大直豪宅每坪155萬元 駱錦明妻子購入

台北市地政雲與實價揭露,今年9月明山投資公司斥資2.61億元,買下台北市大直「帝景水花園NO 5」四樓戶225.39坪,每坪155萬元,公司負責人是王道銀行創辦人駱錦明之妻陳世姿,以無貸款方式購入。

此外,8月豪宅「華固名鑄」有一戶196.86坪成交,售價2.76億元、每坪196.4萬元,謄本顯示為庾姓自然人,市場人士傳出,買家是藝人庾澄慶為敦化國小、敦化國中的明星學區,砸重金卡位。

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐分析,敦北商圈的新豪宅「華固名鑄」位於松山區敦化北路林蔭大道上,近小巨蛋、微風南京,商業機能強,有捷運小巨蛋站、松山機場,交通方便,屬敦化國小學區,吸引不少有換屋需求的富豪和富二代家族,尤其本來就住在敦北一帶的家族,因生活圈熟悉,更會優先考慮入住。

華固名鑄在2017年推出時就話題不斷,每坪開價260萬元,創下區域推案價格新高,也吸引不少家族型買家進場,包括台塑家族一次包下多戶,力晶集團創辦人黃崇仁家族也一次買下兩戶。

張旭嵐表示,「華固名鑄」揭露最高單價為23樓的225.9萬元,因此名列200萬豪宅一員,2020年至今共交易八筆,去年中樓層每坪在170萬至190萬元之間,今年初10樓交易196.5萬元,最新交易九樓196.8萬元。

而北市豪宅特區大直從去年到今年間,水岸第一排豪宅交易共有11筆,去年有「帝景水花園」、「忠泰交響曲」和「吉光片羽」共九筆;今年有「代官山」和「輕井澤」各一筆,最新一筆交易的輕井澤單價200萬元,為近兩年最高價的水岸豪宅。

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