房屋稅2.0五大重點！單一自住稅率1％ 房東「這樣出租」變1.2％ 多屋族最高課4.8％
113年1月3日修正《房屋稅條例》，於113年7月1日正式上路，114年5月開始新制開徵。這次「房屋稅2.0」大幅調整，聚焦五大改革重點，攸關每位屋主荷包，一起來看：
1.多屋族稅負加重，全國歸戶累進課稅
未來房屋將全國歸戶，按照總持有戶數計算稅率。非自住住家用房屋稅率將拉高至2%至4.8%，而且採全數累進，持有愈多，全部房屋適用較高稅率。
例：持有5戶，這5戶都按4.2%課稅，不是分段計算。
2.單一自住房屋，稅率降至1%
鼓勵自住，若本人、配偶、未成年子女全國僅有1戶自住房屋，且房屋現值在標準以下，稅率將從原本的1.2%調降為1%。
3.出租空屋，稅負可打對折
若將非自住房屋釋出出租，並申報租賃所得達標準，稅率可從2%–4.8%降為1.5%–2.4%。
若作為公益出租或社會住宅，則仍享最低稅率1.2%，進一步減輕負擔。
4.繼承取得共有房屋，稅率減輕
因繼承而持有的非自住共有房屋，未來稅率也降低至1.5%–2.4%，避免繼承人因無法自由處分被課重稅。
5.建商餘屋持有兩年內，稅率較低
建商持有的待售新屋，若兩年內未售出，可適用較低稅率2%–3.6%；超過兩年未售出，稅率則拉高至最高4.8%，鼓勵盡快釋出市場供給。
小結
這次房屋稅2.0調整，對多屋族、空屋持有者、建商影響最大；而對單一自住與公益出租者，則有明顯稅負減輕。
屋主們應儘早盤點名下不動產，因應稅負新制，以免荷包大失血。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
自備款300萬成階級分水嶺！專家嘆「兩代共謀才能立足」：存錢速度趕不上房價噴發
興富發砸60億買商辦當房東是看壞房市？專家點：只租不售是在寒冬備糧
2025年預售屋交易總價攀升 台南漲逾11%最猛 新竹縣市跌8.2%
房屋預售市場漲多地區 議價空間變大
一河一路之隔價差10萬？ 北台中預售市場吹起比價風
裝潢費「灌水」想省稅？專家分享案例：補稅以外還會被罰錢
都更等到天荒地老是常態？律師曝流程真相：20年還沒蓋完
新北中繼宅難貼近生活圈 民團建議多元安置提高意願
科技人置產聚焦潛力區！繼竹市、竹北之後 竹東上演後發先至行情
預售市場交易急凍 這兩縣市價格跌了
婚前買房一定要寫清楚！他曝「人財兩失」慘痛經歷：女友不繳錢還威脅分手
