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中和復興商圈 保值力強

2021-08-21 02:51:12經濟日報 記者趙翊君/台北報導

新北市中和復興商圈交通網絡發達、生活機能完善,加上親民的4字頭房價,吸引不少首購...
新北市中和復興商圈交通網絡發達、生活機能完善,加上親民的4字頭房價,吸引不少首購族進場。圖為景安捷運站。記者潘俊宏/攝影

新北市中和復興商圈以復興國小為中心,東為興南路、北接南山路、西臨圓通路,位處景安、南勢角捷運站中間,交通網絡發達,商圈內國小、超市、行政機關一應俱全,生活機能完善,到雙和醫院也只要三分鐘車程。在地房仲表示,復興商圈有雙捷運線的加持,周邊又有大型社區,加上親民的4字頭房價,吸引不少首購族進場。

信義房屋中和復興店專案經理王姵婷說,以中正路沿線區分,捷運景安站以北是景安生活圈、以南屬復興生活圈。復興生活圈步調比景安生活圈從容,空氣清新、人文氣息濃厚、環境十分清幽,後方有圓通寺登山步道,既可俯瞰中永和、板橋,也可眺覽大台北盆地,因此吸引許多登山客、背包客假日前來,可謂雙北的世外桃源。

復興生活圈最大的特色是周邊生活機能成熟,中和新蘆線及環狀線的雙捷運利多,商圈內超市、行政機關與傳統市場應有盡有,既有和平街黃昏市場,也有家樂福、全聯與好市多等知名賣場,還有警察局、稅捐大樓、戶政、地政及消防局,不遠處也有南勢角夜市及興南夜市,滿足民眾生活所需。

醫療體系方面,王姵婷說,雙和醫院帶動人口遷入,在景安捷運站有免費接駁巴士可搭至雙和醫院,當地生活水準也順勢拉升。未來雙和醫院將會蓋教學研究大樓,不僅能讓醫院升格,也將吸引更多人口,有些購屋者需要醫院,但又不想離醫院太近,而復興、中興街就相當符合這些客戶的需求,且該區保值性佳、人口眾多,未來發展潛力大。

以學區來說,復興國小號稱森林小學,空氣清新;緊鄰圓通路上有錦和國中、高中,錦和高中號稱公立的收費標準、私立的學習品質,王姵婷也分享,許多客戶的小孩在那邊升學,離家近又便利。

王姵婷推薦區域三大社區供有興趣的民眾參考,分別是「新歐洲」、「翡麗」及「天情」社區。「新歐洲」社區為復興商圈最大的社區,屋齡約11至12年、總戶數674戶、每坪約41萬至48萬元,住宅產品豐富,從套房到四房都有,管理費含公共用電每坪45元,即享有豐富且完善的公共設施。她說這個社區有個特色,許多家族在該社區有四、五間房子,大多是長輩一間、小孩一間、兄弟姊妹各一間,形成三代同堂、共居社區的趨勢。

「翡麗」社區屋齡12年、總戶數235戶、每坪約41萬至48萬元,王姵婷強調,雖然是小社區但很用心經營,去年更獲得新北優質防疫公寓大廈的殊榮,這個社區的一大好處是,從社區到國小只要兩分鐘路程,而且不用過大馬路,不僅可培養小孩獨立,家長也十分放心。

「天情」社區屋齡14年、總戶數358戶,屬挑高產品。王姵婷說,現在年輕人購屋不易、又需要大空間,挑高產品有較大空間可利用,且社區樓下就有公車站牌,因此該社區深受年輕人青睞。

捷運信義房屋房仲

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