三大優勢 北市小豪宅買氣不墜
台北市地狹人稠，不少建案推出高價小宅，結合飯店式管理，打造話題性，相當奢華，不過小宅雖然總價相對低，但單價要價不菲，卻仍吸引買盤，專家分析，高價小宅擁有三大優勢，包括出租率高、轉手獲利佳、鄰近優質學區。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，台北市蛋黃區新案有時受限土地取得不易，欲打造高價小宅得創造更多話題增添價值，像是牌價套房租金價碼最高達15萬元，震撼房市的「新美齊酒店式公寓PARK 259」，就走飯店等級物業代管為號召，加上永康商圈、大安森林公園周邊等蛋黃區域房市，也非常叫座。
陳炳辰說明，事實上這類能達單坪150萬元以上的高價小宅，可說買小又買貴，購置上不一定自住，大部分有其他用途，如學區、生活機能、主力租客族群之類特性，當作公司企業招待所，承租給高階外籍主管。
另一方面，房市熱潮下，小宅較容易引起高資產與投資族群注意，就是看好出租投資報酬率和轉手利差，比方說捷運永春站「EAT」屬住商混合，既因地利之便可出租，亦有小型辦公室進駐，物件使用率高，自然常傳交易佳績。
最後，北市高價小宅多半鄰近明星學區，有意設籍當地學區的富爸媽亦是潛在買方，像「仁愛Ａ+」之於附中學區，單價百萬元光環長期不退，眼下又站上高峰均可印證。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪ 機能學區優！他猶豫搬家怎麼處理板橋老公寓 眾人見條件勸：賣了吧
▪ 租房要買小冰箱嗎？他擔心「吵又耗電」 過來人曝兩極經驗
▪ 自助洗衣店5年翻倍漲 台南成長最驚人 家數、銷售額成長逾3倍
▪ 他見鶯歌新建案單坪破50萬 網驚：沒有凹陷區了
▪ 「10年兩房 vs 19年三房」怎麼選？ 眾人見1條件秒選老屋：除非想再搬
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
自助洗衣店5年翻倍漲 台南成長最驚人 家數、銷售額成長逾3倍
三鶯、蘆洲5區都更挨批落後板橋6倍 城鄉局：關鍵在市場行情
單價50萬以下 桃園龜山區漲幅16.8%居冠 新北市4區上榜
他見鶯歌新建案單坪破50萬 網驚：沒有凹陷區了
他大讚宜蘭很慢活「適合宜居」 網搖頭曝1條件會讓人放棄
「吉祥．如藝」單、總價具優勢，99萬起住近市府站
北台灣520檔期推破2千億 新北4案達標百億
高雄房價飛高 國宅跟漲逾3成
看好商辦後市 興富發佈局台中微型商辦
高雄房價飛 最夯國宅跟漲逾三成、最貴站上3字頭
凶宅沒人要？當年醫師獨到眼光買彰化洪若潭凶宅 今傳開價6千萬元
FB留言