親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

企業起家厝變豪宅 化身城市美麗端景

2021-09-24 02:37:14聯合報 記者張瑞傑/專題報導

「聯合大哲」是忠孝東路上最醒目的地標建築。圖/璞園提供
「聯合大哲」是忠孝東路上最醒目的地標建築。圖/璞園提供

在時代更迭、企業成長變遷下,地段價值也隨著人們的居住習性有所不同;過去位處忠孝東路、近基隆路的聯合報總部大樓,搖身一變成為松菸文創、大巨蛋旁最醒目的豪宅地標;璞園建築團隊的起家厝「樸園總部」也在日本建築大師原廣司的操刀下,成為敦化北路靜巷中富含人文詩意的美麗端景,走過20年歷練後再次羽化成不同面貌,接續見證下一個20年。

單從價格、地段來判斷聯合報的「聯合大於」、「聯合大哲」,就是一幢尋常豪宅的樣貌,但外人卻難以想像,購屋者對於這塊聯合報起家地改建而來的後現代建築豪宅,除了買地段認同,更是從多年來閱報習慣延伸下來的品質信任,他們相信「大哲」、一如相信聯合報的辦報品質,經得住時間考驗。

愛讀聯合報 延伸對大哲信任

原聯合報總部的窗景,乘載許多老台北人的回憶。圖/璞園提供
原聯合報總部的窗景,乘載許多老台北人的回憶。圖/璞園提供

大隱隱於市、離塵不離城可說是最佳住宅的地段寫照;聯合「大哲」正好就是這樣的地段位置:坐落在忠孝東路四段上,走路可至松菸徜徉人文與藝術,步行可至國父紀念館散步、慢跑,想要購物逛街,過個馬路、10分鐘就能到101商圈消費。在寧靜與繁華之間,有著令人舒服的平衡。

過往的松山菸廠褪去鉛華、轉身一變成為文創園區,留下的綠意與舊建築化作詩意,帶動新的創意商業與文化氣息;前身是聯合報總部的「大哲」承襲了報業的文化背影,讓這棟住宅比信義區豪宅多了一份真實與人味,小吃、餐廳、咖啡館充滿社區周邊,舉目之間還能見到聯合報診所的字樣。

「大哲」是純住家、一巷住宅設計,大廳正面向忠孝東路4段559巷、避開忠孝東路的車潮,側邊向後面向松菸文創園區。出入動線可由忠孝東路,或車道的第二門廳,透過陳瑞憲的設計,2樓21米溫水泳池、健身房、交誼廳空間充滿金屬、原木、窗光的衝突與和諧,窗外枝綠仍是最大賣點,文化則是溫潤的配色。全案主力是8戶的百坪住宅,單層三電梯 ,每戶擁有獨立梯廳,後側則有動線分隔的貨梯可用。住宅視野南向眺望國父紀念館、北面大屯山系、陽明山。

專家分析,聯合大於、大哲擁有信義區門牌,卻又比信義區豪宅更加便利,買家除是金字塔頂端客層外,更不乏對於該地段有深厚情感連結的買家,堪稱是北市最成功的「B辦變豪宅」的最佳例證。

璞園邀原廣司 打造街廓美學

璞園建築團隊力邀日本建築大師為起家厝「璞園樸園」操刀設計。圖/璞園提供
璞園建築團隊力邀日本建築大師為起家厝「璞園樸園」操刀設計。圖/璞園提供

台北知名建築團隊「璞園」將總部遷往內湖「初心園」後,位於敦化北路145巷的原總部決定以危老方式、推出「璞園樸園」預售案,坪數設定63、78坪;其中最特別的、莫過於邀請日本建築界輩分極高的原廣司操刀外觀與公設,成為北市預售案中最受矚目的盛事。

熟悉日本建築界的人都知道,繼日本建築之神丹下健三後,原廣司、楨文彥、磯崎新是目前日本三位輩分最高的建築大師;擄獲普利茲克獎的隈研吾便是原廣司的學生。原廣司最知名的建案,莫過於梅田藍天大廈、JR京都車站等建築,在他手上,讓文化、自然意象透過建築傳達,將都市與建築塑造為和諧的景觀樣貌,對後市建築美學帶來不可磨滅的影響。

