親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

台中最貴豪宅 見9字頭

2022-01-12 00:31:26經濟日報 記者游智文/台北報導

實價揭露顯示,大陸建設的七期綠園道首排豪宅「宝格」,去年11月20樓戶實品屋以總價約1.4億售出,換算單價達91.5萬元,比「丽格」的91.3萬元高出0.2萬元,成為2021年台中最貴豪宅。

台灣房屋彙整實價資料,台中2021年五大豪宅社區當中,除「宝格」。「丽格」外,憑藉含裝潢的24樓實品屋攻占榜單;第五名的「寶璽天睿」,最高單價戶別亦附帶價值不斐的進口廚具及家電等設備,顯示「帶嫁妝」的售屋策略,是台中豪宅相當盛行的銷售模式。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,此次揭露的20樓戶實品屋,是「宝格」第二戶成交9字頭的戶別,也是社區實價登錄的次高單價。2020年締造92萬元社區最高單價的18樓戶,也是含裝潢的實品屋,宝格已連續兩年靠著「嫁妝一牛車」的實品屋,奪下台中最高單價豪宅冠軍。

此外,宝格共39樓,不論是去年的20樓戶,還是前年的18樓戶,都屬於中間樓層,但單價都比頂樓戶的84.6萬元高出一截,扭轉豪宅「高樓層創天花板價」既定印象;中低樓層戶別逆襲創高價,與實品屋挾帶的嫁妝密不可分。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,豪宅身價驚人,裝潢、設備也不能馬虎,例如第五名的「寶璽天睿」,據悉,每戶標配的義大利純手工頂級廚具,要價就上千萬元,此類附帶裝潢、設備等額外厚禮的物件,也更有創價空間。

張旭嵐表示,實價登錄的總價,並未拆算裝潢、設備的價值,民眾評估這類「帶嫁妝」的房屋價格時,應針對物件的裝潢、家電等價值加以情蒐,並在總價中扣除,以利在購買毛胚產品時正確判斷合理行情。

