再質疑自家政策 高嘉瑜：房貸補貼讓青年有相對剝奪感

內政部推出住宅「三支箭」，短期為房貸補貼、租金補貼2.0，長期則為青年購屋積金。經常與「自家人」不同調的民進黨立委高嘉瑜今天表示，「居住正義的實現若只靠公帑補貼是治標不治本」。短期房貸補貼支持有違分配正義，讓買不起房的年輕人有相對剝奪感。

高嘉瑜表示，政府可透過短期無息小額信貸或暫緩追繳利息等彈性措施，協助房貸，而非直接補貼支持。她認為，「高房價」及「租屋黒市」應優先處理。

高嘉瑜今天透過臉書表示，此次房貸補貼，是以行政院於1月12日通過的「疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別條例草案」為本，欲將去年政府超徵稅收的3800億元，匡列1、200億元以用之。

她表示，然而，以超徵稅收特別預算來支應補貼目前僅規劃一年期，一年後又該以何筆公帑為繼？若無法為繼，則形同「早買早享受，竟還享折扣」分配公平性令人質疑；況且，將全民的納稅錢用來補助相對有能力買房的人，則對於根本買不起的「無殼族」而言，相對剝奪感油然而生。

此外，去年好不容易通過平均地權條例打房，高房價似有下降趨勢，如今超徵的稅收卻透過房貸補貼支持回流至「擁房的資產階級、銀行」，只怕讓高房價問題持續發酵。

「整頓租屋黑市，先讓民眾租的起、住的起。」高嘉瑜說，台灣實際租屋人口早已突破300萬人，她一直呼籲內政部應儘早建置租賃實價登錄系統。去年7月政府推出的「300億租金補貼」開放受理申請後，首週申請戶雖達18萬8369戶，但光是舊戶就佔14萬7205戶，申請新戶實際上僅有4萬1164戶，充分顯示租金補貼政策效益不彰，台灣租屋市場黑市問題相當嚴重，逃漏稅的房東就高達9成。

高嘉瑜說，相比買房族而言，租屋族更是相對經濟弱勢的群體，若內政部無法全面落實租賃實價登錄，徹底清除逃漏稅溫床，僅是繼續推出實益不大的租金補貼方案，租屋族弱勢的情形將永遠得不到改善。

高嘉瑜表示，面對高房價、高房貸，應研議更好的解方。短期的房貸利息支持，相比動輒幾十年的高房貸而言，頂多是讓口袋緊的房貸族喘息幾個月，收效甚微；對於真的有困難的房貸族，嘉瑜建議可研議暫緩追繳利息或用無息小額信貸協助，但絕非直接拿錢「補貼」支持，這是治標不治本。

至於最根本的高房價問題，高嘉瑜說，還是得回歸社宅增建、檢討高公設、掃蕩租賃黑市、並剷除多房壟斷，才是治本之道。

房產新訊

八大公股行庫10月新青安核貸數大減 換這家銀行放款最多

房產新訊

解決社宅上兆元融資需求 首檔永續債有望明年推出

房產新訊

國際局勢紛亂 專家：有錢人正在日本做此布局