景觀型物件 富豪愛打包

據實價揭露,台北市豪宅「西華富邦」、「信義聯勤」都出現富豪購買多戶的交易案。大直豪宅「西華富邦」四樓戶7月成交2億1,950萬元、每坪142.3萬元,買家葉女士三年前曾以單價201萬元買下同社區24樓戶,這次加碼買進低樓層戶,所以入手成本較低。而大安區豪宅「信義聯勤」則有蔡姓買家豪砸近7.9億元,一次買下18樓兩戶共330坪,每坪約260萬元。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,近年屢有富豪大手筆買多戶的豪宅交易,有的還無貸款買進,顯示高資產族資金豐沛程度。不少富豪出手買兩戶以上,且偏好同層,既可打通擴大使用空間,也可和子女同層分戶,增加規劃彈性,也能在保留獨立生活空間下就近照顧,成為豪宅家族最喜歡的居住規劃。

張旭嵐指出,目前低利率環境、市場熱錢豐沛,加上購置不動產還有抗通膨的優勢,指標性景觀型豪宅的市場指名度高、增值性高、鄰居身價也高,滿足富豪家族自住或投資等多重用途。

以「西華富邦」為例,高樓層享水岸景觀,單價多在200萬元以上,這次最新交易的是低樓層,觀察實價登錄過去交易行情,低樓層單價落在140萬至155萬元,這次以每坪142.2萬元買進,符合該社區行情。

而「信義聯勤one park」享有大安森林公園萬坪景觀,吸引富豪收藏,這次成交的18樓屬於中樓層,該社區中樓層每坪成交價在245萬至273萬元,這次成交260萬元,也在行情範圍內。

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