最複雜公辦都更案「大陳單元3」招標 皇翔出線

示意圖。新北住都中心提供
示意圖。新北住都中心提供

永和大陳單元3公辦都更案,昨(29)日順利完成公開評選興建廠商,由皇翔建設獲得最優申請人資格,單元3基地面積近4,000坪,未來總投資規模上看300億,力拚111年底動工。

新北住都中心表示,永和大陳單元3公辦都更案為近年最複雜公辦都更案,基地位處永和大陳地區,大陳義胞從1955年來台定居至今已66年,區內巷弄狹小、建物老舊及增改建情形嚴重,產權極為複雜。

由於有公安及消防疑慮,亟待更新,住都中心因此出面擔任實施者,主導公辦都更,力求帶動周邊單元都更的連鎖效應,提供安全居住環境,並活化公有土地,促進區域再發展。

新北住都中心董事長陳純敬表示,全案採權利變換方式進行,皇翔建設承諾,私有所有權人分回條件一定不低於已完工的大陳單元2,且中心要求未來住宅棟之公設比例不得高於29%,並打造符合銀級智慧建築、黃金級綠建築、無障礙設計標章的指標建築。

開放空間部分,將周邊單元納入整體規劃考量,以符合大陳地區更新計畫中將中央公園集中留設的願景。此外,配合新北市市場改造計畫,將興建結合科技、環保、現代化的永和新生市場,成為地區新亮點。

陳純敬表示,全案中心已整合近95%所有權人同意參與都更,因此各投標團隊廠商均以業界最高規格提出規劃設計,後續將儘速與最優申請人完成簽約,並辦理法定說明會及選配作業後,儘速送市府審查,力拚111年底動工。

新北住都中心提供
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