親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

台中北屯房市 引爆推案大戰

2022-01-24 01:43:44經濟日報 記者宋健生/台中報導

人口紅利加上重大建設進駐,台中市北屯區成建商必爭之地,去年躍升台中土地交易量最大...
人口紅利加上重大建設進駐,台中市北屯區成建商必爭之地,去年躍升台中土地交易量最大區域。記者宋健生/攝影

人口紅利加上重大建設進駐,台中市北屯區成建商必爭之地,去年躍升台中土地交易量最大區域,總交易面積近5萬坪,今年推案進入高峰期,中部指標建商「推案大戰」一觸即發。

市調顯示,包括總太(3056)、大城、順天、冠德、亞昕等上市櫃建商新案陸續推出,其中水湳經貿園區房價將一舉站上8字頭,單價甚至挑戰百萬元大關,有望超車七期。

根據市調統計,2021建商最愛買地的十大行政區,台中市去年就占了三個名次,其中北屯是台中土地交易量最大區域,交易面積達4萬8,363坪土地。各大建商插旗北屯,又以水湳經貿園區、14期重劃區、捷運機廠特區及單元12最受矚目。

永慶不動產北屯十期生態園區店科長廖啟元分析,台中市北屯區是2021年最熱區域,原因除了都市人口往外圍擠壓所帶來的人口紅利,北屯作為新興重劃區,更受惠捷運綠線通車及重大建設興建等利多助攻。

市調顯示,北屯全區預售屋由1字頭飆升到3字頭起跳,水湳經貿園區更是2022年房市的注目焦點,估精華區推案價格將超越七期。

總太今年推案重心轉往水湳經貿園區,計畫推出集團30周年的代表作「總太至境」、「總太兼得」兩大住宅預售案,重回豪宅市場,推估總銷金額約150億元。其中「總太至境」,面積649坪,規劃樓高28層,每戶破百坪的豪宅案,總戶數52戶,每坪單價將從8字頭起跳、最高甚至有望破百,每戶總價1.5億元起,總銷85億元,不僅搶跑水湳豪宅案第一,也將為區域房價定錨。

另位在單元八重劃區的「總太兼得」,基地面積2,775坪,規劃樓高23層,總戶數約180戶,預計推出中大坪數豪宅,每坪單價7字頭起,總銷約70億元。

大城今年推案包括祥順西路案、十期景賢案,以及單元12大樓案,總銷合計逾55億元。順天在14期榮德八路與敦和二街口的大樓預售案,基地面積2,055坪,總銷達45億元,也受市場矚目。

至於亞昕,在14期已購入五塊建地,2021年首案「亞昕一緒」,總銷10億元,銷售表現搶眼,成功吹響14期售屋戰號角,亞昕打鐵趁熱,二期「洲際段」預計第1季進場,總銷約17億元。

