台中最貴豪宅 見9字頭
實價揭露顯示,大陸建設的七期綠園道首排豪宅「宝格」,去年11月20樓戶實品屋以總價約1.4億售出,換算單價達91.5萬元,比「丽格」的91.3萬元高出0.2萬元,成為2021年台中最貴豪宅。
台灣房屋彙整實價資料,台中2021年五大豪宅社區當中,除「宝格」。「丽格」外,憑藉含裝潢的24樓實品屋攻占榜單;第五名的「寶璽天睿」,最高單價戶別亦附帶價值不斐的進口廚具及家電等設備,顯示「帶嫁妝」的售屋策略,是台中豪宅相當盛行的銷售模式。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,此次揭露的20樓戶實品屋,是「宝格」第二戶成交9字頭的戶別,也是社區實價登錄的次高單價。2020年締造92萬元社區最高單價的18樓戶,也是含裝潢的實品屋,宝格已連續兩年靠著「嫁妝一牛車」的實品屋,奪下台中最高單價豪宅冠軍。
此外,宝格共39樓,不論是去年的20樓戶,還是前年的18樓戶,都屬於中間樓層,但單價都比頂樓戶的84.6萬元高出一截,扭轉豪宅「高樓層創天花板價」既定印象;中低樓層戶別逆襲創高價,與實品屋挾帶的嫁妝密不可分。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,豪宅身價驚人,裝潢、設備也不能馬虎,例如第五名的「寶璽天睿」,據悉,每戶標配的義大利純手工頂級廚具,要價就上千萬元,此類附帶裝潢、設備等額外厚禮的物件,也更有創價空間。
張旭嵐表示,實價登錄的總價,並未拆算裝潢、設備的價值,民眾評估這類「帶嫁妝」的房屋價格時,應針對物件的裝潢、家電等價值加以情蒐,並在總價中扣除,以利在購買毛胚產品時正確判斷合理行情。
相關新聞
周子瑜砸億元買高雄農16豪宅 頂級規畫曝光
眾人買氣衰退它增加 北台房市小亮點底加
佳德糕餅1.7億買萬華透天店面
六都買氣王 桃園龜山拿下
2023房市「軟著陸」?專家:買房跟著政府建設走 有望遇見房價甜蜜點
可看茶花、櫻花!陶朱隱園響應燈會點亮圍籬
六都移轉棟數年減47% 元月「這因素」想辦過戶也不行
去年Q4房價漲幅收斂 速度像從高鐵轉乘台鐵
永和大陳社區單元6辦公聽會 預計可蓋3棟超過30層新大樓
不外銷沒差 佳德糕餅1.75億現金霸氣買萬華整棟透天
房市變盤急凍它亮眼 六都三大房市人氣王曝
長假效應 今年1月台中房市退燒?月減45.9%
北台房價漲速從高鐵轉台鐵 最後1字頭也沒了
六都元月房市交易 近腰斬
ESG大浪助攻綠色轉型潮 信義全球:今年工業地產商機來了
去年第4季新建案買氣急凍 專家:這區買氣比腰斬還慘
房市買氣滅頂?1月六都交易量較去年同期近乎腰斬
私法人購屋不手軟,去年百貨零售業背景大咖共砸近26億置產
去年中南部法拍交易量增加 專家:升息後座力來了
台中重劃區 建商搶推案
房市遇四大利空!買氣、建商推案信心指標跌至三年新低
逢甲末路淪夾娃娃機夜市? 房市專家揭1原因:把人的夢想吸乾
預售房價終於反轉!桃園Q4跌13% 新竹一坪跌4萬
新竹房市急凍? 網友從數據發現「這縣市」有看頭
內政部一句話逼退拋售潮!1月房市交易腰斬
新竹房價將破每坪80萬大關 網友笑稱「1族群還買得起」
做夢也會笑?台南這區透天房價8年飆升近2千萬 鄉民喊:很正常
