新北今年最大都更案招商 兩案總銷逾600億元

若招商順利,大陳單元1及單元4公辦都更案今年9月將和興建廠商簽約。圖/新北住都中心提供
若招商順利,大陳單元1及單元4公辦都更案今年9月將和興建廠商簽約。圖/新北住都中心提供

由新北住都中心擔任實施者的永和大陳地區更新單元1及單元4公辦都更案今(17)日舉辦招商說明會,兩案基地總面積逾8,400坪,總銷金額合計超過600億元,為新北今年以來最大規模都更招商案,說明會現場吸引約40家開發業者參加,新北住都中心指出,若招商順利,經公開評選後,今年9月將和興建廠商簽約。

此次招商的單元1基地面積約4,611坪、單元4面積約3,817坪,土地使用分區皆為住宅區,採權利變換方式進行都更開發。新北住都中心表示,單元1與萬坪仁愛公園相鄰,單元4法定空地集中留設中央公園,2案皆有水岸住宅景觀優勢,區域發展潛力看好,預估單元1未來總銷金額達326億元、單元4達300億元。

新北住都中心董事長陳純敬表示,中心成立第1年即整合大陳更新單元3近300位地主意見,同年底經公開評選徵得興建廠商,在住戶高度支持下,以1個月時間完成近100%選屋,力拚今年底動工。

中心複製單元3成功經驗,由駐點辦公室緊鑼密鼓整合相鄰的單元4及單元1共657戶地主,參與更新意願超過9成;為加快重建腳步及保障地主權益,中心也已完成現況2萬4,000坪建物測量,並提供測量成果數據供住戶確認,使未來興建廠商的風險降低。

陳純敬指出,中心以實施者身分提早進場整合,先行處理地區產權複雜、建物老舊密集及增改建嚴重等不利因素,廠商僅需專注於專業技術與挹注資金,此種新模式可大幅降低業者開發風險,成為公辦都更合作新典範。

招商說明會現場總計吸引約40家開發業者踴躍參加。圖/新北住都中心提供
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