冠德今年除了四維國小站兩戶店舖、189戶辦公室的共構商辦案之外,也規劃在崇德路裕毛屋原址推出三到四房住宅案。

延伸閱讀

金管會揪出零元炒房團!20名投資客勾結建商、代書 二銀行涉案

金管會揪出零元炒房團!20名投資客勾結建商、代書 二銀行涉案

北屯兒童圖書館轉型全齡化空間 新館名開放票選

北屯兒童圖書館轉型全齡化空間 新館名開放票選

北屯社宅土地出售爭議 中市府:易地興建戶數更多

北屯社宅土地出售爭議 中市府:易地興建戶數更多

捷運藍線設站順應民意 綠卻譏盧秀燕「政治止血 」

捷運藍線設站順應民意 綠卻譏盧秀燕「政治止血 」

分享給好友加入udn

相關新聞

天母豪宅客層獨特 今年初以來3筆億級交易皆無貸款

一表看台北市10大熱門路段 這兩條路還有5字頭房價

傳說的海底撈沒來 天母麥當勞搬走三年現況曝

抄底王? 這業者1年接手18家旅館

拿下陽明山麗緻飯店!這業者逆勢進場 1年接手18家旅店

調查:9成民眾認房價太高 逾5成憂房市泡沫化

天母今年億級豪宅全用現金買 萬海家族也買一戶

萬海陳家砸1.9億元 無貸款買豪宅「筑丰天母」

新北十大熱門購屋路段 淡水、汐止這些路入榜

看好台中房市 國建砸6.12億購入台中北屯408.09坪地

竹北最賺3戶曝光 第一名賺一倍、2310萬元

8年級生喜新厭舊、仰賴外送 北市平均購屋總價1907萬元

空店潮租金跌不停、這處商圈卻上漲 竟是這原因

高房價受不了 桃竹要居住正義

北市府商圈店面 坪租衝萬元

北市府商圈店租看齊東區 糕餅業者以單坪月租金1萬元進駐

台中9萬空屋包租代管僅3388戶 都發局:房東仍有疑慮

六都桃園火災最少 一表揭家裡哪些地方易發生火警

市府商圈追上東區!睽違7年再現單坪萬元租金

6都房市 僅北高供不應求

房市供過於求 台中最嚴重

房市超供地區 潛在賣壓大

六都房價誰在裸泳? 一張圖告訴你

捷運南環段將打通封閉市場 這站4字頭最便宜

供需失衡 房租唱高調

五股洲子洋 房市價量齊揚

專家帶路/五股洲子洋 供給量不多 基本面有撐

買舊不如買新 北市萬華新建案和中古屋每坪只差3萬

房價上漲又升息 南部租金漲最多

中古屋叫陣新建案 15行政區新舊屋每坪只差1-5萬元

漲租風往南吹 全國租金創新高、南部漲最多

買舊不如買新 這區新建案和中古屋每坪只差3萬

12大重劃區建案 開價飆高

竹科效應!富旺苗北最大造鎮計畫「協奏曲」賣破八成

揮別慘賠!天母豪宅連2筆獲利逾2000萬出場

「集儷苑」建案以農牧用地規劃停車位 公平會罰60萬

「星月雅築」建案使用用途不符 公平會重罰100萬元

高市府墊付1.7億開辦增額補貼 約再增1萬戶租屋族受惠

軌道經濟發酵 桃園高鐵周邊房市交易熱

高速時代打造「一日生活圈」! 北桃、桃竹通勤夯

去年第四季電梯最好賣 電梯房貸族數量、購屋總價都創新高

升息+疫情衝擊仲介本業 無接觸服務持續升級

熱門文章

第2戶取消30年房貸 專家:砍斷投資客最後逃生路

央行第5波信用管制要來了?楊金龍首曝3大措施

六都房價誰在裸泳? 一張圖告訴你

30年房貸要限縮?專家:打擊首購族 市場將崩潰

缺工料漲建商很痛苦?張金鶚一句回應獲認同

40年房貸替年輕人圓夢...但一看到這數字 首購族驚呆了

竹北最賺3戶曝光 第一名賺一倍、2310萬元

縮限30年房貸打擊首購族?央行:指現管制的受限房貸

逆轉了?林口賠售王出現連4筆獲利、專家點關鍵

限縮30年期房貸衝擊大 房仲試算:購買力少4成

房市供過於求 台中最嚴重

央行恐限縮房貸期數 房市專家:殺到建商也殺到首購族

捷運南環段將打通封閉市場 這站4字頭最便宜

買舊不如買新 這區新建案和中古屋每坪只差3萬

台灣也瘋!全球九成投資人打算投資這類地產

預售屋換約轉售 有望鬆綁

央行揮刀 建商:打房威力核彈級

限縮房貸年限重擊首購族?央行急澄清:是針對第2戶等受限房貸

央行暗示第5波限貸 專家:堵南部讓資金往北部亂竄?

央行第五波打炒房 上膛

各類型住宅誰最強勢?一張房貸圖讓你秒懂

房市超供地區 潛在賣壓大

30年房貸 4對象恐不適用

第五波房市管制 衝擊換屋族

月租不到5千...他開箱北市這處社宅內部超優 網精算:住6年省72萬

預售換約再放寬? 建築大老透露:平轉可望不受限制

房市不好訊號又一件 4月中古屋看屋人潮急減

五股洲子洋 房市價量齊揚

房價一年翻漲三成!台中市「這兩區」黑馬奔騰來勢洶洶

新北十大熱門購屋路段 淡水、汐止這些路入榜

6都房市 僅北高供不應求

高市「囤房稅」三讀通過 今年7月起實施

拿下陽明山麗緻飯店!這業者逆勢進場 1年接手18家旅店

空店潮租金跌不停、這處商圈卻上漲 竟是這原因

房貸平均承做期 增至27年

第5波打炒房 瞄準30年房貸

揮別慘賠!天母豪宅連2筆獲利逾2000萬出場

30年房貸恐絕跡?央行放話第五波要調整 想揹40年銀行看1條件

央行第5波打炒房 專家示警:資金亂竄、房價恐越打越高

打炒房 央行不排除第五波管制

12大重劃區建案 開價飆高

巢運轟內政部:大方幫房東減稅 吝於讓房客抵稅

贊助廣告

留言