親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

一表看北市行政區豪宅!中正區刷新排名 「這3區」最親民

2022-02-20 18:32:11經濟日報 記者朱曼寧/台北即時報導

房市熱,市場在低利、熱錢、通膨下,豪宅成保值抗跌最佳標的,房仲業者統計2021年,台北市各行政區最高單價的成屋豪宅,結果出爐,包括大安、信義、中正、中山和松山五區,都以兩百萬豪宅站穩區域地位,較2020年僅四區站上200萬略勝一籌,其中「松濤苑」因去年二樓戶交易,以單價250萬為中正區爭光,成為北市西區最具代表性的豪宅,另,萬華、大同兩區則未有豪宅上榜。

統計2021年,台北12個行政區當中,有五個區域,豪宅單價突破200萬,排行第一的為大安區「信義聯勤」,單價299萬元,總價4.6億元,總坪數177坪,買家為元利董事長林敏雄長子林弘斌的翔鼎投資,未破豪宅天花板總裁彭淮南的「300萬防線」。

另,排名二至四依序為信義區「首席公館」單價270萬元,總價3.4億元、中正區「松濤苑」單價250萬元,總價4.7億元、松山區「潤泰敦峰」單價217萬元,總價2.2億元、中山區「西華富邦」單價233萬元,總價3.4億元。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,信義聯勤、西華富邦、首席公館和潤泰敦峰,都是近年完工、市場熱賣的指標性豪宅,由於地點位置、建商品牌和社區規劃,都有其獨特性,因此都站穩區域的龍頭地位。

值得注意是,2020年北市僅有四區,豪宅單價突破200萬,2021年「松濤苑」在二樓戶的交易下,中正區豪宅一舉站上200萬俱樂部,為該區域增添動能,專家分析,資金潮流、通膨推動豪宅市場置產意願,而豪宅的價格對區域房價也會有帶動效果,讓購屋者產生房價上漲的預期心理。

其他區域中,以北投、文山和南港三區,為台北豪宅相對親民區,總價都在億元以內,豪宅單價最低的是文山區「冠德微山丘」,以「低單高總」的姿態,單價落在每坪60萬元,在文山區脫穎而出;單價次低的則由南港「大同璽苑」蟬聯,最高單價約93萬,文山、南港兩區也是北市唯二沒有豪宅突破百萬單價的區域。

張旭嵐指出,文山和南港區在豪宅市場上算是後起之秀,受限於整體區域發展,較不易創下高價,不過南港隨著「世界明珠」的預售交易陸續揭露,排除親友、關係人交易外,最高單價站上170萬,加上未來東區門戶計畫逐步兌現,或多或少對南港豪宅有帶動作用。

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
資料來源/實價登錄、台灣房屋
資料來源/實價登錄、台灣房屋

