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南港北儲都更案 台電分回獨棟商辦「一年收租5億元」

2021-12-01 12:20:19經濟日報 記者朱曼寧/即時報導

台電公司攜手冠德建設(2520)打造的台北市「台電南港北儲中心舊址AR1公辦都更案」今(1)日舉辦簽約典禮,成為東區門戶計畫起點的首顆珍珠。

全案投入成本約100-120億元,台電透過權利變換方式分回獨棟商辦,並由冠德保證回租10年,租金至少一年5億元。

「台電南港北儲中心舊址AR1公辦都更案」是國內首宗由國營事業主辦公開評選的公辦都更案,原為台電的公司級倉庫,但建物老舊不敷使用,透過都更新方式活化利用,該案將結合商辦、商場、住宅,基地面積為1.57公頃,規劃興建2棟,地上2層,地下4層的複合式商業及住宅大樓,交通便利、生活機能完善,具開發潛力,預計118年完工,未來開發後市值上看300億元。。

此外,在連接商辦大樓及住宅大樓中間,預計打造成環球購物中心,共有4層樓,4,400坪的商業面積,屆時將成為北市規模最大購物中心,帶動南港地區人潮及發展。

冠德建設發言人張勝安表示,全案預估投入成本約100-120億元,冠德將分回460戶,並規劃20-45坪住宅銷售,總銷金額目前尚未定案,暫不透露。

台電公司副總經理王振勇表示,冠德建設保證將商辦回租10年,租金是保證收益,10年租約到期後,倘若雙方合作愉快,續租或是由台電拿回商辦自用都可討論。

冠德建設董事馬志綱表示,此次攜手公辦都達到台電、居民多贏的利基,冠德建設將永續發展融入整體規劃,並以「智慧建築」、「循環經濟」、「城區經營」三大重點籌組國際團隊執行。

仲量聯行董事總經理趙正義表示,本案位居東區門戶計畫銜接信義計畫區之起點位置,基地緊臨忠孝東路六段,並鄰近松山車站、捷運後山埤站及南港運動中心等公共設施,生活機能佳且交通便利的精華地段,全區面積約1.57公頃,興建黃金級綠建築與LEED黃金級智慧建築之商辦大樓及住宅大樓各一棟,於商辦大樓規劃裙樓商業,賦予本地區新興活力商業機能,同時與周邊鄰里空間、市府場域串聯,打造追求綠色生活的永續社區,開創公辦都更案全新指標典範。

冠德建設董事馬志綱(右)與台電公司董事長楊偉甫「台電南港北儲中心舊址AR1公辦都...
冠德建設董事馬志綱(右)與台電公司董事長楊偉甫「台電南港北儲中心舊址AR1公辦都更案」簽約典禮。記者朱曼寧/攝

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