擔心危老重建影響建蔽率,不少長輩住宅有裝電梯需求,目前建築市場缺工缺料,成本日益提高,市府應盡力協助,簡化相關流程,讓市民生活品質、市容都能改善。

市議員吳益政表示,中小坪數房子易有建蔽率不足問題,政府應制定完善的建蔽率獎勵制度,如加裝戶外電梯、防火梯、綠建築等獎勵,打造友善高齡住宅空間。

市府與高雄市建築師公會預計今年底前陸續到各區辦40場社區說明會,與民眾面對面溝通,昨天是第一場。為鼓勵危老重建,政府提供容積獎勵、融資獎勵和稅賦減免等,申請者享有1.3倍基準容積或1.15倍原建築容積,信用保證貸款最高300萬元,重建期間免徵地價稅,重建後可獲地價稅減半2年、房屋稅減半等優惠。

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