親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

台中市土地交易市況最熱 前三季成交金額稱冠六都

2021-09-28 01:07:25經濟日報 記者趙翊君/台北報導

台中房市。本報資料照片
台中房市。本報資料照片

今年六都土地交易依舊熱絡,商仲業者指出,雖然今年有疫情影響,但前三季土地交易金額達2,302億元,較去年同期略減15%,低於去年同期的2,718億元,為歷年同期次佳。瑞普萊坊總經理劉美華指出,其中以台中市況最熱,不論是人口紅利、消費力和投資面向,都可看出投資亮點。

劉美華指出,近期土地市場交易熱,主要受惠台商回流、供應鏈重組,並且在超低利率的環境下,廠房、商辦和住宅的強烈剛性自用、置產需求仍在,使抗通膨買盤出籠,也帶動開發商及自用客大舉進軍土地市場。

綜觀六都土地交易量,台中土地交易居六都之冠,前三季共成交540億元,領先桃園的465億元、新北市331億元。

劉美華分析,可由三個面向看出台中市的投資亮點。首先是人口紅利,內政部資料顯示,台中有281.8萬人,為全台第二大城,近十年的戶數年增17%、人口數年增6%。年齡結構方面,台中人口年齡中位數為41歲,20至60歲青壯人口170萬人,占台中總人口60.5%,遠高於全國的59%,顯示勞動力豐沛且生產力旺盛,能吸引產業投資。

消費力方面,行政院主計總處家庭收支調查,每年全台平均每人可分配所得中位數為32萬元,雙北市的39萬、35萬元最高,台中為32萬元。劉美華說,從蟬聯十年百貨店王的台中新光三越,到近期北屯漢神及烏日高鐵站的超級娛樂購物城雙雄爭霸,皆反映台中有匯集消費、休閒的磁吸力。

第三是投資面向,台中核發建照面積從2018年起就是全國第一,今年前七月商業類、工業、倉儲、辦公和服務等核發面積超過30萬坪,占六都近三成,代表台中招商引資已進入開發階段,有望引進更多產業及人口。

