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看好換屋族需求上升 中大坪數產品當紅

2021-08-27 06:32:04經濟日報 記者陳美玲/台北報導

新店「聯上澐朗」 記者游智文/攝影
新店「聯上澐朗」 記者游智文/攝影

觀察將登場的九大百億指標案發現,多數建案規劃朝中、大坪數發展,30坪以下房型比例減少,顯示建商看好換屋族需求上升,不僅減少小宅比重,更加大推出中大坪數產品。

九大指標案包括松山「敦仰」、大安「Diamond Towers鑽石塔」、文山「元利森活莊園」、中正「新光人壽重慶南路案」、新店「聯上澐朗」、板橋「新美齊画世代」、土城「大同莊園Ⅲ」、基隆「新橫濱」與竹縣「愛山林寶山案」,總案量達1,578億元。建案加大40~70坪中大坪數產品,像是「新光人壽重慶南路案」為先建後售案,規劃57~68坪中大坪數。新店「聯上澐朗」、北市「元利森活莊園」,同樣規劃三、四房型。

住展雜誌研發長何世昌分析,建商加大推出中大坪數產品可能基於三點考量,第一、2018年至今,換屋族購屋比重增加。第二、近年建商推案以較好銷售的小坪數產品為主,部分建商認為小宅市場有供給爆量疑慮。第三、小宅產品因營建成本較高,在利潤考量下,也是建商推案型態從小坪數轉向中大坪數產品的可能原因。

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