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北市豪宅交易 流行零貸款

2021-09-04 03:23:28經濟日報 記者趙翊君/台北報導

亞洲富豪愈來愈多,傳出不少人捧著現金買房,不只是亞洲這樣,根據國內實價資料統計,今年前七月為止,台北市前五高以現金交易的豪宅總價共計21億元。

國內房仲業者分析,疫情衝擊後,各國進行資金寬鬆政策,多出來的游資持續尋求出路,豪宅成為主要標的之一。

今年北市豪宅交易中,以信義區豪宅「琢白」總價5.7億元居冠,第二名為總價4.7億元的中正區「松濤苑」,這些買房富豪們,全都不貸款現金交易。

針對不只是台灣,亞洲區也愈來愈多大戶頻頻砸現金購入豪宅,游資過剩環境中,許多人手中資金太多,加上近年台商回流,不少企業主趁此時做資產配置,特殊性豪宅產品成為資金出口管道之一。

對於資金豐沛或自住型高資產族而言,低利時代,投資地點好的市中心豪宅有保質效果,而且這些人不缺資金,長期持超過五年並不難,且房地合一稅是獲利才課稅,對於積極為資金找去處的企業主而言,現金交易省去貸款送件流程,是便捷又豪氣的購買方式。

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