史上最冷!高雄1月房屋買賣移轉棟數跌破2000戶
影/凱旋青樹社宅開放現場看屋 首日湧入超過500組人潮
去創業我支持妳…林敏雄給塊地讓她操刀!800億豪宅銷售大將揭人生轉折路
警訊!南二都法拍量增1成 房仲:有人不堪壓力了
明曜百貨家族8.3億打包2戶信義豪宅 房仲:買得划算
史上最冷!高雄1月買賣移轉跌破2千棟 台南年減4成
長假效應 1月房市交易逼近腰斬
房市交易量衰退 六年首見
2023哪區房市首當其衝?專家:穩定投資標的選這裡
六年來首衰!去年全國買賣移轉失守32萬棟 專家:今年恐更糟
房市變盤失守32萬棟 專家:今年面臨30萬棟保衛戰
史上最長春節凍房市 1月全台交易量腰斬
2022房市減3萬棟、新竹最慘 房仲:2023恐更糟
北市商辦空置率 連三降
商仲:今年台北商辦市場將呈租金緩漲 供需漸穩格局
熱門文章
周子瑜砸億元買高雄農16豪宅 頂級規畫曝光
命理師:下半年房市回升 這生肖房產運勢最旺
2022房市減3萬棟、新竹最慘 房仲:2023恐更糟
曾傳一坪95萬天價交易 高雄HH屋主57萬平轉出售
阻髒水從天降…新建案 3年後強制同層排水
沒人繼承土地超過半個台北市 原因竟有這種狀況
房市交易量衰退 六年首見
台中8年毛胚屋轉手賺千萬 專家揭富人地產思維
不外銷沒差 佳德糕餅1.75億現金霸氣買萬華整棟透天
房市變盤失守32萬棟 專家:今年面臨30萬棟保衛戰
內政部一句話逼退拋售潮!1月房市交易腰斬
逢甲末路淪夾娃娃機夜市? 房市專家揭1原因:把人的夢想吸乾
比預售猛! 嘉義中古屋一年漲3成 房仲揭原因
平均地權條例將上路 合庫董座:這兩種房產衝擊最大
預售房價終於反轉!桃園Q4跌13% 新竹一坪跌4萬
去年第4季新建案買氣急凍 專家:這區買氣比腰斬還慘
新竹房市急凍? 網友從數據發現「這縣市」有看頭
辦房貸哪些職業最有優勢 網曝:「這3種」保證貸到1000萬
合庫緊縮四類不動產授信
2022新天龍國豪宅王出爐 冠軍新面孔不在竹北
北台房價漲速從高鐵轉台鐵 最後1字頭也沒了
做夢也會笑?台南這區透天房價8年飆升近2千萬 鄉民喊:很正常
李顯龍指台灣年輕人買不起房 林右昌曝「條件不同」:無法相比
警訊!南二都法拍量增1成 房仲:有人不堪壓力了
桃園八德三號社宅工程延期 市府趕驗收「預計9月入住」
7都18.5萬人擁3房以上 符合這條件仍可辦首購優惠房貸
高市社宅首案「凱旋青樹」 2月7日受理租宿
房貸該怎麼算才不拖垮經濟? 內行人曝:1/3最佳
少見!台中北區「大四房新屋」短缺 二年內加價千萬搶買
明曜百貨家族8.3億打包2戶信義豪宅 房仲:買得划算
新閣打炒房變不變?業界熱議
新竹房價將破每坪80萬大關 網友笑稱「1族群還買得起」
建商沒收買方預付款 要稅
台南「紙片豪窄」像義大利巷戰地圖 引CS迷回憶殺:好想右轉去砍雞
內閣改組重燃希望 建築業:子法請留一條活路
北市中古大樓房價攻上7字頭 專家:恐曇花一現
新北5大低總價購屋路段 淡水四條、一條在中和
看今年房市 雷仲達:房價要打到「年輕人買得起」是不可能
2023哪區房市首當其衝?專家:穩定投資標的選這裡
淡水房價凍漲的原因? 網分析:4理由是關鍵
豪宅裝潢費曝 實價揭西華富邦百坪宅花2250萬
房市變盤急凍它亮眼 六都三大房市人氣王曝
留言