五年新高 房市329推案衝7,000億
房市「329檔期」推案好旺，新北、新竹、高雄最強，據591新建案統計，六都加新竹縣市推案量達7,007億元，年增近5%、創近五年新高。今年推案王是新北市、達1,979億元，年增25%，案量增幅則是新竹奪冠，年增142%。
591新建案表示，俄烏戰爭影響油價及原物料大漲，造成營建成本飆升，加上政府打炒房等變數，仍難壓抑買氣，但在低利、熱錢、需求旺盛等利多下，整體推案水位維持高檔，尤其有科技設廠議題的新北、新竹、高雄，更扮演火車頭帶動全台氣勢，衝高案量。
新北市今年量能為六都最多，推案1,979億元，其中，擁有重劃區題材的區域如淡水、三重、新莊等地，聯手貢獻近1,200億元量能，占新北市329案量六成。
台北市推案量為1,277億元，較去年同期減少25.5%，但業界認為，台北市憑藉都更危老議題發酵，仍有可看之處，其中總銷金額達450億元的「台北之星」為今年最大亮點。
桃園推案量達964億元，在小檜溪、中路等重劃區，搭配蘆竹、觀音等親民區域的新案百花齊放下，水位穩定成長。
另一個強勢的地區是新竹，推案量達705.8億元，年增142%，除了竹北、湖口等地新案穩定供給，香山造鎮案「新竹帝寶」，也貢獻總銷300億元。
台中市今年案量約1,180億元，較去年同期略減5%，不過市區仍有不少新案推出，其中西屯區的七期及水湳經貿園區，便挾著優越地段及建設動能，吸引興富發、豐邑等品牌建商插旗。另在指標案如「鉑金愛悅」等挹注下，案量逾300億元，目前預售案每坪開價普遍已站上6字頭。去年買氣火燙的海線沙鹿、梧棲及清水等地，目前則以當地建商推出的小量體建案為主。
南台灣部分，台南市推案量141.1億元，年減67.3%，推案市況冷清，主要因全台缺工缺料、土地成本上漲等衝擊，加上前兩年邁入推案高峰期，案量基期較高，業者轉為觀望居多。
至於高雄市，推案量758.6億元，年增45.8%，推案熱區左營、三民均有百億元的案量釋出，其中三民區剛需強勁，加上土地稀缺，近年幾無案推出，這次三地、國建分別推出「艾美國際城」、「國泰愛河案」，預料將刺激買氣出籠。
相關新聞
林口4樓法拍、他用社區最高價搶 專家：這情況衝昏頭
聲寶集團打造全台黃金級樂齡宅「橘青春」
全台扶幼比溜滑梯 這兩都跟著降 購屋坪數也大縮水
最高租金6萬元！聲寶斥資20億 新北興建首座銀髮宅
跟著「扶幼比」降！兩都購屋坪數大縮水
台中山城一哥新屋5年漲4成 預售案上看5字頭
科技園區成房市火車頭？台中預售屋交易量四分之一集中這裡
北台3區新案房價走跌 專家曝真相、買家沮喪
哪種房型最保值？ 這產品5年漲幅35%第一名
店面將大復活？ 餐飲業疫後報復性成長寫新高
桃園不動產交易市場冷清 市府統計：近一年來最低
北市危老、都更 三區熱度高
被稱「台南史上最大爛尾飯店」開價10.5億求售乏人問津 仲介揭原因
一表看六都購屋總價 專家：政府要持續打炒房
2023高雄房市供給量估計較去年減3成 房價仍居高點！
新竹好市多商圈 科技人愛
淡水交通有望解決 他問「未來有機會漲？」眾人全看衰
永和大陳社區單元1、4今招商 估未來銷售金額達600億
高雄建商公會理事長陸炤廷：房市供應減三成更健康
投報率上看4％ 彰化掀「透天改套房」風潮
淡海新市鎮5年漲38% 房仲：新案逾2000戶未來賣壓大
彰化「透改套」投報3~4％ 專家提醒兩大風險
賣壓高照樣漲 淡海新市鎮這區5年價漲44％
住展：北台灣房市329檔期推案估破4100億元 再創高
