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海砂屋掰掰!中工都更宅全戶同意 為民生社區錦上添花

2022-01-05 15:44:11經濟日報 記者朱曼寧/台北即時報導

中華工程(2515)今(5)日報捷,第四期延壽國宅J區都更已獲全數住戶同意,將啟動搬遷作業,並預計於今年下半年度動工。市場專家分析,中工在民生社區大量推動都更宅,能夠為社區錦上添花。

中華工程近年來轉型為建設公司,深耕民生社區都更案,目前第一期常翠已完銷,第二期耘翠銷售九成,第三期碧硯閣目前熱賣中。

「延壽國宅」J區位在台北市松山區延壽街50號,座落在知名民生社區內,該案基地面積10,034平方公尺,現有住戶336戶,使用分區歸類在第三種住宅區,建蔽率45%,容積率225%。

「延壽國宅」號稱全台最大的海砂屋,J區同樣為有公共安全疑慮之海砂屋,中華工程表示,J區住戶對本案有高度重視及期待,去年6月22日正式向北市府申請代為拆除時,還有5戶未同意戶。

中華工程表示,身為實施者,除在現地設置服務處外,真心誠意服務每位住戶,同時仍持續與未同意戶溝通,並經由社區住戶與市政府協助,最終取得全數住戶同意。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,目前中工在當地的前三期價碼,實價揭露最高已來到單坪130萬元,乃「碧硯閣」的預售價碼,也是民生社區的高水位,預料頂樓戶還可再有一到兩成的增值空間,而最新一期推測開價起碼也會是在150萬元之譜,由於民生社區多為老宅,身價雖抗跌,但增值空間有限,中工都更宅所推動的價位,可望讓優質社區美譽更錦上添花。

「延壽國宅」J區海砂屋狀況嚴重,獲得全戶數同意都更,將啟動搬遷作業。圖/中華工程...
「延壽國宅」J區海砂屋狀況嚴重,獲得全戶數同意都更,將啟動搬遷作業。圖/中華工程提供

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