「璞園樸園」位於敦化北路靜巷中,鄰近松山機場、周邊多是屋齡40年以上的老公寓,原廣司在340坪的基地上,打造兩幢地上11層、地下3層的建築物。原廣司希望建築可以融入環境,採取黑、灰、白三個色系的石材,搭配清玻璃、金屬來反映自然環境的和諧共存,他說:「希望這棟建築能夠成為街廓美麗的起源。」

一層一戶 二進式玄關很少見

原廣司在兩幢建築之間,打造鏡面水池、氟碳飾板來反射天光水色,展現獨特的詩意。圖/...
原廣司在兩幢建築之間,打造鏡面水池、氟碳飾板來反射天光水色,展現獨特的詩意。圖/璞園提供

為了融入環境,乍看不特別的建築立面,其實隱藏了很多巧思,讓人在不經意當中發現詩意;有別於台灣其他建案,「璞園樸園」臨路退縮5米,取消圍牆、創造友善行人的空間,並在兩棟建築間、創造3米的棟距,在1樓設置無邊際水池,讓空間的陽光可以均勻反射到住宅室內;特別的是,2樓以下的側牆、原廣司採取氟碳烤漆的金屬材質,讓天空雲彩、水池光影呈現自然遴漓,充分展現日本特有的「侘寂」。

兩棟建築,A棟規畫63坪、雙併;B棟78坪、一層一戶。63坪規畫4房,回應當地的住宅需求。特別的是78坪產品,規畫4面採光,空間規畫上將客廳、餐廳位置分開,讓客廳變成接待區、餐廳成為起居室。璞園把牆心到牆心最寬7米3的採光面留給家人,雙面採光的客廳留給訪客,空間上可以各自獨立、又能互為緩衝,打造動靜皆宜的多功能居家空間,每房雙主臥、3套房、3.5衛浴設計。在一層一戶的設計中,梯廳成為第一進玄關、門戶前變成家中清消區,2進式的玄關更符合疫情當前的居住使用機能,這樣的尺度設計在台灣十分很少見。

延伸閱讀

換尿布、拍嗝、餵奶都上手 田亞霍化身曬娃魔人

換尿布、拍嗝、餵奶都上手 田亞霍化身曬娃魔人

「超級紅人榜」500特輯 于美人化身韓國娘娘大跳韓國舞

「超級紅人榜」500特輯 于美人化身韓國娘娘大跳韓國舞

宛如異域國度的公主!「搞怪超模」卡拉迪樂芬妮回歸本行 化身Dior新娘回眸仙氣爆棚

宛如異域國度的公主!「搞怪超模」卡拉迪樂芬妮回歸本行 化身Dior新娘回眸仙氣爆棚

「慶仁林境」公園首排豪宅 成高資產族抗通膨標的

「慶仁林境」公園首排豪宅 成高資產族抗通膨標的

分享給好友加入udn

相關新聞

高房價效應續發酵!北北桃竹今年新屋主流房型二、三房占大宗

我家有多夯? 新北市屋主對行情關注度最高

50年老宅破百萬戶 北市每7戶就有1戶

雙北15坪1房變2房 專家曝背後殘酷原因

中市112年公告土地現值微調3.26% 新光三越17度蟬聯地王

台中單元二隱富聚落新完工豪墅「成太澄美」銷售告捷

台北最宜居版圖 天母「璞園泊隱」受隱富客層青睞

巴菲特級的資產配置!台商獨具慧眼買房抗通膨,都更轉型熱區房市當紅

台中文心、大慶商圈形成 預期帶動13期重劃區急速發展

高嘉瑜拋「改實坪制」 房仲業者:北市房價恐暴漲24%

苗栗市「明駝好室」集三大標章於一身 社會住宅高規格

改實坪制房價恐暴漲? 北市房屋單價增近24%

老透天當土地買 衡陽路透天2.57億元成交

內湖豪宅賺多賠少 兩大因素決定房產賺賠

《2023年亞太地區房地產趨勢調查報告》房地產市場低迷

內湖這豪宅好強!持有4年增值2,430萬元 房仲曝2關鍵

10個建商有9個看過!金門賣牛肉麵起家 這塊地為何吸引「牛肉乾大王」台北蓋豪宅?