甲山林今年推案衝1,500億
甲山林董座談市況…陷入僵持
北台房市329檔 案量創高
《平均地權條例》修法通過後怎麼買房？愛山林董座一句話道破
金聯86戶平價宅被搶翻 專家：房市不冷「欠缺合理價產品」
自用買盤力道猛 3135標瘋搶金聯86戶9折屋
北台房市329檔住宅推案平平 高價新案淪襯托舊案工具人
瘋搶！3,135標搶金聯86間便宜屋 這間人氣最旺
農會搶買3間店面 祝文宇：全台最會增值就在這裡
新竹帝寶光造鎮就花了40億元 祝文宇：買房就是要增值
北台房市329檔暴增近一倍 高價新案淪工具人
不是高收入才能當天龍人！北市近半購屋族年薪「不到百萬」
低薪也要揹高房貸！台北近半數房貸族 年收入不到百萬
淡水美景豪宅又見賠售900萬 專家點出三大硬傷
北市東區店面坪價 衝高
東區店面提供兩大優勢 買家青睞
遲早超車？她驚台中除交通全贏台北 居民搖頭曝硬傷：素質有差
北市永康街高記轉身成為「永康壹號」住商大樓 一至六樓啟動招租
熱門文章
贈與農地須課稅？叔叔送姪女500萬元農地 遭國稅局盯上
被稱「台南史上最大爛尾飯店」開價10.5億求售乏人問津 仲介揭原因
哪種房型最保值？ 這產品5年漲幅35%第一名
淡水美景豪宅又見賠售900萬 專家點出三大硬傷
一表看六都購屋總價 專家：政府要持續打炒房
新屋由子女設籍小心！他搞錯一事400萬免稅額沒了
《平均地權條例》修法通過後怎麼買房？愛山林董座一句話道破
不是高收入才能當天龍人！北市近半購屋族年薪「不到百萬」
賣壓高照樣漲 淡海新市鎮這區5年價漲44％
新店八大生活圈 2區房價走跌、這區逆勢漲17%
五都房屋稅 面臨調高壓力
淡水交通有望解決 他問「未來有機會漲？」眾人全看衰
想當雞蛋大戶？ 他砸8位數買雞舍、登全鎮房地王
新竹帝寶光造鎮就花了40億元 祝文宇：買房就是要增值
台中蟬聯稅收王紀錄被打敗 專家：投資客都跑光了
囤房大戶小心！ 財部查五戶以上補税8018萬元 5千件續查中
遲早超車？她驚台中除交通全贏台北 居民搖頭曝硬傷：素質有差
2023高雄房市供給量估計較去年減3成 房價仍居高點！
追稅囤房大戶 國庫大進補
桃園不動產交易市場冷清 市府統計：近一年來最低
北台3區新案房價走跌 專家曝真相、買家沮喪
房市329檔 官方緊盯炒作
新板回來了！指標豪宅結束連9慘賠 專家曝後勢
與打炒房條例衝突…內政部青年購屋積金 傳喊卡
房價起跌了？共構宅EAT、台北摩根接連賠售
中央、新北合作包租代管達1.1萬戶 屋主可獲3稅減免
百貨新勢力帶動 東區鞋店易主單價創7年新高
翻轉嫌惡設施印象 雙北社宅周邊房價年漲逾5%
蔣萬安首年招商亮點…萬大聯開內湖地上權 估民間投資將達389億
全台最神都更案 董事長曝11字整合秘訣
北市危老、都更 三區熱度高
低薪也要揹高房貸！台北近半數房貸族 年收入不到百萬
瘋搶！3,135標搶金聯86間便宜屋 這間人氣最旺
北市東區店面坪價 衝高
台積電2奈米擴廠+特五號開通 帶動這3區房市
科技園區成房市火車頭？台中預售屋交易量四分之一集中這裡
東區50年老店面每坪466萬飆新高 房仲曝看上這一點
農地贈與非法定繼承人 要稅
爭遺產吵不完、他想退出也不行？專家一招破解
房市轉冷赫見慘賠！他抱9年賠2,700萬 房仲揭關鍵
彰化「透改套」投報3~4％ 專家提醒兩大風險
最壞情況已過？信義：房市買氣已有回籠跡象
;){kind=link}
;){kind=link}
留言