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高雄 買氣可望再噴發

2022-02-05 06:22:42經濟日報 記者林政鋒/高雄報導

高雄房地產市場牛年表現「牛氣沖天」、熱到最高點,虎年市況續旺,建商期待房價續漲、買氣更強,金虎年房市虎虎生風;另一方面,政府以及央行打炒房的政策不斷,市場普遍認為「力量沒用在刀口上」,業界鬆了一口氣。

資深建商說,去年台積電高雄設廠的議題彷彿財神爺降臨,高雄房價瞬間暴漲,包括在建新屋以及預售案全面大調價,全年統計漲幅60%起跳,有的甚至大漲二倍。

例如蛋殼區的橋頭房價,從每坪16萬元一下子變24萬元、甚至站上30萬元,附近囤積上萬坪土地價值登天。高雄大學從1字頭直飆3字頭,建商表明「絕不降價求售」。

代銷業說,台積電設廠議題全面發酵,高雄房價跳空大漲,大家心情全部浮動起來,都在回想這幾年銷售的房子少賺了多少 ?以前房子賣掉很開心,現在是賣到手軟,擔心是不是賣便宜了?導致接下來建設與代銷經營難度都大增,市場一直漲,「要踢到鐵板才會結束」。

許多有購屋打算的上班族在網路哀鳴,「更買不起房子」,「不是應該漲價歸公」?但高雄房價持續走在上坡路。

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