元利森活莊園離捷運南環段Y4站僅500米

2021-11-23 01:25:55聯合報記者張瑞傑／專題報導

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透過「敞開邊界，讓大自然恩典流入生活裡」的設計，呼應仙跡岩的山林綠意，走進社區就... — 透過「敞開邊界，讓大自然恩典流入生活裡」的設計，呼應仙跡岩的山林綠意，走進社區就像走入大自然一般。圖／元利森活莊園提供

繼「和平大苑」、「One Park Taipei 信義聯勤」之後，元利建設文山區打造的第三個百億大案「元利森活莊園」定調47至66坪輕豪宅建案；該案北面仙跡岩，南臨木柵路一段及中山國小，西側為永建國小，東北側為再興中學，周邊有三大學校包圍，文風鼎盛，距離即將於今年底動工的環狀線南環段Y4站僅約500公尺，沿著辛亥路可至敦南商圈、透過信義快速道路直抵信義計畫區，車程約莫只需15分鐘。

令人意外的是，全案2907坪的建築基地面鄰近仙跡岩自然保護區、永建國小與再興中學，建蔽率僅23.05%、社區綠覆率約94.97%，無論基地規模、自然環境以及文教氛圍都是近年之最，堪稱是北市今年最指標的百億大案。

莊園氛圍打造幸福建築

元利建設副總經理吳麗謹表示，文山區擁有台北市最豐富的人文環境與自然資源，「與其說元利蓋豪宅，不如說我們更專注於蓋出『幸福建築』。」她認為建材、設備是冰冷的，為住戶塑造「豪宅生活」才是困難所在。「元利森活莊園」鄰近3所學校、一座公園與一片自然保護區，在2,907坪的基地上，保留約1,400坪的「原生地質層」，規劃出落羽松步道、玉蘭花前庭等「莊園」氛圍，這樣的環境條件不只在文山區罕見，在台北市也是獨特的存在條件。

透過這種「敞開邊界，讓大自然恩典流入生活裡」的設計，社區內規畫迎賓迴車道、鏡面水池、玉蘭花前庭呈現完美借景; 1樓大廳採用落地帷幕，挑高達7米5、縱深58米，最特別的是1樓、地下室採用「open cut」設計，讓光線直達地下室第二門廳，透過「風、水、岩、木」設計元素，呼應仙跡岩的山林綠意，走進社區就像走入大自然一般。

「元利森活莊園」定調47至66坪輕豪宅建案，建蔽率僅23.05%、社區綠覆率約9... — 「元利森活莊園」定調47至66坪輕豪宅建案，建蔽率僅23.05%、社區綠覆率約94.97%，是北市今年最指標的百億大案。圖／元利森活莊園提供

頂樓花園可眺望台北101

社區公設規畫近500坪國際精品飯店規格的全齡化休閒，包括:長達32米的戶外泳池、輕食餐廳、咖啡吧、閱讀區、高爾夫球練習室、兒童遊戲室、瑜伽室、健身房等，頂樓則有可以眺望台北101的空中花園，公設比僅34%。

元利董座林敏雄對於居住空間品質，向來有著高標準追求，這樣的堅持造就「元利森活莊園」戶戶邊間、三面採光的優質住宅條件；全案地上27層、地下4層的SRC雙塔地標建築，零店面、零地主戶，保留均質、完整的純住宅環境。標準層單層5拼3梯，住宅主打47坪3房、57坪3+1房及66坪4房產品，建築立面由豪宅大師李天鐸打造，錯落的格柵取自楓葉堆疊之意象，漂浮盒子象徵城市聚落，一幢細膩的建築就此誕生。