購地貸款動工限制 央行：鬆綁案例不少
近期建商頻頻反應，央行購地貸款18個月內動工令是「虛晃一招」、沒有任何一件鬆綁案例，對此，中央銀行官員昨（21）日回應，事實上符合鬆綁條件的案例還不少，只不過銀行都是採個案認定，沒有公開且具體的統計數據，才會讓建商誤以為「沒有任何鬆綁案例」。
為避免銀行貸款淪為建商養地囤地的「方便門」，央行下令銀行承做購地貸款時，須要求借款人切結在18個月內動工興建，否則必須回收貸款或提高利率。不過，考量疫情等大環境因素致建商無法如期動工，央行2月8日首度列舉出兩大項目，一是受疫情等大環境影響而發生缺工缺料，或公務機關審照時程較長者，可排除18個月大限的適用。
對於央行購地貸款禁令是否有「鬆綁」案例，大型行庫透露，因公務機關審照時程較長而拖延到開工時間的案例確實還不少，且這樣的案例可出具實體文件佐證，在向央行申請鬆綁時可輕鬆過關。不過，缺工缺料問題較難舉證，銀行通常會視建商的規模與資歷等條件進行評估，以此角度來看，中小型建商確實會比較「吃虧」。
央行官員說明，銀行透過實地訪查，就可得知建商是否有缺工缺料問題，舉例而言，建商若缺工，就必須進行公開招募，如果建商口頭說缺工，實際上沒有任何招募舉動，或態度上並不積極，銀行一定可以判斷得出來。建商是否符合鬆綁條件，央行是交由貸款銀行認定，通常銀行只要提出，央行就會「認」，且案例還不少。此話間接駁斥了建商「虛晃一招」的說法。
相關新聞
內政部發布打炒房「吹哨者條款」 檢舉獎金最高1,000萬元
房貸補貼達42萬人申請 首批7月上旬就能領到三萬
房貸補貼申請破42萬人 申請者留意填寫資料3大重點
平均地權條例修正案7/1上路 代銷：這種房型最保值
《平均地權條例》子法7月上路 2房預售屋湧現賣壓
300億租金補貼7月再度開辦 18歲符合「2要件」即可申請
300億租金補貼又來了 7月3日起開放隨到隨辦
危險公寓大廈 限2年內設管委會
房市緊箍咒上路倒數 交易乍暖還寒
危樓留意！內政部安檢公寓大廈 限兩年成立管理組織
公寓大廈安檢不合格卻沒管理組織 限期2年內成立
房價、房貸、利率新三高 購屋人「買小買舊買遠」減壓
壓力山大！國人第一季購屋赫見「三高」
新平均地權條例上路 預售、法拍、中古屋市場全波及
史上最重打炒房法案將上路 專家提市場三大影響
房市緊箍咒上路倒數 專家：這件事過了才大局底定
打炒房效應 建商推案縮手
推案策略轉向 以拖待變
買不起房現象擴大？10大富人購屋熱區這三縣市意外上榜
房地合一2.0滿2年 專家嘆：當初支持的人現在變韭菜
「年收沒百萬難買房」向外擴散 這3區擠入前十
房貸補貼小心詐騙！內政部：不會發送簡訊、電話詢問
財部推北市12戶國有房地包租 平均每戶月租金1.38萬
房貸補貼申請網站一度塞爆 內政部道歉
央行看房市 有望軟著陸
捷運丹鳳站4300坪都更回饋3公設 審議通過預估需一年
打炒房即將上路！5月高總價市場交易量增
買賣雙方認知仍有差距 房仲全台5月交易量持續量縮
新光1號首案 標出72億
房市冷 好標的辦公室不怕沒買家
租金投報近6% 地上權住宅吸睛
房貸逾放金額16年少9成 專家：房市體質健全
新大樓需裝太陽能設備 鄉林賴正鎰：建置成本貴 沒有獎勵誰要做
新大樓屋頂裝太陽能？賴正鎰：要有獎勵、否則恐轉嫁房價
立院三讀再生能源發展條例 新建建築應設太陽光電設備
預售屋信託 金管會促強化
與大學生談居住正義 賴清德提租屋改口了：房價的確還高
戶數愈多補助愈少？ 北市社宅青創戶政策挨批打假球
善用科技不怕被取代！這家房仲業也聘 AI 助手上工
不管房市轉空「這群人」就是要買房 專家曝原因
平均地權條例新法7月上路 預售屋交易量已大減 專家：預售期將拉長、衝擊豪宅市場
盼杜絕炒作 平均地權條例7月上路
熱門文章
全台房價漲勢大縮水 這都恐重演2014年慘況
七都房價全部走跌！ 估價師：六種人可進場
兒欠卡債、她提拋棄繼承護千萬家產 專家：結果更恐怖
房地合一2.0滿2年 專家嘆：當初支持的人現在變韭菜
住台北市忠孝東路精華地段啥感覺？ 過來人曝「寧脫手內幕」
【群揚青鳥之森】雙北罕見 近捷運別墅造鎮特區
桃園居民注意！住的大樓若有「這3種」情形 小心每戶受罰4萬元
台中奇景！透天樓頂驚見雙「廂型車」奇葩車尾地標 嚇壞鄰居
于美人豪宅鄰居賣屋 毛胚長抱9年結果賠800萬
《平均地權條例》子法7月上路 2房預售屋湧現賣壓
租金等於月薪！ 今年台北最貴租金套房在這
3萬元房貸補貼申請數飆破35萬人 營建署：三大雷區誤踩
就愛「夜市人生」！ 新北這夜市附近平均每天賣超過一間房
北市最後社區戲院要賣了 專家：底價便宜但挑戰高
買不起房現象擴大？10大富人購屋熱區這三縣市意外上榜
「年收沒百萬難買房」向外擴散 這3區擠入前十
一排透天厝外牆藏神秘數字 房價曝光眾人嚇傻
六都房市買賣移轉棟數 回溫
你申請了嗎？房貸補貼今開放受理 6萬人完成申請
打擊不實房價炒作！南市擴大加倍抽查實價登錄資料比例
300億租金補貼又來了 7月3日起開放隨到隨辦
全台都羨慕！ 金門平均買房57坪、這縣本島最大
房市好轉？桃園5月移轉暴增4成、專家搖頭揭關鍵
年收60萬想買房？ 這裡小資房貸族占36%七都居冠
高雄黃金店面閒置逾20年 地主少賺幾個億也不急
減壓買房！大台北房價快選 一站省千萬
打炒房效應 建商推案縮手
曹興誠勸年輕別買房「套牢害一生」 他怒反嗆：租房才是最差勁理財
史上最重打炒房法案將上路 專家提市場三大影響
新建案低總價當道 「手槍房」比方正房還要好賣
內政部房貸利息補貼 4,000戶受惠
房貸定額補貼3萬元今上線 一開辦湧入2萬人
專家：房市下半年量縮價平
房市緊箍咒上路倒數 專家：這件事過了才大局底定
內政部發布打炒房「吹哨者條款」 檢舉獎金最高1,000萬元
豪宅也一樣？他驚見新房牆壁塞滿垃圾 網：問了不該問的秘密
「明星西點咖啡館」要掰了 建築安全考量啟動都更
房價、房貸、利率新三高 購屋人「買小買舊買遠」減壓
年收60萬可在哪買房？ 這一縣市小資房貸族佔比居冠
住民收入高城市福利多 這兩縣市人口成長最快
用30年房貸也買不起正常房！一表看雙北蝸居時代來臨
愛河畔商辦蓋好18年未啟用 起碼少賺17億
留言