延伸閱讀

台中最貴豪宅!實品屋換算每坪91.5萬元

台中最貴豪宅!實品屋換算每坪91.5萬元

帶嫁妝好威!台中最貴豪宅攻上9字頭 大陸建設包冠亞軍

帶嫁妝好威!台中最貴豪宅攻上9字頭 大陸建設包冠亞軍

帶「嫁妝」賣天價!台中宝格再見9字頭

帶「嫁妝」賣天價!台中宝格再見9字頭

公告土地現值漲…自住族群 影響有限

公告土地現值漲…自住族群 影響有限

分享給好友加入udn

相關新聞

不動產市場「雙降」!商仲:升準衝擊心理深厚

高雄前鎮區工業地稀缺 地價頻創新高

期待增值?繼承凶宅扛千萬房貸 最終結果曝

北士科「家居璽玉」公開 規畫少見網球泳池會館

台灣便利商店位居世界第二 他PO出自家巷口:平民的蛋黃區

中科加持+交通便利 沙鹿、太平建案房市看俏

擁沙鹿之便、享清水之閑 「兆登櫻」搶搭海線發展快車

40年新北公寓要都更!他崩潰「這2戶死不簽」網揭暗黑內幕

高雄仁武八德區 前景俏

專家帶路/人口紅利加持 公共建設亮眼

928北台推案量年增趨緩 業者看下半年房市價平量縮

產業自用需求強勁 Q3商用不動產交易達618億元

大陳地區單元3都更 皇翔舉辦新生市場惜別晚會

928檔房市利空 百年一遇

928檔個案表現 決勝三關鍵

台中水湳坪價 上看三位數

北士科推案進入爆發期 928檔期至年底案量估突破500億元

國際級餐飲商圈外溢首看14期重劃區 財團嗅商機急卡位

搶插旗北士科!家居璽玉開價123萬 接待會館首創網球場

北台灣928檔推案量低於預期 買氣待選後才有機會復甦

建商推案信心沒了?這原因嚇掉928檔案量 剩不到2400億元

房市928檔登場 專家:利空雲集「百年一遇」

全台約8萬間房有私人設定抵押 業者曝「欠債屋主地圖」

想找急售屋看過來!業者公開全台首個「欠債屋主地圖」7成集中在六都

台南房價漲太兇!「不吃、不喝、不花」9年多才買得起房子

想即買即用!台中七期中大坪數成屋又成富豪置產焦點

台中太平房市熱 「勝美欣」已購客有二成五來自科學園區

陰宅跨陽宅!殯葬龍頭龍巖插旗南港 要蓋頂級商辦代表作

蛋黃中蛋黃區 屏東縣首案社會住宅「瑞屏安居」動土

他好奇央行升息帶來的影響 分析「3因素」民眾希望升息

他好奇「竹科生活品質如何」 網搖頭狂勸:年薪沒200萬別來

「比永春案更尷尬」25年整合功虧一簣 松江路老透天孤樓遭包夾成一線天

板橋江子翠危老都更案今動工 因地震都更詢問度增加

信義房屋運用APP讓成交客戶更便利 這些事都能線上完成

房市爆新黑馬!全台前10大熱銷預售案曝 利多題材吸睛

全台10大房市熱銷預售案出爐 前三名爆黑馬

市場估再升息 專家:七大利空出盡、房市年底前回溫

民眾買房意願提升 專家:兩原因想趁機撿便宜

人生首購第一房 高雄小資族買房最愛楠梓區

高雄房價飛漲、小資族苦?房貸增、荷包縮、坪數減

車位狂漲!六都平面車位全破百萬 台南機械車位漲3成

高雄小資族平均房貸年增59萬元 年薪追不上房價

熱門文章

「比永春案更尷尬」25年整合功虧一簣 松江路老透天孤樓遭包夾成一線天

強震襲台 陶朱隱園秀內部結構:壽命可達千年

再升息房市不妙?李同榮曝一理由:房市將回溫

他好奇「竹科生活品質如何」 網搖頭狂勸:年薪沒200萬別來

央行再升息半碼 千萬房貸族累計多繳利息87萬元

央行周四若升息半碼 首購族房貸利率地板價將漲到這

台灣「21樓以上建築」每年增200棟 地震一搖很有感

千億都更推案浪潮 來了

想找急售屋看過來!業者公開全台首個「欠債屋主地圖」7成集中在六都

升息後座力漸強 專家:房市出現五衰現象

北市12行政區CP值最高是哪? 內行反讚「這區」:為何一堆人嫌爛

台灣便利商店位居世界第二 他PO出自家巷口:平民的蛋黃區

升息影響有多大?千萬房貸族每年多負擔一支iPhone14

台南房價漲太兇!「不吃、不喝、不花」9年多才買得起房子

當包租公真能財富自由? 專家:沒想像好賺

北市8月住宅只成交17戶?估價師揭全台房市慘相

陶朱隱園內部結構曝光 耐震堪比核電廠

40年新北公寓要都更!他崩潰「這2戶死不簽」網揭暗黑內幕

年薪不夠追房價 高雄40萬薪水族房貸年增59萬

民眾買房意願提升 專家:兩原因想趁機撿便宜

反轉將至?央行本周若升息 4成買方減少購屋預算

等不到12月?201萬指數房貸戶 年底前房貸息恐提早衝破2%

他好奇央行升息帶來的影響 分析「3因素」民眾希望升息

928檔房市利空 百年一遇

業者:房市明年重回正軌

陰宅跨陽宅!殯葬龍頭龍巖插旗南港 要蓋頂級商辦代表作

房貸利率地板價 升至1.81%

強震震出都市要害! 專家喊危屋強制拆除都更

央行若升息利率將創6年新高 55%民眾認為影響購屋意願

全台10大房市熱銷預售案出爐 前三名爆黑馬

大陸建設「豐蒔」豪宅案銷售破五成 明年搶進台中14期

升息效應 房市五利空訊號浮現

Q4房貸利率 衝向2%

房市爆新黑馬!全台前10大熱銷預售案曝 利多題材吸睛

Fed升升不息有對策 房貸族無痛還款靠這2招

晉升有殼一族才懂的煩惱!房貸族最擔心的十件事 這一項遙遙領先

想即買即用!台中七期中大坪數成屋又成富豪置產焦點

央行再升半碼!房貸利率將創6年新高 買方恐偏觀望

升半碼船過水無痕?徐佳馨:房市暗潮洶湧

南部車位狂漲三成 六都平面車位全破百

201萬房貸戶 利率恐破2%

台北神秘三大地主之一曝光!「名下多少土地很難算」

贊助廣告

留言