中和復興商圈保值力強

2021-08-21 02:51 經濟日報／記者趙翊君／台北報導

新北市中和復興商圈交通網絡發達、生活機能完善，加上親民的4字頭房價，吸引不少首購族進場。圖為景安捷運站。記者潘俊宏／攝影

新北市中和復興商圈以復興國小為中心，東為興南路、北接南山路、西臨圓通路，位處景安、南勢角捷運站中間，交通網絡發達，商圈內國小、超市、行政機關一應俱全，生活機能完善，到雙和醫院也只要三分鐘車程。在地房仲表示，復興商圈有雙捷運線的加持，周邊又有大型社區，加上親民的4字頭房價，吸引不少首購族進場。

信義房屋中和復興店專案經理王姵婷說，以中正路沿線區分，捷運景安站以北是景安生活圈、以南屬復興生活圈。復興生活圈步調比景安生活圈從容，空氣清新、人文氣息濃厚、環境十分清幽，後方有圓通寺登山步道，既可俯瞰中永和、板橋，也可眺覽大台北盆地，因此吸引許多登山客、背包客假日前來，可謂雙北的世外桃源。

復興生活圈最大的特色是周邊生活機能成熟，中和新蘆線及環狀線的雙捷運利多，商圈內超市、行政機關與傳統市場應有盡有，既有和平街黃昏市場，也有家樂福、全聯與好市多等知名賣場，還有警察局、稅捐大樓、戶政、地政及消防局，不遠處也有南勢角夜市及興南夜市，滿足民眾生活所需。

醫療體系方面，王姵婷說，雙和醫院帶動人口遷入，在景安捷運站有免費接駁巴士可搭至雙和醫院，當地生活水準也順勢拉升。未來雙和醫院將會蓋教學研究大樓，不僅能讓醫院升格，也將吸引更多人口，有些購屋者需要醫院，但又不想離醫院太近，而復興、中興街就相當符合這些客戶的需求，且該區保值性佳、人口眾多，未來發展潛力大。

以學區來說，復興國小號稱森林小學，空氣清新；緊鄰圓通路上有錦和國中、高中，錦和高中號稱公立的收費標準、私立的學習品質，王姵婷也分享，許多客戶的小孩在那邊升學，離家近又便利。

王姵婷推薦區域三大社區供有興趣的民眾參考，分別是「新歐洲」、「翡麗」及「天情」社區。「新歐洲」社區為復興商圈最大的社區，屋齡約11至12年、總戶數674戶、每坪約41萬至48萬元，住宅產品豐富，從套房到四房都有，管理費含公共用電每坪45元，即享有豐富且完善的公共設施。她說這個社區有個特色，許多家族在該社區有四、五間房子，大多是長輩一間、小孩一間、兄弟姊妹各一間，形成三代同堂、共居社區的趨勢。

「翡麗」社區屋齡12年、總戶數235戶、每坪約41萬至48萬元，王姵婷強調，雖然是小社區但很用心經營，去年更獲得新北優質防疫公寓大廈的殊榮，這個社區的一大好處是，從社區到國小只要兩分鐘路程，而且不用過大馬路，不僅可培養小孩獨立，家長也十分放心。

「天情」社區屋齡14年、總戶數358戶，屬挑高產品。王姵婷說，現在年輕人購屋不易、又需要大空間，挑高產品有較大空間可利用，且社區樓下就有公車站牌，因此該社區深受年輕人青睞。