五年新高 房市329推案衝7,000億

房市「329檔期」推案好旺，新北、新竹、高雄最強，據591新建案統計，六都加新竹縣市推案量達7,007億元，年增近5%、創近五年新高。今年推案王是新北市、達1,979億元，年增25%，案量增幅則是新竹奪冠，年增142%。

591新建案表示，俄烏戰爭影響油價及原物料大漲，造成營建成本飆升，加上政府打炒房等變數，仍難壓抑買氣，但在低利、熱錢、需求旺盛等利多下，整體推案水位維持高檔，尤其有科技設廠議題的新北、新竹、高雄，更扮演火車頭帶動全台氣勢，衝高案量。

新北市今年量能為六都最多，推案1,979億元，其中，擁有重劃區題材的區域如淡水、三重、新莊等地，聯手貢獻近1,200億元量能，占新北市329案量六成。

台北市推案量為1,277億元，較去年同期減少25.5%，但業界認為，台北市憑藉都更危老議題發酵，仍有可看之處，其中總銷金額達450億元的「台北之星」為今年最大亮點。

桃園推案量達964億元，在小檜溪、中路等重劃區，搭配蘆竹、觀音等親民區域的新案百花齊放下，水位穩定成長。

另一個強勢的地區是新竹，推案量達705.8億元，年增142%，除了竹北、湖口等地新案穩定供給，香山造鎮案「新竹帝寶」，也貢獻總銷300億元。

台中市今年案量約1,180億元，較去年同期略減5%，不過市區仍有不少新案推出，其中西屯區的七期及水湳經貿園區，便挾著優越地段及建設動能，吸引興富發、豐邑等品牌建商插旗。另在指標案如「鉑金愛悅」等挹注下，案量逾300億元，目前預售案每坪開價普遍已站上6字頭。去年買氣火燙的海線沙鹿、梧棲及清水等地，目前則以當地建商推出的小量體建案為主。

南台灣部分，台南市推案量141.1億元，年減67.3%，推案市況冷清，主要因全台缺工缺料、土地成本上漲等衝擊，加上前兩年邁入推案高峰期，案量基期較高，業者轉為觀望居多。

至於高雄市，推案量758.6億元，年增45.8%，推案熱區左營、三民均有百億元的案量釋出，其中三民區剛需強勁，加上土地稀缺，近年幾無案推出，這次三地、國建分別推出「艾美國際城」、「國泰愛河案」，預料將刺激買氣出籠。

房產新訊

6月建築融資餘額創高 房貸餘額同攀高點

房產新訊

首購、換屋族 躍買房主力

房產新訊

創新高 69.5萬戶老人宅75%獨居