專家看明年房市 價量續揚
市場資金充裕，今年前11月房市交易量寫八年來最佳數字，至於明年房市是否續熱，房市專家均認為，在各區域房價基期已高、話題逐漸發酵下，明年房市將是「價量續揚」格局，但住宅租金應會持續上揚，且幅度不小。
今年資金陸續到位，專家估計明年資金應將收斂，加上今年新案價格一再拉高，帶動房價上揚，逐漸突破買方可接受的界線，若賣方堅持高價，交易勢必走緩，預期成交價格在部分區域出現波動，整體交易走向穩定。
徐佳馨表示，時至年底，今年倘若無意外，買賣移轉棟數交易量應能突破35萬大關，不過表面上市場資金湧現，交易量持續走高，可是在買方購買力沒有實質提升狀況下，價格仍是關鍵，若短期價格漲太兇，買盤也會因此受到影響。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，近期政府對於囤房稅政策大動作討論，預期不無再有一波抑制房價策略的可能，但出於低利、熱錢，以及沒有更多穩健投資項目，不見得讓效益有所發揮，預期得有其他資金去化管道，或是貸款上利率與成數的調整有更強烈的力道始得抑制房市。
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