專家：政府撒幣救選票 並非救房市
行政院會昨通過青安貸款精進方案，房市趨勢專家李同榮表示，此項貸款專案對房市影響有「四好、四壞」，雖可減輕首購族房貸負擔，但在房價高檔時推利息補貼，時點不宜，將使銀行的授信風險增加，年輕人若不量力而為，易陷入「買得起、卻付不起」困境。
房仲業者則說，房市將出現「首購盤支撐，量縮幅度收斂」、「低總價門檻物件，交易占比拉高」等兩大變化。銀行業者認為，雙北房價太高，貸款上限只調高到一千萬元，誘因有限，反而中南部因為房價相對較低，激勵效果較好。
李同榮指出，這項新方案對房市的正面影響，包括減輕購屋房貸負擔，年輕人比較容易買得起；激勵剛性需求買氣，交易量會回溫；有利建案與餘屋消化；活絡都會成屋低總價剛需市場。至於負面影響則為房價高檔推動時點不宜，銀行風險增加；實質補貼金額有限，月省約千餘元；年輕人容易陷入「買得起，卻付不起」的困境；選前提案令人質疑政策買票之嫌。
李同榮說，二○○一年陳水扁政府曾以房貸利息補貼拯救低迷房市，實為拯救金融機構風暴危機；而今房市高檔，政府並非拯救房市，而是拯救年輕人選票流失。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，政府維持一貫「一方面緊縮炒作、一方面放鬆自用」，新青案能降低首購族自備款與還款壓力，首購買家進場意願應會提升。
