房價上漲新竹人最有感!7成消費者認為還會漲

新竹房市。圖/住宅週報提供
新竹房市。圖/住宅週報提供

根據永慶房屋2022第一季網路會員調查,全台認為房價看漲的比例由上季的63%再往上攀升至71%,較上季增加8個百分點,逾七成消費者看漲房價,看漲比例創2008年第二季以來新高,是13年以來最高紀錄。

永慶房屋業管部協理陳賜傑指出,調查結果顯示,在低利率、資金寬鬆以及通膨升溫的狀況下,讓消費者對房價出現上漲的預期,且看漲比例呈現連三季逐步走高的趨勢,不過此次調查時間是在內政部祭出打炒房五大打措施前。

此次調查也針對消費者想購屋的地區做房價看法調查,結果顯示,全台有81%消費者認為過去一年房價已上漲5%以上,其中新竹縣市消費者對於房價漲幅最有感,48%消費者認為房價上漲10%以上,認為上漲5-10%的也高達35%。

其次則是桃園,認為上漲10%的占比達四成,台中以南三大都會區則均超過三成,除了雙北以外,桃園以南五大都會區認為房價上漲10%以上的占比都在三成以上,顯示消費者對於自己想購屋地區的房價漲幅感受度相當明顯。

近期消費者普遍感受到物價上漲,根據調查,73%消費者預期2022年國內通膨率將會較2021年上升,也就是說,消費者認為明年的通膨狀況恐怕會比今年更為嚴重。因應通膨持續升溫,66%消費者表示會優先選擇不動產作為抗通膨標的。

陳賜傑指出,根據調查結果,59%消費者認為2022是購屋好時機,其中有超過三成的消費者認為2022上半年就是最佳買點,顯示在低利率、市場資金仍相對寬鬆,以及通膨壓力浮現,消費者認為從現在開始就可以準備進場,2022上半年正是最佳購屋時機。

資料來源/永慶房屋
資料來源/永慶房屋

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