藝人誰最會買豪宅?徐若瑄14年前買這間單價漲一倍

圓頂世紀館社區。聯合報系資料照/記者林俊良攝影
圓頂世紀館社區。聯合報系資料照/記者林俊良攝影

豪宅具有極高的私密性,深受不少名人喜愛,加上通膨隱憂下,豪宅更具備保值抗跌的優勢,交易市場熱絡,近期藝人消息更再度掀起豪宅熱議,盤點爭議藝人購置豪宅產品,包括王力宏、徐若瑄、羅志祥、徐熙媛、鈕承澤買下的豪宅,增值狀態不一,其中「吾疆」、「台北信義」的抗跌性不錯,「圓頂世紀館」則因入手時間早,有倍數增值空間,專家認為,出於座落地點、購入時間、置產樓層而出現此勢。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,傳出的名人購置物件,出於其買下的樓層、時機、地段等因素,都會與社區身價有所落差,像「吾疆」座落仁愛路豪宅地段,豪宅規格無可挑剔,也有其他名人入住光環,惜售度高而物以稀為貴,在還沒有像是信義聯勤、琢白、潤泰敦峰等後起之秀時,就已是單價200萬元俱樂部成員,價碼抗跌看漲都屬自然。

至於在市中心中山區南京建國生活圈的「圓頂世紀館」,亦為不錯的區塊與路段,高價宅規格打造,亦有名人齊居與獲利消息,房市推升下躍為單價百萬宅並不意外,持有方10多年前就入手,房產具備增值性,房價倍數成長也不意外。

「台北信義」方面,陳炳辰認為,其座落蛋黃的信義計畫區,還有獲利消息、置產出租等優勢,社區價格恆溫,若購買頂樓景觀戶的價位本就會比起社區均價偏高,整體來說還是體質健全的豪宅產品,身價水準不容易褪色。

相對之下,「文心AIT」、「明日博」則有本身條件的限制性,陳炳辰表示,這兩者都有類似狀況,前者位於內湖區,區域房價本有天花板,後者則緊臨高架橋,也屬社區利空,加上兩社區都曾傳賠售消息,戶數也多,匡限價格成長,要是買在高樓層,亦讓購置價格看來偏高。

相較於企業家在現金去化、資產佈局等因素購置豪宅,藝人置產更在乎隱密性、景觀享受、身分象徵,以及增值空間,且藝人名氣如浮雲,一方面把握當下砸錢享豪宅,另一方面也是考量演藝圈不確定性,買房都能為將來人生資產保值。

資料來源/實價登錄、市場資訊
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