台中市土地交易市況最熱 前三季成交金額稱冠六都
今年六都土地交易依舊熱絡，商仲業者指出，雖然今年有疫情影響，但前三季土地交易金額達2,302億元，較去年同期略減15%，低於去年同期的2,718億元，為歷年同期次佳。瑞普萊坊總經理劉美華指出，其中以台中市況最熱，不論是人口紅利、消費力和投資面向，都可看出投資亮點。
劉美華指出，近期土地市場交易熱，主要受惠台商回流、供應鏈重組，並且在超低利率的環境下，廠房、商辦和住宅的強烈剛性自用、置產需求仍在，使抗通膨買盤出籠，也帶動開發商及自用客大舉進軍土地市場。
劉美華分析，可由三個面向看出台中市的投資亮點。首先是人口紅利，內政部資料顯示，台中有281.8萬人，為全台第二大城，近十年的戶數年增17%、人口數年增6%。年齡結構方面，台中人口年齡中位數為41歲，20至60歲青壯人口170萬人，占台中總人口60.5%，遠高於全國的59%，顯示勞動力豐沛且生產力旺盛，能吸引產業投資。
消費力方面，行政院主計總處家庭收支調查，每年全台平均每人可分配所得中位數為32萬元，雙北市的39萬、35萬元最高，台中為32萬元。劉美華說，從蟬聯十年百貨店王的台中新光三越，到近期北屯漢神及烏日高鐵站的超級娛樂購物城雙雄爭霸，皆反映台中有匯集消費、休閒的磁吸力。
第三是投資面向，台中核發建照面積從2018年起就是全國第一，今年前七月商業類、工業、倉儲、辦公和服務等核發面積超過30萬坪，占六都近三成，代表台中招商引資已進入開發階段，有望引進更多產業及人口。
相關新聞
夾娃娃機店不減反增 今年首度突破一萬店
創新高！全國娃娃機店破萬店 專家揭台主算盤
5、6月是房市最嚴厲考驗！專家：部分地區會小跌
台中清水民族路 購屋最熱門路段
全台購屋熱門路段出爐 冠軍落台中「這處」3大因素加持
法拍淘金難！台北市去年第4季每月每區僅拍定1.7件成屋
青埔投客逃命受阻！這路段待售近百間、Q1零成交
十大熱門路段爆冷 第一名在清水、新竹南寮也入榜
三隻黑天鵝 牽動房市後市
八大建商看房市 價升量縮
台中港新市鎮 推案衝千億
長虹新案 瞄準剛性需求
台中港新市鎮特區房市買氣熱 「長虹天韻」成市場指標
房價居高不下無回頭路 民眾購屋更看好重劃區優勢
高雄後驛商圈 有潛利
專家帶路／高雄後驛商圈 購買預售屋 留意公設比
愛山林砸10.5億元 購置基隆暖暖區近2千坪土地
房價跌有難度 專家：今年房市多空三對三鬥牛 金牛略勝
因應後疫情時代 「高雄厝」4.0版要求通用衛浴開窗
信義區店面月租每坪破萬是這家！東區老店因疫情吹響熄燈號
北市豪宅荒漠行政區 8000萬以上五年0成交
北市萬華豪宅發展空間受阻 近五年0豪宅交易
後疫時代藝術市場逆增長 台中豪宅結合高端藝術吸豪客
疫情衝擊旅館交易潮？嘉義老字號飯店3億元轉手
預售市場進入「隔離期」 專家：這原因房價難跌
疫情加劇推案驟減 房市進入隔離期但房價回跌再等等
購屋痛苦指數飆！台南吹送房風、贈與創新高
嘉義老字號皇爵飯店3億元轉手 專家揭市場新思維
萬海陳家 1.9億買天母豪宅
天母社區凝聚力高 吸引高端客
房市翻轉聰明買房看這裡！591新建案助成家三利器 「為愛成家季」推找好房專區、影音賞屋、週週送88888元購屋金
抄底王+全能旅館改造王 有業者1年接手18家旅館
搶在許可制前 法人捧2億買筑丰天母
高雄凹子底3400坪商業地公開標售 底價約68億元
高雄2筆逾百億元土地 7月底公開標售
天母豪宅客層獨特 今年初以來3筆億級交易皆無貸款
一表看台北市10大熱門路段 這兩條路還有5字頭房價
傳說的海底撈沒來 天母麥當勞搬走三年現況曝
抄底王？ 這業者1年接手18家旅館
拿下陽明山麗緻飯店！這業者逆勢進場 1年接手18家旅店
調查：9成民眾認房價太高 逾5成憂房市泡沫化
天母今年億級豪宅全用現金買 萬海家族也買一戶
熱門文章
第2戶取消30年房貸 專家：砍斷投資客最後逃生路
青埔投客逃命受阻！這路段待售近百間、Q1零成交
十大熱門路段爆冷 第一名在清水、新竹南寮也入榜
竹北最賺3戶曝光 第一名賺一倍、2310萬元
貸款壓力大！ 越來越多人出現「隱性貧窮」窘境
限貸20年威力大 一表曝六都換屋族最低收入門檻
六都房價誰在裸泳？ 一張圖告訴你
又創新高！新竹人超敢扛房貸 平均逼近26年
全台購屋熱門路段出爐 冠軍落台中「這處」3大因素加持
八大建商看房市 價升量縮
拿下陽明山麗緻飯店！這業者逆勢進場 1年接手18家旅店
第2季房市前景不妙...第五波打炒房6月登場？央行這麼說
台灣也瘋！全球九成投資人打算投資這類地產
四大行房貸 全面縮手
萬海陳家砸1.9億元 無貸款買豪宅「筑丰天母」
傳說的海底撈沒來 天母麥當勞搬走三年現況曝
5、6月是房市最嚴厲考驗！專家：部分地區會小跌
修法卡關 打炒房按下暫停鍵
房價居高不下無回頭路 民眾購屋更看好重劃區優勢
空店潮租金跌不停、這處商圈卻上漲 竟是這原因
台中港新市鎮 推案衝千億
房價跌有難度 專家：今年房市多空三對三鬥牛 金牛略勝
升息抗通膨牽動敏感房價 專家：央行會循序漸進
高雄凹子底3400坪商業地公開標售 底價約68億元
預售市場進入「隔離期」 專家：這原因房價難跌
99%認高房價嚴重 巢運：小英房市三箭射垮青年
三隻黑天鵝 牽動房市後市
房市翻轉聰明買房看這裡！591新建案助成家三利器 「為愛成家季」推找好房專區、影音賞屋、週週送88888元購屋金
創新高！全國娃娃機店破萬店 專家揭台主算盤
北市豪宅荒漠行政區 8000萬以上五年0成交
房市供過於求 台中最嚴重
限縮第二戶房貸年限 換屋族善用兩招解套
疫情衝擊旅館交易潮？嘉義老字號飯店3億元轉手
擴大租金補貼7月上路 單身青年每月最高補助4200
合庫金法說：建屋成本仍高 房價下跌空間有限
3月房貸衝9兆 財經學者：「家庭經濟狀況」指數令人憂
第五波房市管制 衝擊換屋族
今年鎖定5戶以上…漏報租賃所得 查多屋房東
信義區店面月租每坪破萬是這家！東區老店因疫情吹響熄燈號
去年六都2.2萬八年級生購屋扛房貸 四大特徵曝
萬海陳家 1.9億買天母豪宅
8年級生喜新厭舊、仰賴外送 北市平均購屋總價1907萬元
;){kind=link}
;){kind=link}
留言