30~40歲去年Q4購屋總價千萬元內 北台灣僅剩這區

資料來源/信義房屋
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房價直直漲,首購族買房總價破千萬已成常態,根據聯徵中心資料統計去年第4季北台灣30-40歲的購屋人,新北、新竹縣購屋總價超過1250萬元,新竹市也接近1100萬元,購屋壓力負擔相對較低的是桃園市,平均購屋總價948.5萬元,是北台灣總價平均千萬以內的區域。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,現在首購買總價千萬以上的房子,已經不是甚麼太奇怪的事,不過首購族因為手上資金有限,加上房價高漲,光靠自己努力存錢可能追不上房價的漲幅,因此在雙北常常會發現首購的自備款,有長輩資助幫忙,若扣掉自備款的門檻,加上透過30年期的房貸減壓,首購族才得以順利擁有一間自己的房子。

統計資料顯示,房價最高的台北市,去年第4季30~40歲的購屋人,平均購屋總價接近2000萬元,即使到新北市,購屋壓力也未見放低,平均購屋總價1308萬元,且樣本數高達4200餘筆,顯見首購族在新北市購買總價1300萬元的房子,可能已經不是新鮮事。

桃園則是北台灣價格的凹陷帶,去年第4季30~40歲的購屋人,購屋總價平均約950萬元,再往南的新竹縣去年第4季30~40歲的購屋人,購屋總價則又拉高至1252萬元,不過平均面積比較大達54.1坪,且新竹地區是銀行鑑估價格成數最高的區域。

曾敬德指出,房價高漲雖然購屋人透過三十年房貸可以降低購屋負擔,但需留意升息循環來臨,可能會讓負擔增加,建議購屋人可以先試算未來升息後的房貸負擔。

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