內湖豪宅4年轉手增2,430萬 專家:兩因素決定賺賠

青埔房價再創新高 專家:次頂樓戶是主因之一

2023房市運勢 蔡上機:死裡逃生、春風吹又生

新北市5大人口增長區 兩區還有2字頭甜甜價

遠雄金融中心大樓站上租金4千元俱樂部 成信義區第7棟

海悅:房市已見軟著陸 11月營收創今年新高

內湖赫見5筆賠售 這社區1成求售、有人賠745萬

新北預售屋價 告別2字頭

彰化地賣出49億 創新高價

49億!彰化總價最高土地交易出現 買主是台中允將建設

陶朱隱園驚人庭園曝 造瀑挖溪養1米長錦鯉

短短1年…新北預售屋價格吿別2字頭 僅剩5區有親民價

航太產業進駐 高雄仁武區工業用地漲幅直升機式躍升

告別2字頭!新北4區預售屋價格一年「由二奔三」

中和預售買氣墜崖式下跌 餘屋出清潮要來了?

保力達買統一國際大樓15樓

專家帶路/南京松江商圈三大案場 房型完備

南京松江商圈 房價向上

統一國際大樓15樓每坪210萬新高賣了,三連大樓2樓6.6億標脫

就是愛精華區!保力達公司每坪175萬買下信義誠品15樓

升息挺不住?中南部法拍移轉大增

高雄岡山版農16指標案動工 開價上看4字頭

和總統官邸為鄰!金門牛肉乾大王進軍北市推案

台中豪宅一哥再出手 2.76億元搶下西屯幼兒園房地

資金潮退去換「斷頭潮」?高雄法拍移轉大增22%

熱門文章

陶朱隱園驚人庭園曝 造瀑挖溪養1米長錦鯉

台積電總裁一句話…高雄橋頭、楠梓移轉棟數腰斬 鼓山量減7成

房屋「賠售」廣告湧現、淡海爆了? 專家曝玄機

中和預售買氣墜崖式下跌 餘屋出清潮要來了?

房市急變!北市5年首見價跌、赫見3大翻轉怪象

改實坪制房價恐暴漲?北市房屋單價增近24%

49億!彰化總價最高土地交易出現 買主是台中允將建設

網友拿信貸低利怨房貸利率高 內行一算驚訝他至少年收500萬

就是愛精華區!保力達公司每坪175萬買下信義誠品15樓

台積電議題沒人談了 高雄房市交易狂減5成

快找這張發票!他驚險找回賣屋少繳38,880元

高嘉瑜拋「改實坪制」 房仲業者:北市房價恐暴漲24%

2年9間!台中建商搶買幼兒園 西屯這間也賣了

炒房團藏身ATM後...追追追

資金潮退去換「斷頭潮」?高雄法拍移轉大增22%

南京松江商圈 房價向上

內湖這豪宅好強!持有4年增值2,430萬元 房仲曝2關鍵

銀行挑客戶 借房貸變難了

遠雄金融中心大樓站上租金4千元俱樂部 成信義區第7棟

雙北15坪1房變2房 專家曝背後殘酷原因

北市老屋夯 這區每10人有8人購買30年房子

興富發:房市價漲量穩 1300萬剛性產品未來主流

興富發:房價要跌不容易 除非建商願意損失獲利推案

金管會抓炒房團 公布炒房人ATM代繳款監控照片

台中豪宅一哥再出手 2.76億元搶下西屯幼兒園房地

六都房市交易 六年同期新低

房價反轉下修會持續多久?學者:最長達16年

高雄、台南房市消風 短期難見轉機

彰化地賣出49億 創新高價

台中文心、大慶商圈形成 預期帶動13期重劃區急速發展

房貸放款「民進公退」 買房多問這句爭取好條件

都更危老商機夯!開發商砸4.6億元 買萬華4棟老宅

海悅:房市已見軟著陸 11月營收創今年新高

告別賣方市場 信義房屋:11月銷售天數、議價率都增加

興富發:明年房市「價漲量穩」 鎖定首購、首換族續推案

新北預售屋價 告別2字頭

升息挺不住?中南部法拍移轉大增

告別2字頭!新北4區預售屋價格一年「由二奔三」

青埔房價再創新高 專家:次頂樓戶是主因之一

借房貸變難?兩大銀行房貸量驚現反降 轉貸方市場

鑫龍騰岡山信義案動土 每坪上看4字頭刷新岡山房價

地主參與都更 資產增益要稅

贊助廣告

留言