台中市土地交易市況最熱 前三季成交金額稱冠六都
今年六都土地交易依舊熱絡,商仲業者指出,雖然今年有疫情影響,但前三季土地交易金額達2,302億元,較去年同期略減15%,低於去年同期的2,718億元,為歷年同期次佳。瑞普萊坊總經理劉美華指出,其中以台中市況最熱,不論是人口紅利、消費力和投資面向,都可看出投資亮點。
劉美華指出,近期土地市場交易熱,主要受惠台商回流、供應鏈重組,並且在超低利率的環境下,廠房、商辦和住宅的強烈剛性自用、置產需求仍在,使抗通膨買盤出籠,也帶動開發商及自用客大舉進軍土地市場。
劉美華分析,可由三個面向看出台中市的投資亮點。首先是人口紅利,內政部資料顯示,台中有281.8萬人,為全台第二大城,近十年的戶數年增17%、人口數年增6%。年齡結構方面,台中人口年齡中位數為41歲,20至60歲青壯人口170萬人,占台中總人口60.5%,遠高於全國的59%,顯示勞動力豐沛且生產力旺盛,能吸引產業投資。
消費力方面,行政院主計總處家庭收支調查,每年全台平均每人可分配所得中位數為32萬元,雙北市的39萬、35萬元最高,台中為32萬元。劉美華說,從蟬聯十年百貨店王的台中新光三越,到近期北屯漢神及烏日高鐵站的超級娛樂購物城雙雄爭霸,皆反映台中有匯集消費、休閒的磁吸力。
第三是投資面向,台中核發建照面積從2018年起就是全國第一,今年前七月商業類、工業、倉儲、辦公和服務等核發面積超過30萬坪,占六都近三成,代表台中招商引資已進入開發階段,有望引進更多產業及人口。
相關新聞
夾娃娃機店不減反增 今年首度突破一萬店
創新高!全國娃娃機店破萬店 專家揭台主算盤
5、6月是房市最嚴厲考驗!專家:部分地區會小跌
台中清水民族路 購屋最熱門路段
全台購屋熱門路段出爐 冠軍落台中「這處」3大因素加持
法拍淘金難!台北市去年第4季每月每區僅拍定1.7件成屋
青埔投客逃命受阻!這路段待售近百間、Q1零成交
十大熱門路段爆冷 第一名在清水、新竹南寮也入榜
三隻黑天鵝 牽動房市後市
八大建商看房市 價升量縮
台中港新市鎮 推案衝千億
長虹新案 瞄準剛性需求
台中港新市鎮特區房市買氣熱 「長虹天韻」成市場指標
房價居高不下無回頭路 民眾購屋更看好重劃區優勢
高雄後驛商圈 有潛利
專家帶路/高雄後驛商圈 購買預售屋 留意公設比
愛山林砸10.5億元 購置基隆暖暖區近2千坪土地
房價跌有難度 專家:今年房市多空三對三鬥牛 金牛略勝
因應後疫情時代 「高雄厝」4.0版要求通用衛浴開窗
信義區店面月租每坪破萬是這家!東區老店因疫情吹響熄燈號
北市豪宅荒漠行政區 8000萬以上五年0成交
北市萬華豪宅發展空間受阻 近五年0豪宅交易
後疫時代藝術市場逆增長 台中豪宅結合高端藝術吸豪客
疫情衝擊旅館交易潮?嘉義老字號飯店3億元轉手
預售市場進入「隔離期」 專家:這原因房價難跌
疫情加劇推案驟減 房市進入隔離期但房價回跌再等等
購屋痛苦指數飆!台南吹送房風、贈與創新高
嘉義老字號皇爵飯店3億元轉手 專家揭市場新思維
萬海陳家 1.9億買天母豪宅
天母社區凝聚力高 吸引高端客
房市翻轉聰明買房看這裡!591新建案助成家三利器 「為愛成家季」推找好房專區、影音賞屋、週週送88888元購屋金
抄底王+全能旅館改造王 有業者1年接手18家旅館
搶在許可制前 法人捧2億買筑丰天母
高雄凹子底3400坪商業地公開標售 底價約68億元
高雄2筆逾百億元土地 7月底公開標售
天母豪宅客層獨特 今年初以來3筆億級交易皆無貸款
一表看台北市10大熱門路段 這兩條路還有5字頭房價
傳說的海底撈沒來 天母麥當勞搬走三年現況曝
抄底王? 這業者1年接手18家旅館
拿下陽明山麗緻飯店!這業者逆勢進場 1年接手18家旅店
調查:9成民眾認房價太高 逾5成憂房市泡沫化
天母今年億級豪宅全用現金買 萬海家族也買一戶
熱門文章
第2戶取消30年房貸 專家:砍斷投資客最後逃生路
青埔投客逃命受阻!這路段待售近百間、Q1零成交
十大熱門路段爆冷 第一名在清水、新竹南寮也入榜
竹北最賺3戶曝光 第一名賺一倍、2310萬元
貸款壓力大! 越來越多人出現「隱性貧窮」窘境
限貸20年威力大 一表曝六都換屋族最低收入門檻
六都房價誰在裸泳? 一張圖告訴你
又創新高!新竹人超敢扛房貸 平均逼近26年
全台購屋熱門路段出爐 冠軍落台中「這處」3大因素加持
八大建商看房市 價升量縮
拿下陽明山麗緻飯店!這業者逆勢進場 1年接手18家旅店
第2季房市前景不妙...第五波打炒房6月登場?央行這麼說
台灣也瘋!全球九成投資人打算投資這類地產
四大行房貸 全面縮手
萬海陳家砸1.9億元 無貸款買豪宅「筑丰天母」
傳說的海底撈沒來 天母麥當勞搬走三年現況曝
5、6月是房市最嚴厲考驗!專家:部分地區會小跌
修法卡關 打炒房按下暫停鍵
房價居高不下無回頭路 民眾購屋更看好重劃區優勢
空店潮租金跌不停、這處商圈卻上漲 竟是這原因
台中港新市鎮 推案衝千億
房價跌有難度 專家:今年房市多空三對三鬥牛 金牛略勝
升息抗通膨牽動敏感房價 專家:央行會循序漸進
高雄凹子底3400坪商業地公開標售 底價約68億元
預售市場進入「隔離期」 專家:這原因房價難跌
99%認高房價嚴重 巢運:小英房市三箭射垮青年
三隻黑天鵝 牽動房市後市
房市翻轉聰明買房看這裡!591新建案助成家三利器 「為愛成家季」推找好房專區、影音賞屋、週週送88888元購屋金
創新高!全國娃娃機店破萬店 專家揭台主算盤
北市豪宅荒漠行政區 8000萬以上五年0成交
房市供過於求 台中最嚴重
限縮第二戶房貸年限 換屋族善用兩招解套
疫情衝擊旅館交易潮?嘉義老字號飯店3億元轉手
擴大租金補貼7月上路 單身青年每月最高補助4200
合庫金法說:建屋成本仍高 房價下跌空間有限
3月房貸衝9兆 財經學者:「家庭經濟狀況」指數令人憂
第五波房市管制 衝擊換屋族
今年鎖定5戶以上…漏報租賃所得 查多屋房東
信義區店面月租每坪破萬是這家!東區老店因疫情吹響熄燈號
去年六都2.2萬八年級生購屋扛房貸 四大特徵曝
萬海陳家 1.9億買天母豪宅
8年級生喜新厭舊、仰賴外送 北市平均購屋總價1907萬元
留言