房貸補貼有利「單身、小宅」 雙北看得到吃不到
內政部提出「中產以下自用住宅貸款戶支持方案」草案,家戶所得一二○萬元以下,且原始核貸金額台北市八五○萬元以下,其他縣市七百萬元以內的民眾才得以申請,提供三萬元補貼,約為最近一年的利息金額。專家表示,預期單身族、小宅與桃園、台中、台南、高雄等區域可望受惠,但是多數雙北房貸族則看得到、吃不到。
以核定貸款金額推算,台北市房屋總價要在一二○○萬元以內,其他縣市房屋總價要在一千萬元以內,才有資格申請。信義房屋專案經理曾敬德指出,落在這個總價帶的物件,多是兩房以下,且因個人所得易比雙薪家庭低,單身族需要空間也較小,較符合補助條件;而上有老、下有小、俗稱「三明治」族群,就不太容易。
台灣房屋執行長張旭嵐說,依據聯徵中心去年前三季資料,年收入一二○萬元以下的房貸族,以台北市的購屋壓力最大,背負的貸款達一三三○萬元,新北市符合年收入者,也背了九○一萬元房貸,因此大多數房貸族「看得到、吃不到」;而台中市的七四三萬元則稍微超過標準一些,真正符合「房貸和年收雙門檻」的,大概只有桃園、台南和高雄的房貸族。
但她說,因官方強調受惠對象僅限於「既有貸款戶」,新貸戶並沒有補貼,所以該政策對市場買氣的影響有限。
大家房屋總監郎美囡表示,台北市比較有機會的物件,約是每坪六十萬元、坪數廿坪左右的住宅,像是屋齡廿年以上的華廈或老公寓,而文山、萬華及北投區是北市較低價的區域,整體而言,北部地區較難符合政府所設的條件。
至於北市以外地區,核貸金額七百萬元(總價約一千萬元)天花板,反應在不同縣市就有差異,例如新北每坪均價約四字頭,總價千萬元約可購廿五坪住宅,如五股、泰山、林口等區域房價在三至四字頭。台中市、新竹市均價約三字頭,若希望坪數更大,可往價格稍低的烏日、太平、大雅等區域。至於桃園、高雄、台南均價約二字頭,高雄及台南還有許多區域均價在廿五萬元以下,能符合總價限制的選擇更多。
相關新聞
房價居高不下 為何官員認為房市正在「軟著陸」?
租金投報近6% 地上權住宅吸睛
房貸逾放金額16年少9成 專家:房市體質健全
新大樓需裝太陽能設備 鄉林賴正鎰:建置成本貴 沒有獎勵誰要做
新大樓屋頂裝太陽能?賴正鎰:要有獎勵、否則恐轉嫁房價
立院三讀再生能源發展條例 新建建築應設太陽光電設備
預售屋信託 金管會促強化
與大學生談居住正義 賴清德提租屋改口了:房價的確還高
戶數愈多補助愈少? 北市社宅青創戶政策挨批打假球
善用科技不怕被取代!這家房仲業也聘 AI 助手上工
不管房市轉空「這群人」就是要買房 專家曝原因
平均地權條例新法7月上路 預售屋交易量已大減 專家:預售期將拉長、衝擊豪宅市場
盼杜絕炒作 平均地權條例7月上路
建築貸款增速 意外走揚
打炒房條例7月上路 營建業:房市淡…官民商三輸
4月建築融資年增率逆勢漲 央行:不是因為推案信心強
打炒房擬7月上路!建商公會:抑制還是助漲房價 已經看不懂了
平均地權條例修正案7月1日上路 專家:將帶來兩大變化
平均地權子法7月上路 檢舉炒房賞1千萬
打炒房法案發功!預售屋交易量明顯萎縮 這三處少一半
新法七月上路 大陸建設廖淳森:短期1~2年房市呈量縮格局
平均地權條例子法7月上路!專家:死豬不怕滾水燙了
打炒房7月1日上路!林右昌:修法以來預售屋交易減五成六
財長莊翠雲:推房地合一稅2.0 短期投機炒作數量有下降
別信!樓梯間變身室內空間?建案廣告不實挨罰100萬
建商大老說話了! 華固鍾榮昌坦言:大選以前房市都不會好
Q1房產移轉 三分之一來自繼承
