親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

南港「紐約花園」首破億成交 精品衛浴女王無貸款購入

2021-11-29 18:38:17經濟日報 記者朱曼寧/台北即時報導

女力買豪宅又一樁!在通膨隱憂下,不少富豪以法人名義現金購置豪宅,不僅避險也能自住自用。據台北地政雲實價揭露,台北市南港區「紐約花園」,今年8月出現一筆1.1億元無貸款交易,共168坪,且為層數12、13樓中樓,單價76.3萬元,是自2013年以來最高成交單價及總價。經查謄本,買方為麗華企業,公司負責人為斯夏齡。

據商業司登記,斯夏齡為麗華企業有限公司負責人,最後核准變更日期為106年06月14日。進一步查詢,斯夏齡也是麗舍生活國際股份有限公司董事之一,持有2,500股數,而麗舍生活是國內頂級廚衛設備代理商,斯夏齡早期將國外精品衛浴引進台灣,且專攻高級住宅、豪宅與飯店,像是萬豪酒店、W Hotel都是麗舍的指標客戶,因此斯夏齡有「精品衛浴女王」之稱。

據樂居網資料顯示,南港「紐約花園」2013年成交總價最高為9,420萬,歷史最高單價為72.86萬,近一年成交均價為61.54萬/坪,這次成交總價及單價都刷新紀錄。

大家房屋企畫研究室副理郎美囡指出,南港「紐約花園」位於南軟園區的北側,這個區塊的大樓均價約在每坪60~80萬元,而紐約花園實價以來的均價約每坪59.4萬元,低樓層多在55萬元以下,高低樓層價差莫約有10萬上下,這次揭露12樓戶每坪76.4萬元,創下該社區的新單價,而其能創造百億總價,主要是其面積較大,建物移轉面積共168坪,而該社區多數成交的坪數在60~90坪,且這次交易單價拉高,故成為紐約花園首度總價破億的交易。

南港有北市府力推的東區門戶計畫,涵蓋了車站、展覽館、軟體園區、文化及文創園區、生技中心等五大開發案,雖然在房市盤整時一度跌落谷底,豪宅交易慘淡,但隨著南港世界明珠刷新區域亮度,以及企業陸續進駐南港,再搭上房市上升波段及資金狂潮之勢,讓個案有機會開創高價。

房價漲勢兇猛,南港「紐約花園」首度開出破億成交,是否有望超越信義?對此,瑞普萊坊市場研究總監黃舒衛表示,南港是高鐵、台鐵、捷運、客運交通樞紐,又有產業聚落及會展中心,發展潛力雖然強勢,但仍不及信義區,主要是信義區集合行政、商業、零售、娛樂、飯店、會展等優勢,此次交易屬於樓中樓、大坪數合併戶個案,尚符合行情。

南港豪宅案NY21紐約花園世界樣品屋。圖/聯合報系資料照
南港豪宅案NY21紐約花園世界樣品屋。圖/聯合報系資料照

延伸閱讀

台北豪宅價格大躍進!年增18.9%排「全球第七」 單價仍未破300萬

台北豪宅價格大躍進!年增18.9%排「全球第七」 單價仍未破300萬

台北豪宅漲起來!價格年增18.9%、全球第七

台北豪宅漲起來!價格年增18.9%、全球第七

Q3全球豪宅指數出爐!邁阿密奪冠、台北第7名

Q3全球豪宅指數出爐!邁阿密奪冠、台北第7名

基隆捷運第一階段路線敲定 南港至八堵設13站

基隆捷運第一階段路線敲定 南港至八堵設13站

分享給好友加入udn

相關新聞

中和預售買氣墜崖式下跌 餘屋出清潮要來了?

