永和大陳社區單元5、6、7公辦都更簽約單坪上看80萬

2021-11-15 11:44 聯合報／記者張睿廷／新北即時報導

新北市大陳社區5、6、7單元招商成功，預計將興建12棟大樓，總戶數達3777戶。圖／新北市城鄉局提供

新北市府今日上午在永和區永平市民活動中心舉辦「永和大陳社區單元5、6、7公辦都更案」簽約典禮，由新北市長侯友宜與兩家實施者「統一工商綜合開發股份有限公司」及「漢皇開發股份有限公司」代表完成簽約，總戶數高達3777戶，新成屋開價未來上看80萬元。侯友宜表示，大陳社區難度極高，很高興能找到兩家業者與市府公私合作，一起推動公辦都更，提供居民更好的居住環境。

侯友宜表示，大陳社區鄰近新店溪河堤，周邊又有永和綠寶石綠地、仁愛公園等，未來還有捷運萬大線行經，區位好，但這地區的發展早，現今多為巷弄狹小、增改建問題普遍，都市更新迫在眉睫。

侯友宜指出，永和大陳社區都市更新可說是新北都市更新案中難度最高的，很開心在市府團隊的努力下，成功覓得兩家實施者與市府攜手，建立公私合作的夥伴關係，透過公辦都更的推動，相信當地的生活機能及居住環境將逐步改善，進一步活絡地方的發展。

侯友宜也說，市府為了推動大陳地區的更新，已另外成立「新北市住宅及都市更新中心」主導單元1、3、4的規劃，未來將持續推動招商。

新北市城鄉局表示，大陳社區單元5、6、7總戶數為3777戶。其中，單元5占地0.9公頃，興建3棟地上33層、地下6層的建物；單元6占地1公頃，將興建4棟地上36層、地下7層的建物；單元7則會興建5棟新屋，地上樓層為36至37層、地下皆為7層。

城鄉發展局長黃國峰表示，大陳單元5、6、7的基地面積達3.25公頃，因產權複雜等因素致使招商過程艱難，富有挑戰性，經承辦人員努力與市府都更三箭政策提高誘因等作為，終於順利招商成功。

黃國峰提到，雖順利招商，但接下來的整合作業仍具有一定挑戰性，因每個單元的公有土地比例約落在42%到61%之間，各單元的的土地權屬、租違占、增建等情形又不相同，之後須倚重兩家實施者的專業能力來協助整合。

黃國峰指出，市府將依循大陳單元2成功的經驗，與實施者共同合作，更新後將提供沿街性的開放人行空間及街角廣場，並規劃幼兒園、市民活動中心等地方需要的公益空間，希望讓當地居民享受到健全的生活機能及優質環境。