台中 機捷特區漲勢猛

台中市地政局統計,今年前八月買賣移轉棟數,北屯以6,033棟再度蟬聯交易冠軍,遙遙領先第二名西屯的3,839棟;其中機捷特區在捷運題材等利多加持下,成為購屋族爭相鎖定的熱區,房價從2字頭一路跳升,目前已「坐3望4」。

永慶不動產北屯十期生態園區店科長廖啟元分析,機捷特區擁豐富題材加持,且可開發土地眾多,松竹路接待中心一條街的奇景更屢屢成為全台討論焦點,每有新案推出即獲市場熱烈關注。早期有入手惠宇、登陽、總太的屋主,現在轉手都有20%以上的可觀利潤。其中,五年前預售,屋齡約三年的「總太織築」,當初社區均價僅22萬元,而近一年成交均價已來到28.5萬元,漲幅近三成,顯見區域熱度。

觀察機捷特區近期預售實價登錄,「豐謙森立方」12樓64坪戶以總價1,955萬元成交,換算每坪單價35.4萬元,14樓也出現每坪34.6萬元的成交,中高樓層就有如此價碼,表現不俗。

另外,「富宇富好」10樓、12樓也有每坪34.5萬元的揭露,「大城迎好事」、「登陽林映道」等社區均價甚至衝破3字頭。

延伸閱讀

台積電不來龍潭地主悔不當初?房仲:漲勢仍凌厲

台積電不來龍潭地主悔不當初?房仲:漲勢仍凌厲

高雄舊部落新舊屋價差大 鹽埕1間新屋可換買2戶中古屋

高雄舊部落新舊屋價差大 鹽埕1間新屋可換買2戶中古屋

信義區20坪套房月租不到1萬 屋主要求先住新竹3個月 網疑:豬籠囚禁?

信義區20坪套房月租不到1萬 屋主要求先住新竹3個月 網疑:豬籠囚禁?

首季六都家庭購屋意願全數升高 專家:這項隱憂要注意

首季六都家庭購屋意願全數升高 專家:這項隱憂要注意

相關新聞

高雄新舊屋價差拉大 專家:這幾區買一間新屋抵兩間舊屋

高雄新舊屋價差拉大 專家:這幾區買一間新屋抵兩間舊屋

雙北市總價千萬元捷運宅 府中站登買氣王

雙北市總價千萬元捷運宅 府中站登買氣王

雙北千萬捷運宅哪裡找?板橋這站最有機會

雙北千萬捷運宅哪裡找?板橋這站最有機會

高雄新舊屋價差大 這裡一間新屋可換兩間中古屋

高雄新舊屋價差大 這裡一間新屋可換兩間中古屋

首季桃園買氣大噴六都第一 專家點兩因素

首季桃園買氣大噴六都第一 專家點兩因素

北市實價登錄顯示 中山、大同區租不如買

北市實價登錄顯示 中山、大同區租不如買

熱門文章

北市額滿國小出爐 明星學區房價一次看、這裡最輕鬆

北市額滿國小出爐 明星學區房價一次看、這裡最輕鬆

高雄新舊屋價差大 這裡一間新屋可換兩間中古屋

高雄新舊屋價差大 這裡一間新屋可換兩間中古屋

房市又熱買房要快?專家曝真實數據:別被騙了

房市又熱買房要快?專家曝真實數據:別被騙了

北市仁愛路「每坪1百萬」盤子才買? 一票人搖頭:窮人思維

北市仁愛路「每坪1百萬」盤子才買? 一票人搖頭:窮人思維

危老重建獎勵會有新方案 都更條例修法三個月內提出草案

危老重建獎勵會有新方案 都更條例修法三個月內提出草案

何世昌/債務風暴正在醞釀 都是房地產惹的禍?

何世昌/債務風暴正在醞釀 都是房地產惹的禍?

商品推薦

北市明星學區宅房價 關渡爸媽五字頭入住最輕鬆

北市明星學區宅房價 關渡爸媽五字頭入住最輕鬆

北市小宅月租金打趴房貸還有「唯二」這兩區 專家:轉租為買方 划算!

北市小宅月租金打趴房貸還有「唯二」這兩區 專家:轉租為買方 划算!

北市最划算購屋入籍明星學區出爐 北投關渡國小周邊5字頭就可入手

北市最划算購屋入籍明星學區出爐 北投關渡國小周邊5字頭就可入手

開除房東趁現在 北市這兩區小宅買比租划算

開除房東趁現在 北市這兩區小宅買比租划算

北市額滿國小出爐 明星學區房價一次看、這裡最輕鬆

北市額滿國小出爐 明星學區房價一次看、這裡最輕鬆

南霸天拋「台積電理論」:未來這五區房價會接近

南霸天拋「台積電理論」:未來這五區房價會接近

都更、捷運聯開案 高雄房市百花齊放

都更、捷運聯開案 高雄房市百花齊放

台積電帶旺 高雄房市價量齊揚 房價兩年漲三成

台積電帶旺 高雄房市價量齊揚 房價兩年漲三成

保平安!高市8至15層大樓公安檢查 每件最高補助20萬

保平安!高市8至15層大樓公安檢查 每件最高補助20萬

台積電來嘉設廠 立仁高中首次標售校外建地意外沒人領標…原因曝

台積電來嘉設廠 立仁高中首次標售校外建地意外沒人領標…原因曝

北市三商圈租金觸底彈升 西門町、士林也上漲

北市三商圈租金觸底彈升 西門町、士林也上漲

徐匯中學商圈 機能完善

徐匯中學商圈 機能完善