勞動部多引進8千名移工?營造界:幫助不大、缺工嚴重恐導致房價續漲
房東未繳房屋稅…房客租金補貼被要求繳回 營建署致歉:分期返還
租屋無房屋稅籍遭追回補貼 營建署致歉:協議分期繳還
租金補貼入袋卻被追回 竟是房東沒繳房屋稅民眾氣炸
虛坪改革前須知 車位坪數藏貓膩有這兩原因
252件都更案已核定卻未動工 賴正鎰:賠錢生意沒人做
不想努力了?第1季房產移轉每3筆就有1筆是繼承
無人機助攻國有地管理 今年航拍範圍擴至9400公頃
政府目標20萬社宅 李同榮揭數據打臉:根本灌水70倍
培育專業人才 不動產估價師公會與文大、政大產學合作
20萬社宅可達標? 李同榮揭數據:這政績灌水70倍
北市社宅未來月租4、5萬? 營建署駁:錯誤認知誤導民眾
蔡政府續推社宅 不動產界籲補貼首購利息
民進黨列執政7年8大面向政績 社宅達成率僅六成也入列
全台4月新建案每坪平均開價48.1萬 年增3.7%
熱門文章
房價與人口逆向成長 房仲:這兩都當心「買到套到」
台中年輕人為何愛移居太平? 房仲:有三大優勢
房價為何跌不下來?華固鍾榮昌:建商學聰明了
談年輕人買不起房議題 曹興誠稱「會被套牢害一生」:我50歲前沒有房子
全台322萬人「獨活」 房仲揭這類房子最受歡迎
大台北114個停車場車位終身吃到飽只要49萬? 網曝幕後可能真相
房市當前有多慘? 金管會公布四大統計數據可見證
房貸定額補貼3萬元周四開放申請 符合五資格7月就能領
不管房市轉空「這群人」就是要買房 專家曝原因
「明星西點咖啡館」要掰了 建築安全考量啟動都更
缺工衝擊預售屋 建商改變賣法
全台「半百老屋」達百萬戶!僅有少數家庭可住10年內房屋
平均地權條例子法7月上路!專家:死豬不怕滾水燙了
六都行政區跌幅曝 專家:賴清德說房價在降是真的 只是跌得無感
虛坪改革相準車位 台南漲最凶 專家揭坪數貓膩
預售屋信託 金管會促強化
【群揚青鳥之森】三千坪別墅社區 迎2025年三鶯線通車
「中科廊道」就業機會多 台中「這5區域」最吸人口移入
立院三讀再生能源發展條例 新建建築應設太陽光電設備
整理包/房貸補貼3萬元怎麼拿? 4大資格、申請方式、發放時間全攻略
平均地權狠殺!建商推「低自備、成屋輕鬆付」 北北基房市撿便宜教戰
台北版「九龍寨城」?信義路這大樓5.8坪店租3.8萬 專家憂一事
住戶開心了!士林雙溪花園海砂屋變黃金 分回條件曝光
房市冷這十社區房價依然嚇嚇叫 最狂一年漲36%
分析新蘆線、環狀線捷運宅價格 這2站數字最親民
房價跌回來了?桃園1字頭區域比去年多1個
平均地權條例新法7月上路 預售屋交易量已大減 專家:預售期將拉長、衝擊豪宅市場
北市7成住宅屋齡逾30年 專家:屋主只有兩條路
「實登」即是「實力」!「國泰雍萃」有價也有量
房價跌了?桃園1字頭區域比去年多1個 專家曝真實狀況
老公寓在台北最吃香 房貸利率較台中低0.17%
房市慘!全台1-4月交易8.5萬棟、史上第三低
貴到爆!台北公寓均價破1600萬 高雄可買4間
我能買台北哪一區? 房仲推「買屋力找房」輕鬆算
勞動部多引進8千名移工?營造界:幫助不大、缺工嚴重恐導致房價續漲
「好想一直住這裡」 深澤直人操刀內湖五期建案 開價1坪128萬
建商大老說話了! 華固鍾榮昌坦言:大選以前房市都不會好
不動產放款比 降到四年低點
脫北小資族新北買房 這兩重劃區人氣最旺
200萬豪宅又多1棟!這買家砸3.7億 一次包2戶首泰信義
比照三峽大學城 塭仔圳發展不寂寞
平均地權條例修正案7月1日上路 專家:將帶來兩大變化
留言