銀行:3年後青安房貸補貼期滿 利息變重

行政院昨通過「新青年安心成家房貸」首購專案,政府將補貼青年房貸一碼(0.25個百分點),首購族可享1.775%破盤價。示意圖/聯合報系資料照片
行政院昨通過「新青年安心成家房貸」首購專案,政府將補貼青年房貸一碼(0.25個百分點),首購族可享1.775%破盤價。示意圖/聯合報系資料照片

行政院會昨通過青安貸款精進方案,銀行業者提醒,內政部祭出的利息補貼一碼只有三年,未來除非像先前因為爆發疫情,這類貸款優惠持續「到期展延」,否則三年之後民眾又得回復原利率水準繳息,民眾選擇房貸方案時應精打細算。

銀行主管說,內政部加碼補貼利息一碼,加計原先行庫補貼半碼,合計利息補貼已達○點三七五個百分點,若三年後相關補貼都退場,屆時民眾的利息負擔等於回增○點三七五個百分點。

銀行主管說,房貸期限展延至四十年,必須負擔的利息也跟著增加;另外,寬限期從三年延至五年,同樣會使寬限期結束後每月須支付的利息墊高,這些都是民眾考量貸款年限、寬限期時必須注意的。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出,房價步步高升,購屋族便選擇年限更長貸款案,首購青年若財務能力提升,可提前償還本金,不見得會背債數十年,所以新政策推出四十年期貸款案,應能符合部分買家需求;但繳款年期愈長,總利息支出就愈高,形同墊高購屋成本。

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