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都市更新夯!亞洲仁愛大廈地主自主更新 總銷額逾70億

2022-03-06 18:29:09經濟日報 記者陳美君/台北即時報導

台北市土地價格高漲,掀起都市更新熱潮。位處台北市精華地段、緊鄰仁愛圓環周邊的亞洲仁愛大廈地主發起自主更新,委託中國建經進行全案管理服務;據悉,該大廈現況為地上14層建物,屋齡已逾43年,未來將規畫改建為地上24層、地下5層的鋼骨構造建築物,保守預估,重建後總銷金額可超過70億元。

此外,位於台北市大同區延平北路一段的彰化銀行北門分行啟動都更,為彰銀首件綠建築都更案,4日舉行上樑典禮,預計於明(2023)年上半年完工;彰銀(2801)北門分行舊址建物屋齡超過50年,為提升服務品質及友善營業環境,2010年同意與欣隆建設協力辦理都更重建,歷經十年努力,2019年12月開工動土,預計明年上半年完工。

中國建經指出,緊鄰仁愛圓環周邊的亞洲仁愛大廈,位處台北市黃金區段,該區交通便利、環境優美,吸引許多政商名流與企業辦公進駐,京城銀行亦於此大樓就近服務周邊企業與民眾。據悉,京城銀(2809)在本大廈的持分超過一成。

了解重建可帶來的使用居住安全與經濟效益,亞洲仁愛大廈地主自力發起都市更新,今1月25日取得台北市政府核准成立更新會,3月3日完成與中國建經的全案管理服務簽約,中國建經將以專業第三方角色提供全案管理服務,協助地主穩健且有效率地推動都更事務,創造可與黃金區段位置相符的優質居住環境與使用空間。

彰銀表示,北門分行為該行在台北第一間設立的營業分行,為保留舊北門分行意象,由本案建築師「呂建勳建築師事務所」規畫將北門分行舊址立面意象保存融入建築設計。另外,因鄰近台北雙子星大樓,為國家門戶暨台北市西區地標軸心,完工後將成為西區門戶計畫指標性建物。

彰銀指出,北門分行都更案完工後為地下4層、地上19層的鋼筋混凝土造建物, 1、2樓作為北門分行營業使用,地上層的辦公室部分自用,部分出租,以增裕營收。

亞洲仁愛大廈3日於社區門口處設立更新會牌,由都市更新會理事長胡玟珉(左4)與中國...
亞洲仁愛大廈3日於社區門口處設立更新會牌,由都市更新會理事長胡玟珉(左4)與中國建經董事長鄭重(左2)、總經理楊享洪(右1)及社區地主進行團拜祈福,並順利完成揭牌儀式,以宣示地主重建的決心。 中國建經/提供
仁愛圓環周邊名宅亞洲仁愛大廈3日於社區地主見證下,由都市更新會理事長胡玟珉(左)...
仁愛圓環周邊名宅亞洲仁愛大廈3日於社區地主見證下,由都市更新會理事長胡玟珉(左)代表與中國建築經理董事長鄭重(右),圓滿完成都市更新全案管理服務簽約。 中國建經/提供
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彰化銀行首件綠建築—北門分行都更案都更案,力拼明年完工。右3為彰化銀行總經理周朝崇、右4為欣隆建設董事長張峰誌。 彰銀/提供

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