價低跳得高 屏東大樓漲3成、晚兩年購屋少買10坪
買賣契約價格指貸款人提供金融機構的買賣契約所載之價格,依據聯徵中心資料,2021年全台各縣市大樓契約單價有感成長,與2019年相比,大樓單價成長最多為屏東縣30.2%,從每坪9.6萬元漲至12.5萬元,而全台漲幅前五大的縣市分別為屏東縣、嘉義市、新竹縣、宜蘭縣及台南市,去年平均契約單價雖然皆未達25萬元,但漲幅都在18%以上。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,市場多頭時,低價區可吸納周邊高價區買盤,且房價相對低、成長空間大,資金帶動效果最顯著。如屏東縣受高雄市帶動,新案開價出現2字頭,將均價水平拉高,而台南市出現3字頭開價,增加買方對嘉義市的價格接受度。
比較2019年到2021年大樓契約單價,漲最多的屏東縣契約單價從每坪9.6萬元成長至12.5萬元,漲幅30.2%,若以購屋總價500萬元計算,2019年可以買到52坪,但到2021年相同總價只能買到40坪,晚兩年買房,相同總價可以買到的坪數少了10多坪。
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