保力達買統一國際大樓15樓

專家帶路/南京松江商圈三大案場 房型完備

南京松江商圈 房價向上

統一國際大樓15樓每坪210萬新高賣了,三連大樓2樓6.6億標脫

就是愛精華區!保力達公司每坪175萬買下信義誠品15樓

升息挺不住?中南部法拍移轉大增

高雄岡山版農16指標案動工 開價上看4字頭

和總統官邸為鄰!金門牛肉乾大王進軍北市推案

台中豪宅一哥再出手 2.76億元搶下西屯幼兒園房地

資金潮退去換「斷頭潮」?高雄法拍移轉大增22%

2年9間!台中建商搶買幼兒園 西屯這間也賣了

6都房市交易/台中唯一正成長 烏日連2月創單月新高

鑫龍騰岡山信義案動土 每坪上看4字頭刷新岡山房價

六都房市交易 六年同期新低

高雄、台南房市消風 短期難見轉機

台積高雄廠延後 房市奇積不再

六都11月移轉年減近3成 專家:房市短期難見榮景

選舉房市冷!11月買賣移轉棟數月增年減 高雄降幅破4成

室外戴口罩解禁國旅回溫 觀光工廠園區化成趨勢

豪宅走冷?「西華富邦」前屋主持有7年 賠427萬元出場

11月房市指標 降至黃藍燈

史上最冷11月 高雄買賣移轉棟數創同期新低

台積電總裁一句話…高雄橋頭、楠梓移轉棟數腰斬 鼓山量減7成

房屋「賠售」廣告湧現、淡海爆了? 專家曝玄機

4大房仲11月旺季不旺 全年買賣移轉棟數恐跌破32萬

告別賣方市場 信義房屋:11月銷售天數、議價率都增加

旺季不旺!換屋保守、小宅低單當道均價下修

都更危老商機夯!開發商砸4.6億元 買萬華4棟老宅

危老商機夯!他砸4.6億打包萬華四棟老宅

告別賣方市場 房仲:屋主要多點彈性才能成交

連續4月交易量年減3成以上 永慶:房市後市預期改變

房市預期改變 11月全台交易量年減36%

最美圖書館將開幕 房仲:此一特點房市將掀熱潮

台中高雄11月交易量近腰斬 專家:價格不修 量能難擴大

台積電議題沒人談了 高雄房市交易狂減5成

房市旺季不旺 中信房屋11月交易量年減30.2%、月增0.6%

桃園土地交易 看到今年高點

近3年桃園高總價土地交易 中壢區狂洗榜!專家曝關鍵

2法人、37位自然人集資40億元 買中壢6842坪土地

2法人、37自然人集資40億買地 創桃園今年最高

打造專屬員工宿舍留才 這些企業這麼做

熱門文章

台積電總裁一句話…高雄橋頭、楠梓移轉棟數腰斬 鼓山量減7成

網友拿信貸低利怨房貸利率高 內行一算驚訝他至少年收500萬

房屋「賠售」廣告湧現、淡海爆了? 專家曝玄機

房市急變!北市5年首見價跌、赫見3大翻轉怪象

銀行挑客戶 借房貸變難了

台積電議題沒人談了 高雄房市交易狂減5成

北市老屋夯 這區每10人有8人購買30年房子

借房貸變難?兩大銀行房貸量驚現反降 轉貸方市場

就是愛精華區!保力達公司每坪175萬買下信義誠品15樓

不利因子-1 選後房市買氣回升?專家點關鍵:不大容易有變化

當心多殺多!新興重劃區推案大 新建餘屋龜山區衝第一

2年9間!台中建商搶買幼兒園 西屯這間也賣了

地主參與都更 資產增益要稅

房貸放款「民進公退」 買房多問這句爭取好條件

房價反轉下修會持續多久?學者:最長達16年

資金潮退去換「斷頭潮」?高雄法拍移轉大增22%

近3年桃園高總價土地交易 中壢區狂洗榜!專家曝關鍵

不退反進!升息後七八年級成房市主力

掃樓!高雄建商砸7.5億元一次打包17棟透天

打造專屬員工宿舍留才 這些企業這麼做

高雄光華商圈 潛力雄厚

北市頂級商辦 向大直靠攏

危老商機夯!他砸4.6億打包萬華四棟老宅

告別賣方市場 信義房屋:11月銷售天數、議價率都增加

南京松江商圈 房價向上

房市預期改變 11月全台交易量年減36%

台新銀行砸37.67億元 買仁愛路四段「明台產險大樓」

台中豪宅一哥再出手 2.76億元搶下西屯幼兒園房地

高雄、台南房市消風 短期難見轉機

六都房市交易 六年同期新低

高房價、升息下 8年級越買越小「少1.5坪可省百萬元」

都更危老商機夯!開發商砸4.6億元 買萬華4棟老宅

華新大樓租金 躍4,000俱樂部

桃園土地交易 看到今年高點

不是捷運!專家:房子擁這機能成票房保證

企業大搶人、員工宿舍成標配?商仲曝優勢

鑫龍騰岡山信義案動土 每坪上看4字頭刷新岡山房價

豪宅走冷?「西華富邦」前屋主持有7年 賠427萬元出場

青安貸款下周提報政院 利率減升半碼優惠可望延長

頂新魏家2.7億現金買自家「頂禾園」 專家曝3目的

特力屋何家賣「琢白」進帳2.9億 專家:不見得有賺

升息挺不住?中南部法拍移轉大增

贊助廣告

留言