延伸閱讀

宗教團體群聚再+1 中正區30歲男19日確診、Ct值13

宗教團體群聚再+1 中正區30歲男19日確診、Ct值13

男星挺過車禍息影成億萬富豪 曝私人豪宅絕美海景

男星挺過車禍息影成億萬富豪 曝私人豪宅絕美海景

轉賣大安區豪宅獲利近千萬 一項新規卻要他補稅145萬元

轉賣大安區豪宅獲利近千萬 一項新規卻要他補稅145萬元

網紅古娃娃首購豪宅「兩天就出手」 透露媽媽傳授挑地址絕招

網紅古娃娃首購豪宅「兩天就出手」 透露媽媽傳授挑地址絕招

分享給好友加入udn

相關新聞

非六都首件...竹市首例10層樓以上危老建築重建案 已竣工領照

搭配小港林園線 林園180公頃農業區將變更為住宅區、商業區

不動產市場「雙降」!商仲:升準衝擊心理深厚

高雄前鎮區工業地稀缺 地價頻創新高

期待增值?繼承凶宅扛千萬房貸 最終結果曝

北士科「家居璽玉」公開 規畫少見網球泳池會館

台灣便利商店位居世界第二 他PO出自家巷口:平民的蛋黃區

中科加持+交通便利 沙鹿、太平建案房市看俏

擁沙鹿之便、享清水之閑 「兆登櫻」搶搭海線發展快車

40年新北公寓要都更!他崩潰「這2戶死不簽」網揭暗黑內幕

高雄仁武八德區 前景俏

專家帶路/人口紅利加持 公共建設亮眼

928北台推案量年增趨緩 業者看下半年房市價平量縮

產業自用需求強勁 Q3商用不動產交易達618億元

大陳地區單元3都更 皇翔舉辦新生市場惜別晚會

928檔房市利空 百年一遇

928檔個案表現 決勝三關鍵

台中水湳坪價 上看三位數

北士科推案進入爆發期 928檔期至年底案量估突破500億元

國際級餐飲商圈外溢首看14期重劃區 財團嗅商機急卡位

搶插旗北士科!家居璽玉開價123萬 接待會館首創網球場

北台灣928檔推案量低於預期 買氣待選後才有機會復甦

建商推案信心沒了?這原因嚇掉928檔案量 剩不到2400億元

房市928檔登場 專家:利空雲集「百年一遇」

全台約8萬間房有私人設定抵押 業者曝「欠債屋主地圖」

想找急售屋看過來!業者公開全台首個「欠債屋主地圖」7成集中在六都

台南房價漲太兇!「不吃、不喝、不花」9年多才買得起房子

想即買即用!台中七期中大坪數成屋又成富豪置產焦點

台中太平房市熱 「勝美欣」已購客有二成五來自科學園區

陰宅跨陽宅!殯葬龍頭龍巖插旗南港 要蓋頂級商辦代表作

蛋黃中蛋黃區 屏東縣首案社會住宅「瑞屏安居」動土

他好奇央行升息帶來的影響 分析「3因素」民眾希望升息

他好奇「竹科生活品質如何」 網搖頭狂勸:年薪沒200萬別來

「比永春案更尷尬」25年整合功虧一簣 松江路老透天孤樓遭包夾成一線天

板橋江子翠危老都更案今動工 因地震都更詢問度增加

信義房屋運用APP讓成交客戶更便利 這些事都能線上完成

房市爆新黑馬!全台前10大熱銷預售案曝 利多題材吸睛

全台10大房市熱銷預售案出爐 前三名爆黑馬

市場估再升息 專家:七大利空出盡、房市年底前回溫

民眾買房意願提升 專家:兩原因想趁機撿便宜

人生首購第一房 高雄小資族買房最愛楠梓區

高雄房價飛漲、小資族苦?房貸增、荷包縮、坪數減

熱門文章

「比永春案更尷尬」25年整合功虧一簣 松江路老透天孤樓遭包夾成一線天

強震襲台 陶朱隱園秀內部結構:壽命可達千年

再升息房市不妙?李同榮曝一理由:房市將回溫

他好奇「竹科生活品質如何」 網搖頭狂勸:年薪沒200萬別來

央行再升息半碼 千萬房貸族累計多繳利息87萬元

央行周四若升息半碼 首購族房貸利率地板價將漲到這

台灣「21樓以上建築」每年增200棟 地震一搖很有感

千億都更推案浪潮 來了

想找急售屋看過來!業者公開全台首個「欠債屋主地圖」7成集中在六都

升息後座力漸強 專家:房市出現五衰現象

北市12行政區CP值最高是哪? 內行反讚「這區」:為何一堆人嫌爛

台灣便利商店位居世界第二 他PO出自家巷口:平民的蛋黃區

升息影響有多大?千萬房貸族每年多負擔一支iPhone14

台南房價漲太兇!「不吃、不喝、不花」9年多才買得起房子

當包租公真能財富自由? 專家:沒想像好賺

北市8月住宅只成交17戶?估價師揭全台房市慘相

陶朱隱園內部結構曝光 耐震堪比核電廠

40年新北公寓要都更!他崩潰「這2戶死不簽」網揭暗黑內幕

年薪不夠追房價 高雄40萬薪水族房貸年增59萬

民眾買房意願提升 專家:兩原因想趁機撿便宜

反轉將至?央行本周若升息 4成買方減少購屋預算

等不到12月?201萬指數房貸戶 年底前房貸息恐提早衝破2%

他好奇央行升息帶來的影響 分析「3因素」民眾希望升息

928檔房市利空 百年一遇

業者:房市明年重回正軌

陰宅跨陽宅!殯葬龍頭龍巖插旗南港 要蓋頂級商辦代表作

房貸利率地板價 升至1.81%

強震震出都市要害! 專家喊危屋強制拆除都更

全台10大房市熱銷預售案出爐 前三名爆黑馬

央行若升息利率將創6年新高 55%民眾認為影響購屋意願

Q4房貸利率 衝向2%

升息效應 房市五利空訊號浮現

大陸建設「豐蒔」豪宅案銷售破五成 明年搶進台中14期

房市爆新黑馬!全台前10大熱銷預售案曝 利多題材吸睛

期待增值?繼承凶宅扛千萬房貸 最終結果曝

Fed升升不息有對策 房貸族無痛還款靠這2招

晉升有殼一族才懂的煩惱!房貸族最擔心的十件事 這一項遙遙領先

想即買即用!台中七期中大坪數成屋又成富豪置產焦點

央行再升半碼!房貸利率將創6年新高 買方恐偏觀望

201萬房貸戶 利率恐破2%

升半碼船過水無痕?徐佳馨:房市暗潮洶湧

南部車位狂漲三成 六都平面車位全破百

贊助廣告

留言