就想躋身「信義商圈」辦公！商辦太火熱 台北101辦公室樓高租金單價也高
image source：信義房屋
文／賴琬琳
根據統計，近兩年台北市商辦租金屢創紀錄，7個辦公商圈內有26棟創下新紀錄，其中信義世貿商圈就佔了9棟。
信義全球資產統計2020年至2022年台北市市區商辦租金變化，共有26棟指標性辦公大樓在2年內成交租金創下當棟記錄，信義世貿商圈有9棟，其中台北101、華新麗華花旗大樓、新光信義金融大樓、遠雄金融中心這四棟，每坪租金單價超過3500元。
根據實價登錄租金揭露，華新麗華花旗大樓在今年1月出現一筆總租金約42萬，換算每坪單價3,837元，創下當棟新高；台北101更從2013年每坪不到3,000元，2020年至今已有10筆實價租金超越每坪4,000元。
北市七大商圈 26棟辦公大樓租金刷當棟新高
另外租金創當棟紀錄的其他商圈包括南京商圈有4棟、松江南京商圈3棟、南京四五段商圈3棟、站前西門商圈3棟、敦北民生商圈3棟、敦南商圈則有1棟。這些大樓中有10棟的屋齡超過30年，像是敦北民生商圈的宏國大樓屋齡雖逾30年，但2020年出現一筆實價租金每坪約2,813元，除刷新當棟記錄，也高於商圈平均行情。
image source：pexels
大坪數規劃商辦市場少 後勢仍看漲
信義全球資產總經理柯宏安表示，雖然2020年起因為新冠疫情影響，稍有遞延企業租賃搬遷，但因近年台北市市區陸續有辦公大樓進行都更危老重建，舊大樓拆除，使得辦公供給面積更顯緊縮，即使有新完工商辦大樓，目前也多為自用為主，實際釋出市場的面積有限下，讓區位及大樓條件好的指標性商辦租金持續上漲。
101辦公大樓租戶福利好 網友曾開箱共享空間
就有網友Ariel Hsu的祕密花園曾經開箱位於台北101辦公大樓35樓的空間「Sky Park」，這是101租戶的中央公園，是專屬租戶的空間，不管是要舉辦展覽或演講、談天用餐或休息充電，有規劃不同區域，座位區完全開放使用，無敵高空景觀看到飽，對於租戶是相當貼心的服務。
跟不上最新話題、聽不懂網路流行語？
小孩子才慢慢爬文搜尋，聰明人都在訂閱【網路溫度計Line Notify】
一鍵就訂閱，話題不漏接：https://urlink.io/j72VVVk8
有想看的排名主題？請不要猶豫告訴我們吧
提供題目►https://pse.is/JW2G2
▪ 父母有義務留房子或幫出頭期款嗎？ 眾人搖頭：更希望他們做好1事
▪ 地震搖不停心慌慌 常見建築結構RC、SRC、SC哪一種最安全？
▪ 建商對新政府建言與期待 看房市喊出六個痛點
▪ 北台危老案1,307億元再創紀錄 專家：想做要快
▪ 買房在火車站鐵軌旁 裝隔音窗抗噪嗎？網提醒另1缺點：完全無解
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
竹科三期計畫徵收爭議再起 地方反對良田變豪宅大樓
高捷岡山車站6月通車 西基地打造23層的住商綜合大樓
批都更「一坪換一坪」是魔咒 李四川：不可能每處都有
力麒吉林路總部12.8億元賣了 未來將搬進松江路大樓
台灣生產線回移、科技產業擴散 中南部新商辦熱潮看旺
中壢人不買桃園、台北人不買社子？房市專家：區域認同感影響購屋
雨都房市要飛了? 全台十大熱門交易社區 基隆占三個
房價終於鬆動 全台Q1價格下探兩年多新低
北市額滿國中出爐 高低價差近一倍 5字頭入住額滿學區
北市十大熱銷國宅大搜查 「成功國宅」交易量居冠
嘉市府標售湖子內最後15筆抵價地開標進帳逾14億 房仲：符合行情
FB留言