房價動輒千萬 房貸補貼入袋難

行政院昨天拍板內政部「落實居住正義政策精進方案」,有條件針對自用住宅貸款戶,一次性撥付每戶三萬元。但許多房貸族卻有看得到、吃不到之感。  房市示意圖。圖/聯合報系資料照片
行政院昨天拍板內政部「落實居住正義政策精進方案」,有條件針對自用住宅貸款戶,一次性撥付每戶三萬元。但許多房貸族卻有看得到、吃不到之感。 房市示意圖。圖/聯合報系資料照片

政府釋出房貸補貼,但許多房貸族卻有看得到、吃不到之感。

十年前在新北市買房的李先生說,近十年在與台北市一橋之隔的新北市三重、新莊、永和﹑新店、板橋等地區,買間兩房、廿幾坪的新大樓,至少要一千萬元起跳,且室內實際坪數才十六坪,對首購族來說,會盡量貸款到八成,等於從八百萬元起跳,政府訂出核貸總額七百萬元才有房貸補助,顯然只有住郊區、舊大樓者,才能受惠;但住市區的生活也很辛苦,不見得比較輕鬆。

不過,反觀黃先生在疫情前、房市景氣低迷時,於新北市林口買了一戶總價九百多萬元、三房的中古大樓,僅貸款六百多萬元,現在不僅房價上漲至一千二百多萬元,還是單身的他,年收入未超過一二○萬元,就符合房貸補貼的申請條件。

台中市林姓女子說,官員可能久居台北,不知道台中市區的房價直追新北,以她家為例,因有五口人,前年買大樓建案三房格局,加上停車位約五十坪,平均一坪超過卅萬元,總價一千五百多萬,房貸八成,超過一千二百多萬元,不在房貸補貼標準內;一家五口家戶所得合計也超過一二○萬元,不符標準。

林女認為,若以政府的房貸門檻推估,台中市可能只能買二房、不加停車位,或者在偏遠的「大安區」買房才有可能符合資格,但重點是家戶不太可能這樣買房;她大嘆「這種標準太難了」,恐怕只有單身族才符合資格,一家子的家庭很難受惠。

台中市李姓上班族說,他和妻子年薪合計逾一二○萬元,前年在南區買大樓建案小二房房子,包含停車位,房價就超過一千二百萬元,相關標準都超過政府的門檻;但夫妻的工作受疫情影響,很需要政府補貼,現在卻無法申請。他認為,民眾的居住權不應有差別對待、區域歧視,房貸補貼門檻應全國統一。

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