打炒房法案 九大版本攻防
立法院內政委員會預計下周三(21日)排審《平均地權條例》修法草案,包括限制預售屋轉售、管制私法人購屋等五大重拳,躺在立法院八個月的打炒房法案,九大版本修法終於要登上談判桌,不過能否順利三讀,仍要待實際討論情形而定。
內政部代理部長花敬群表示,多數委員對平均地權條例修法大方向具共識,不過對於細節,個別委員有其意見,內政部則仍以院版為主,屆時逐條討論時再來溝通。
九合一大選後,被視為打炒房猛藥的平均地權條例即將在內政委員會審查,目前朝野立委及黨團提案加上行政院草案,共有九大版本攻防,大方向與政院版相同,但打炒房力道或罰則多較政院版嚴格。
行政院版修法,主要祭出五大招,包括嚴懲炒作、限制預售屋換約轉售、解約申報登錄、管制私法人購屋、建立檢舉獎金制度等。
在嚴懲炒作方面,政院版是針對散布不實資訊、營造不動產活絡表象等炒作,祭出100萬至5,000萬元罰鍰;民眾黨團則主張最高罰鍰訂在1億元;民進黨立委江永昌版本,則要求炒作者如為業者,主管機關可公布公司名稱、負責人姓名等;另有不具名立委表示,炒作如何定義,須經過充分討論。
限制預售屋換約轉售方面,政院版規定預售屋買受人除配偶、直系或二親等內旁系血親或經公告特殊情形外,均不得讓與或轉售第三人,違者按戶棟處罰50萬至300萬元;民眾黨版本針對違規者身分若為業者,加碼罰鍰至最高600萬元。
另有不具名立委表示,預售屋制度在台灣行之有年,若「一刀切」恐怕也不利房市運作,應做更多討論。
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