台南不動產交易量縮 熱區買氣仍旺
聯合報日前6都執政大調查中，台南市最需立即改善項目有5成2認為房價過高，全市首季不動產交易統計出爐，建物買賣移轉較前一季縮減8.6%，地政局分析與政府抑制房價稅制有關。永康區連續13季蟬聯全市第一，因永康砲校、大橋區段徵收及市立總圖啟用，坐擁商圈、學區與交通便利等因素，交易量居高不下，其次為安南、東區、安平與善化區。
高房價年輕人喊買不起，地政局長陳淑美說，內政部打房措施已見成果，可觀察有無拋售潮及逃命潮，建議買房要多收集資料，可上實價登錄網查看，不一定要搶熱區房子，台南許多區的生活機能都很方便，有時多個5至10分鐘車程，就可買到負擔得起、CP值高房子。
市議員林易瑩說，永康區近年都是台南房市龍頭，很多年輕人選擇落腳永康，除有南科效益，生活機能也更方便，房價逐年攀高有其市場性，囤屋稅等對於擁有多屋者有遏阻作用，但實價登錄要加強稽查，避免造假哄抬房價，另人口移入也要注意交通及公共托育的需求。
永慶房屋研展中心副理陳金萍說，第一季6大都會區建物買賣移轉棟數成長趨勢不變，部分都會區量增幅度已收斂，顯示打炒房政策逐步收效，投機買盤漸退出市場，更利於自住、置產等需求的買方。
地政局公布首季不動產交易統計，交易量前5名依序為永康區951棟、安南區633棟、東區561棟、安平區550棟、善化區474棟，安南區受惠南科與北外環快速道路開闢，改善南科至市區交通瓶頸，使九份子重劃區交易熱絡。
陳淑美說，內政部規畫修正平均地權條例，禁止預售屋換約、重罰不動產炒作、建立檢舉獎金、私法人取得住宅許可制、預售屋解約申報5大打房新措施，預定這個會期通過，抑制房價也會看到效果。
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