最賺豪宅長虹天璽賣出破盤價 房仲:鄰居賺到

長虹天璽  圖/業者提供
長虹天璽 圖/業者提供

實價揭露,內湖「長虹天璽」今年1月成交9樓戶,總價1.3億元、每坪86.9萬元,買家是同社區住戶吳女士,原本也持有10樓戶,這次再加碼以現金買進正樓下戶別。

台灣房屋明湖特許加盟店店東蔡凱倫表示,「長虹天璽」這次成交單價僅86.9萬元,是成屋後的最低交易,不過屋主僅比2012年預售入手價多出120萬元出售,該社區仍保持「轉手都賺」全勝紀錄。

長虹(5534)天璽位於內湖路一段411巷內,在麗山國小旁。先前麗山國小校園操場有一座大型電塔,移走後,該社區房價短時間大漲二、三成,先前住戶轉手多有上千萬獲利,最多甚至達4300萬,被稱為近年北市最賺豪宅。

蔡凱倫表示,「長虹天璽」物業管理優良、隱私性高,且從大門到建築有60米的迎賓大道,中庭擁有生態池,公設還有Lounge Bar、頂樓星空會館、戶外游泳池等,吸引不少企業主、台商、名人等入住,近年低樓層行情也有95~103萬元。

這次屋主僅比2012年預售入手價多120萬出售,應該是有其他資產配置規劃,才讓鄰居得以用十年前的行情再買進一戶。

第一建經研究中心副理張菱育分析,央行從2020年底就開始祭出選擇性信用管制措施,截至目前為止,若是自然人購買豪宅及第三戶以上的貸款成數,降幅至4成,且無寬限期,而接下來在本月中則將召開第一季理事會,恐將會有第六次調整管制方案,種種的打炒房措施,短期投機客幾乎已漸漸消失,但不影響自用、購買第一屋的買盤族群,也讓部分高資產客決定及早下手,降低政策變數。

延伸閱讀

他靠青安貸款買房想再出租 過來人曝嚴重下場:恐被法拍

他靠青安貸款買房想再出租 過來人曝嚴重下場:恐被法拍

大安區已有房…父母再贊助1,600萬買新屋 他猶豫了網友超急

大安區已有房…父母再贊助1,600萬買新屋 他猶豫了網友超急

何世昌/債務風暴正在醞釀 都是房地產惹的禍?

何世昌/債務風暴正在醞釀 都是房地產惹的禍?

南霸天拋「台積電理論」:未來這五區房價會接近

南霸天拋「台積電理論」:未來這五區房價會接近

相關新聞

都更、捷運聯開案 高雄房市百花齊放

都更、捷運聯開案 高雄房市百花齊放

台積電帶旺 高雄房市價量齊揚 房價兩年漲三成

台積電帶旺 高雄房市價量齊揚 房價兩年漲三成

保平安!高市8至15層大樓公安檢查 每件最高補助20萬

保平安!高市8至15層大樓公安檢查 每件最高補助20萬

台積電來嘉設廠 立仁高中首次標售校外建地意外沒人領標…原因曝

台積電來嘉設廠 立仁高中首次標售校外建地意外沒人領標…原因曝

北市三商圈租金觸底彈升 西門町、士林也上漲

北市三商圈租金觸底彈升 西門町、士林也上漲

徐匯中學商圈 機能完善

徐匯中學商圈 機能完善

熱門文章

獨居女家裝變頻冷氣「電費竟達3100元」 內行曝1陷阱:無解

獨居女家裝變頻冷氣「電費竟達3100元」 內行曝1陷阱:無解

房市又熱買房要快?專家曝真實數據:別被騙了

房市又熱買房要快?專家曝真實數據:別被騙了

16家國銀開辦以房養老 七家首季業績都掛「蛋」

16家國銀開辦以房養老 七家首季業績都掛「蛋」

大一女兒嫌每月2萬生活費不夠用 眾人點頭揭1關鍵:很吃緊

大一女兒嫌每月2萬生活費不夠用 眾人點頭揭1關鍵:很吃緊

她租套房被房東問「是否願意買下來?」 2因素讓眾人勸:母湯

她租套房被房東問「是否願意買下來?」 2因素讓眾人勸:母湯

無葉片立扇很酷? 過來人揭缺點勸:買傳統電風扇比較好

無葉片立扇很酷? 過來人揭缺點勸:買傳統電風扇比較好

商品推薦

專家帶路/徐匯中學商圈 房型多元 保值力強

專家帶路/徐匯中學商圈 房型多元 保值力強

台中市南屯最後4字頭!楓樹特區華相「楓Park」吸睛

台中市南屯最後4字頭!楓樹特區華相「楓Park」吸睛

台中今年第一季實價曝光!西屯區均價最高、這2區房價現跌幅

台中今年第一季實價曝光!西屯區均價最高、這2區房價現跌幅

西門町商圈行情復甦 成都路店面月租金近34萬、店租達高點約75成

西門町商圈行情復甦 成都路店面月租金近34萬、店租達高點約75成

豐邑機構全面展開地震後免費建物巡檢 要守護社區住戶安全

豐邑機構全面展開地震後免費建物巡檢 要守護社區住戶安全

西屯預售均價衝7字頭、大里梧棲卻下修 專家點關鍵

西屯預售均價衝7字頭、大里梧棲卻下修 專家點關鍵

高雄高薪購屋族買哪裡 台積電概念區全上榜

高雄高薪購屋族買哪裡 台積電概念區全上榜

AI帶動商辦置產潮  港湖企業包棟、包層買氣旺

AI帶動商辦置產潮 港湖企業包棟、包層買氣旺

人口少子化 七都房價仍漲

人口少子化 七都房價仍漲

北台灣2024第一季住宅案推案量出爐 年增12.9%

北台灣2024第一季住宅案推案量出爐 年增12.9%

早期購地成本低!上曜建設手握6萬坪台南2大案 未來營運看俏

早期購地成本低!上曜建設手握6萬坪台南2大案 未來營運看俏

不只種樹!台中4社區邀台大實驗林生物多樣融入庭園

不只種樹!台中4社區邀台大實驗林生物多樣融入庭園