延伸閱讀

土地交易歷年次高 台中市況最熱有三大亮點

土地交易歷年次高 台中市況最熱有三大亮點

雙桶屍案凶嫌承認殺人 但辯「陰錯陽差」求輕判

雙桶屍案凶嫌承認殺人 但辯「陰錯陽差」求輕判

建商獵地新標的 這種反轉中土地也是口袋名單

建商獵地新標的 這種反轉中土地也是口袋名單

商用不動產 Q3交易增四成

商用不動產 Q3交易增四成

分享給好友加入udn

相關新聞

滿18歲就可以買房!年輕人買房三訣竅:市政+捷運+公園

台中8年毛胚屋轉手賺千萬 專家揭富人地產思維

捷運三鶯線3站捷運開發啟動招商 將為三鶯地區引資50億元

台北五大廟房市盤點 這座打破房價凹陷定律

2022新天龍國豪宅王出爐 冠軍新面孔不在竹北

北市中古大樓房價攻上7字頭 專家:恐曇花一現

新板回漲 慘賠豪宅重返8字頭、橋峰獲利1530萬

商辦租金王 國泰置地出線

北市三筆豪宅交易 坪價上200萬

顏炳立:房市下半年撿便宜

國泰置地廣場每坪月租金4780元 登「2022頂級商辦租金王」

去年建商自建自售案比重達15.9% 「這三區」為推案火力區

台南「紙片豪窄」像義大利巷戰地圖 引CS迷回憶殺:好想右轉去砍雞

搶在法規上路前買?去年200萬俱樂部豪宅 法人買逾半

豪宅裝潢費曝 實價揭西華富邦百坪宅花2250萬

新北三重永德段社宅發布實施 完工後將有1068戶社宅

與購屋族直球對決 北台灣31案建商自建自售

新竹什麼都狂!工業廠房1年漲34%、單價創新高

11個月成交531間!大台北捷運這站買氣第一

新竹工業區 地價「標」新高

不是凶宅!2房1廳割價賣228萬 買家一看嚇壞:不敢下手

淡水房價凍漲的原因? 網分析:4理由是關鍵

北市買房、租房撿便宜看過來!最熱是這條街

豪門女婿神秘隱身地產界 真實人生如勵志偶像劇

新豐華廈3年暴漲85% 專家曝1數據「要小心」

十大代銷打破地域南征北討 甲山林接案狂增九成

2022年至今…14家上市櫃公司 桃園搶地

2022年十大建商 推案6,000億

桃園三大優勢 狂吸14家上市櫃企業去年砸逾171億投資

去年第四批地上權標脫率破7成 麗寶砸15億元獵地成大贏家

低價才是王道! 2字頭房價與地上權住宅最受歡迎

買地取代購屋!14上市櫃公司桃園搶地8.4萬坪

金門預售公寓二年暴漲4成 房仲曝3類人搶購

2022年十大建商 這家年推1.6萬戶比超商還多

神回顧/2022年10大房市熱議話題 第一名租屋族最有感

漲多量崩、沒有接盤俠…專家:全台14區房價拉警報

基隆房市熱銷路段出爐 新豐街奪冠

業者憂今年量價難衝高

信義聯勤 蟬聯北市豪宅王

高雄5大熱門購屋路段在這 專家:都有這共通點

基隆房地產銷售最暢旺7區黃金路段出爐 專家分析原因

AI園區商圈 竹北亮點

熱門文章

辦房貸哪些職業最有優勢 網曝:「這3種」保證貸到1000萬

2022新天龍國豪宅王出爐 冠軍新面孔不在竹北

淡水房價凍漲的原因? 網分析:4理由是關鍵

北市中古大樓房價攻上7字頭 專家:恐曇花一現

台中8年毛胚屋轉手賺千萬 專家揭富人地產思維

平均地權條例偏寬解釋 房仲:這類產品交易回穩

台南「紙片豪窄」像義大利巷戰地圖 引CS迷回憶殺:好想右轉去砍雞

又有小確幸 房貸補貼來了

房市免驚!張境在:政策上路自住客會出來買房

豪宅裝潢費曝 實價揭西華富邦百坪宅花2250萬

11個月成交531間!大台北捷運這站買氣第一

新閣打炒房變不變?業界熱議

台北五大廟房市盤點 這座打破房價凹陷定律

內政部防國宅炒作 雙北擬推長期使用權住宅

搶在法規上路前買?去年200萬俱樂部豪宅 法人買逾半

不是凶宅!2房1廳割價賣228萬 買家一看嚇壞:不敢下手

預售屋換約不回溯…立委批開後門 花敬群:避免傷及無辜

1張圖秒懂房市交易量崩跌 房仲祭優惠活動拚促銷

土地重劃 減半徵收地價稅兩年

新竹工業區 地價「標」新高

2022房市動盪的一年誰在買房? 這生肖排名第一

央行理事:認為高房價與央行無關是錯誤政策

捷運三鶯線3站捷運開發啟動招商 將為三鶯地區引資50億元

房貸定額補貼 可望年後上路

刺激都市更新意願 髙市府完成修法持續鬆綁

豪門女婿神秘隱身地產界 真實人生如勵志偶像劇

整理包/炒房投資客一槍斃命? 一文看懂平均地權條例重點與影響

買家爽日子來了 顏炳立:估Q2房價下修5%~10%

新板回漲 慘賠豪宅重返8字頭、橋峰獲利1530萬

顏炳立:房市下半年撿便宜

投資客不用逃了?花敬群:預售換約不溯及既往

漲多量崩、沒有接盤俠…專家:全台14區房價拉警報

預售屋限制轉售不溯既往 花敬群:內心也很掙扎

高房價誰要擔責?鷹派理事:央行不應推諉

平均地權條例過關 成屋搶手、豪宅量縮

逆勢突圍 掌握三重點

25歲男嫌3棟房太多想賣掉 釣扛貸男霸氣留言:我台北8房沒想過要賣

北市三筆豪宅交易 坪價上200萬

《平均地權條例》修法來勢洶洶 張麗莉:缺工、高成本未解怎麼降價?

預售屋換約限制不溯及既往 內政部:絕不是打假球

滿18歲就可以買房!年輕人買房三訣竅:市政+捷運+公園

商辦租金王 國泰置地出線

贊助廣告

留言