台東房價也在飆!61年透天6年漲幅65%

圖/全國不動產提供
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全台房市火熱,漲勢也延燒到花東地區。實價揭露,台東市中華路一段一棟屋齡61年透天,屋主2015年以總價1,450萬元買入,今年3月以2,400萬元售出、漲幅超過65%。

資料顯示,該透天為兩層樓,地坪約40坪、建坪約53坪,目前由LOUISA COFFEE路易莎咖啡台東中華店承租。

全國不動產台東更生加盟店店長丁明輝表示,中華路一段為台東市最精華的一級商圈戰區,商圈內主要為地坪30~45坪、建坪50~70坪、屋齡30年以上的透天店面,月租金行情4.5萬~5.5萬,主力總價已來到2,200~2,800萬元,近6年來店面價格漲幅逼近7成。

他表示,路易莎咖啡台東中華店店面以2,400萬出售,獲利達65%,在當地屬於合理行情範圍。

丁明輝說,不只該筆交易大賺,觀察台東市區商圈近年實價登錄歷次交易明細,鄰近的安慶街一間新透天,屋主2016年以2,170萬元成本購入,持有4年多,去年12月以2,800萬元售出,也賺了630萬元入袋。

另外,位在中華路二段一間52年百坪老透天,雖屬商圈外圍,去年7月以2,700萬元成交,屋主持有6年多,也獲利500萬元。

丁明輝表示,台東為宜居城市,近年吸引許多台北客前來投資置產以及退休族移居,外來買盤約占兩成,近期防疫宅概念夯,台東房市無論是住宅或店面,都有很高的詢問度,預期台東市區房價仍會持續呈現緩漲格局。

資料來源/全國不動產
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